东郊中心-花园独栋办公楼出售典范
上海内环旁罕有的低密度花园独栋办公，位于浦东内环旁东郊别墅区内，地理位置优越，土地资源稀缺；项目由76栋低密度花园式总部办公组成，容积率仅0.99。
办公室面积：约1385～2250㎡（通燃气）
商务楼层高：4.5米—4.8米，地上三层，地下一层
办公房电梯：1-2部三菱客梯
东郊中心独栋办公楼物业费：12元/㎡/月（CBRE世邦魏理仕）
区位优势
东郊中心所在区域，东郊国宾馆、金色中环发展带双双加持；更有自贸区、 陆家嘴、迪士尼等顶级资源环伺，土地资源稀缺，珍贵不可言喻。
立体交通
东郊中心，位于浦东内环旁，紧贴龙东大道，距离内中环匝道均2公里以内，周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥，和延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，便捷连接整个上海，利于企业商务来往。轨道交通2号线、14号线及10余条公交线路通达全城。
匠心设计
世界顶级设计公司佐藤尊浩建筑设计公司担当设计，泛亚国际担当园林景观设计，打造堪称后花园的代表之作，并荣获最佳花园办公等三个国际设计大奖。
无柱网创新设计，室内实现 “0”立柱设计，增加30%使用空间；外立面采用巴西进口石材， 德国“旭格”门窗，从细节上体现了卓越的建筑品质。1:40超高车位配比，满足业主停车需求。
高端圈层
东郊中心咫尺国宾级商务配套，东郊国宾馆，高端商务宴请；中欧国际工商学院，商务人脉；汤臣高尔夫别墅，商务社交。三大体系环绕，构成了东郊中心的至高商务等级。
生态效益
东郊中心独栋办公楼项目坐拥约1453公顷张家浜绿地近在咫尺。作为上海东部战略性的生态休闲区，张家浜绿地融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体。
附加价值
精装修私享花园，屋顶花园，下沉庭院。独享静谧花园，悠享绿色商务。置身整个东郊区域的最高处，在阳光下作为企业贵宾会客场所（区域限高15米）。
定制配套
打造独一无二的花园式独栋私属商务，配备近万平方商业配套，涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态。品牌有：东郊丽园、星巴克、永辉超市、井格老灶火锅、TIGER健身中心、鮨飞鸟怀石料理等等。
入驻企业
东郊中心独栋办公楼项目一期于2017年交付使用，入驻企业80%为金融互联网企业巨头。华西股份、海螺集团、必达控股、信德控股等。
东郊国宾馆旁 顶级豪宅区 『东郊中心』纯商务别墅 出售
『东郊中心』坐落于上海浦东东郊豪宅板块，与东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园别墅、华洲君庭别墅、东方别墅、汤臣高尔夫别墅等为邻，还毗邻东郊宾馆。
企业办公总部的绝佳首选
「东郊中心II期」
上海唯一在售内环旁
国宾区、纯独栋办公产品
东郊国宾馆、汤臣高尔夫、中欧学院坐落于此
政府要员、成功精英、商业巨头聚集地
本项目是由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。位于浦东内环旁、东郊国宾馆边，占据东郊国宾区的核心位置，周边交通配套完善，立体交通网通达全市；东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等，构成了东郊中心周边高等级的商务圈层，项目5公里范围内还拥有30万平方米的高端商业配套；
同时东郊中心自身7000平方米的定制商业配套，也为客户提供高端个性化的商务服务。东郊中心建筑延续了高档别墅的建筑风格，端庄大气，4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置，外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。
项目分两期开发，一期业主已陆续入住办公，二期将于近期开盘。
东郊中心位于浦东新区东郊国宾区，界于张江和碧云国际社区之间，随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后，东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域，其以居住为主商务办公为辅的高端社区才被越来越多的企业所关注。
不管是居住或者企业办公，在东郊首先这仍然被看作是一种身份的象征，二来东郊国宾区的整体环境是众所周知的舒适、安静，三是作为浦东新区未来的核心腹地，具备四通八达的路面交通网络。东郊中心以其尊贵的商务气质以及领军精神引领城市商道，启幕塔尖商务办公新时代。
东郊中心纯独栋办公，采用框架结构，套内无柱设计，相比较传统的办公楼，我们的产品能够有效提升30%的利用率，得房率超过100%。这样也可以最大程度满足企业在设计上的要求；产品统一为地上三层地下一层，地下室层高达到了4.85米，地上一层为4.8米，地上二至三层均为4.3米。
优势在于：得房率高，房型更实用，利用率高。
东郊中心项目每栋均有超大地下室。它不仅使传统地下室的设备间、储藏间辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了娱乐、休闲等功能区。
附加值：
1、南北花园：每栋均有附赠南北私家花园。精装修交付并铺设草皮，绿篱围合，保证了公司的私密性；
2、下沉式庭院：为保证地下室的通风和采光，我们采用下沉式庭院的设计。
3、屋顶花园：老板的专属私人领地。因为项目地处东郊国宾板块，政府对周边的建筑有限高的规定，所以在屋顶花园的时候会感觉视野非常开阔。
景观设计：东郊中心景观邀请了国际知名的泛亚易道进行设计，设计围绕“融”的设计理念，将花园和办公融为一体，形成了清新、雅致、优雅的“新海派”风格。
景观设计
低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率， 35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
园林设计聘请了世界一流团队泛亚国际担纲。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能俯瞰整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
商业配套
『东郊中心』约7000㎡定制化配套，五星级高端礼遇。设定环球中西高端餐饮，城市精品超市，健身中心等业态；打造独具一格的花园独栋私属商务；周边有众多高端星际酒店，商业精英在这里可独享尊贵礼遇。
交通
『东郊中心』项目位于浦东内环旁，紧贴龙东大道，周边环绕南浦，交通便捷，四桥十隧道。卢浦，杨浦，徐浦4座大桥，和延安东路，人民路，复兴东路等10条隧道，公共轨道交通包括2号线和规划中的14号线；便捷连接整个上海，利于企业商务来往。
小区平面图
『东郊中心』每栋别墅建筑均采用无柱网创新设计；宽敞明亮，内部约4.8米挑高空间，得房率达到100%，附赠宽敞地下空间，更多空间享受，让灵感不拘束缚，让办公自在随想。
『东郊中心』每栋独栋均附带宽大南北庭院，从景观设计上将花园与建筑内部相结合，将办公空间延伸到户外，为私有空间与外界环境提供优雅过渡，私密性更胜一筹，带来全新办公理念。
『东郊中心』每栋建筑匠心独运创造宽敞下沉式庭院。下沉庭院的设计巧妙连接了地下室与室外空间；保证了地下室的良好采光与通风性，削弱空间压抑感，使内部更为舒适通透。
『东郊中心』 专属领地 屋顶花园
独栋顶部，附赠独立屋顶花园，花园里多种植物精心搭配，在优美高压的办公环境中，独享静谧花园，悠享绿色商务。
『东郊中心』户型皆为四层结构，其中地下一楼层高4.8米，一楼大堂层高4.5米，二、三层为4.40米层高。
『 户 型 』
A户型：独栋
建筑面积：约1300 -1500㎡
B户型：独栋
建筑面积：约1700 -1900㎡
C户型：独栋
建筑面积：约2100 -2200㎡
D户型：双拼
建筑面积：约2500㎡
『楼盘信息』
占地面积：112479.6㎡
建筑面积：210497㎡
物业类别：写字楼 商铺
产权年限：40-50年
车位：2700个
容积率：0.98
绿化率：35%
交房标准：毛坯
物业公司：CBRE世邦魏理仕
物业费：12元/㎡.月
开发商：东昌集团和浦程房地产发展有限公司联合打造
东郊央座 名仕商邸
『 东 郊 中 心 』
面积约 1300㎡ ~ 2400㎡
以时间雕琢塔尖商务别墅
