【悦园商厦商铺出售】上海正市中心！豫园正门！独立产权商铺！总价130-180万！ 抓住最后一波机会！

城隍庙内一间铺，胜过三代藏金库！每年8000万人流

项目地处黄浦区人民路丽水路交汇处，上海八大商圈之一—豫园商圈；位于城隍庙龙头位置，距离外滩仅500米，人民广场仅2公里，地铁10号线豫园站直达；

项目共6层，总建筑面积为17000平方米。

目前仅有少量绝版小面积产权在售，楼层-1层、2层，面积5-16平方米，位置优越、绝版珍藏！

悦园商厦商铺项目卖点：

1、城隍庙楼王：人民路与丽水路交界口，城隍庙第一入口。

2、城隍庙周边的大发展，上海的大发展：外滩商业、十六铺游艇码头、豪宅聚集区，地铁10号线，上海的金融中心。

3、城隍庙百年商业历史沉淀，旅游、珠宝、黄金、小吃、小商品，每年8000万人流。

4、城隍庙独立产权铺位，供应稀缺：城隍庙铺位，一铺难求，有钱根本买不到，一铺养三代。

5、区别于传统老市场，崭新定位：集餐饮、娱乐、时尚的小商品市场，城隍庙所有小商品大户的聚集地，整栋楼空置率为0。

6、低总价，高回报：120-180万元/铺，市中心难得，保证铺位兴旺发达

7、稀缺产权，项目为最后一批有产权铺位。

8、升值无限，稀缺+绝版，8000万人流引爆全场，升值有基础，我们卖的是价值而不是价格。

悦园商厦商铺业态：

地下一层是小饰品，

      一层.二层是做珠宝黄金，

      三层做文具和礼品批发

      四层玩具批发

稀缺旺铺，投资首选！欢迎来电咨询！

城隍庙窗口位置

悦园商厦商铺总价：130万-180万

悦园商厦商铺单价：17-35万/平

首付：7成-全款

改造后租金：40-60元/平/天（每年15%的涨幅）

主力面積：5-10平

目前在售：二楼商铺、負壹楼商铺

交房时间：现铺

『悦园商厦商铺基本参数』

物业类型：商铺（商场裏的商铺）

产权年限：50年（独立产权）

拿地时间：1994年

所属板块：豫园

体量：100套

店铺装修：开发商统一装修

商铺层高：4.5米

得房率：50%-60%

开发商：万德地产

招商运营：上海宝世投资管理有限公司

物业公司：豫园物业

物业费(元/平/月)：二楼45,负一楼30