复地万科活力中心拥有24万㎡一站式综合体业态、10万㎡商业配套，商办双子塔。50-1700㎡多元化灵动空间，不论企业总部，成长型企业、初创团队择址于此均游刃有余。

在城市发展、行业升级的趋势下，拥有深厚开发、运营底蕴的复地，将为城市带来更多可能性。

写字楼总价约180万起买在中环！自带11万㎡综合体，灵活办公新体验！

上海张江一直以来都是一个很特别的存在。

药谷是它、科创是它、IT是它、高薪是它、高房价也是它，中环的地段，内环内的房价，但却鲜少有人吐槽。

1992，张江高科技园区开园，张江的发展开始了；

1999，上海市委、市府实施“聚焦张江”，上海发展的重头倾斜张江，全国高新科技产业进一步集聚，张江成为“The Silicon Valley in China”中国的硅谷；

2003年，生物科学园区并入，成为张江高科技园区的重要组成部分，辐射上海及整个长三角地区，成为亚洲医疗中心城市的重要支撑。

2014，长泰广场入驻张江，其PASEO生活购物方式，揭开了张江商业的新时代。

张江的地位，举足轻重。

再加上区域内本身就拥有浦东板块内非常优质的教育资源，一众利好，房价也在近几年节节攀升，加上最近刚刚落地的一系列新政，住宅的购置门槛属实不低，附带就连办公产品，价格也都不低。

所以，越来越多的人开始关注周边，比如，同时毗邻前滩、花木、张江、龙阳路的御桥，比如位于御桥的「复地万科活力中心」。

建筑面积54㎡起

浦东中环稀缺写字楼

总价仅约180万起

即可拥有极为优质的办公环境

1、毗邻300万方商、办综合体

配套醇熟

就区域位置上来说，「复地万科活力中心」与张江一样，同处于浦东中环。北侧花木、东北侧张江、西侧前滩，也就是说周边同时拥有一个上海城市副中心、CBD和科创研发中心。

除此之外，在复地万科活力中心周边的3公里范围内，红星美凯龙、宜家家居、BHC中环中心、百联东郊购物中心、御桥科创园、星月御中心等众多购物中心、商业楼宇体量可达300万方，如群星汇聚，不仅城市界面看上去酷似前滩商务区，产能也很高。

另外的，虽然同样位于中环，但是在选址上更为出色。

复地万科活力中心距离中环路直线距离仅约270米左右，距离轨交11号线/18号线御桥站直线距离也仅约600米左右，双轨交环绕，交通环境非常适宜办公。

值得一提的是，18号线一期工程南段已经通车，未来全线贯通后， 通往上海其他区域便捷度又提升了不少。

18号线站点分布

另外，稍远还有13号线可通勤，向东通往张江，向西则是世博、新天地、淮海路、南京西路等地标，便捷度很高。

13号线站点分布

而且，「复地万科活力中心」自带约11万方的商业购物中心， 而这里在2019年开业时，3天人流量高达56万人次，办公区域直接共享其生活配套。

2、浦东中环稀缺在售

约54㎡起格调办公

目前规划建造共有两栋办公楼，产品力呈现的相当好。

在建筑规划设计方面，外立面产品均好性高、设计标准高、圈层纯粹度高。

首先，1#是建面约1200㎡的总部办公，2#是建面约54㎡起的灵活办公空间，总价仅约180万起，且排布合理有序，同时，每一栋楼都有充沛的日照和开阔的视野。

另外，在整个办公楼的内部，包括设计有8米挑高的大堂在内的细节点非常多：

首先，考虑到企业接待或者重要会议需要，「复地万科活力中心」设计有较为私密的VIP商务洽谈区、接待室、另外还有多功能可变会议室、展厅等场所，优先服务活力中心各种企业，办公便捷性增强了不少。

其次，考虑到流量时代的新潮流，在办公楼一楼的位置，同时也设置了活力直播间，而且室内布置全部具备，如和网红薇娅直播间同款的双机位摄像头、罗永浩同款的直播大屏，限定时间内可免费预约，实用性很高。

3、自用、投资皆宜

在过去的观念中，投资住宅是一种比办公楼更加稳妥的方式，确实也带来了一些收益，但这同时，让很多人忽略了写字楼的价值。

现行的购房政策越来越贴近住宅“房住不炒”的宗旨，而投资住宅也就没有了过多的余地。而随着上海经济的发展，商办物业，尤其像处于上海高科技产业张江这样的区域附近，优质物业的价值，正在逐渐凸显，高净值人士的资产配置逻辑，也正在悄然发生转变。

就中型以上企业来说，不管是塑造企业形象、年租金、还是考虑大部分企业员工的通勤，都会选址在核心地段，买下属于自己企业的办公场所，而对小型企业来说，购置小面积的办公楼，从长远来看，购买代替租赁，既是企业投资，同时稳定的办公环境、便捷的交通、醇熟的周边配套对企业发展都具有正向的指引作用。

而就目前的房价来看，本地区商办的价格比住宅价格低出不少，如「复地万科活力中心」2号楼目前的均价仅约3.5万/㎡，而周边二手住宅均价约8万-10万/㎡。