上海圆明园路149号作为洛克外滩源项目的一部分，圆明园路149号由新马海洋行设计建于1927年，该上海办公楼出租房屋位于圆明园路149号，又称沙美大楼（Somekh Building）。其前身马海洋行曾是上海著名的建筑设计事务所之一，上海跑马总会大厦（今上海美术馆）就是他们的作品。圆明园路149号融合了中西方元素，并映射出上海殖民建筑风格的多样性。该上海办公楼出租房屋作为二十世纪30年代的领事馆建筑之一，圆明园路149号及周边地区已恢复了昔日的繁华。近年来进驻的单位有上海赛天通信技术有限公司、郑和运输有限公司、文汇报社等。现如今圆明园路149号已经成为各领域精英企业办公首选地之一。

竣工时间：1927年5月

地理位置：上海市黄浦区圆明园路149号，紧邻上海外滩

办公层高：净高2.7米

大楼层数：地上8层

物业公司：上海洛克外滩源物业管理有限公司

物业费用：30元／平方米／月

空调设备：半集中式中央空调

空调费用：物业费包含中央空调费

空调运转：空调开放时长为周一至周五8:30-18:30，周六8:30-13:00

电梯数量：客梯2部

网络商家：电信、联通、移动

入驻企业：上海赛天通信技术有限公司、郑和运输有限公司、文汇报社等

周边餐饮：美临轩(洛克·外滩源店)、四季和府(益丰外滩源店)、辉哥海鲜火锅(洛克·外滩源店)、逸道(益丰·外滩源店)、1886德国汽车餐厅(外滩13号店)、海底捞(外滩店)、太食獸泰式茶餐厅(益丰外滩源店)、潘小烧·云南烧烤(外滩店)、尚9·一滴水全江景婚宴、罗斯福牛扒馆

临近酒店：易佰良品酒店(上海南京东路外滩外白渡桥店)、上海和平饭店、汉庭酒店(江西中路店)、子鱼居酒店(上海外滩店)、海友良品酒店(上海外滩南京东路步行街店)、如家酒店(上海外滩南京东路地铁站店)、海友酒店(南京东路地铁站店)、登巴国际连锁客栈(上海外滩店)、莫泰酒店(上海外滩七浦路天潼路地铁站店)、一间森林青年旅舍(上海外滩签证中心店)

附近银行：中国光大银行(上海外滩支行)、中国农业银行(上海外滩支行)、中国工商银行(上海市分行营业部)、中国建设银行(上海第四支行)、中国农业银行ATM(上海外滩支行)、中国工商银行网点自助服务区(上海分行营业部营业厅)、浦发银行(黄浦支行营业部)、中国银行(上海市分行)

地址：上海市黄浦区圆明园路149号

电话：021-20454154 / 021-31007692

联系方式：hamidalou@163.com