该上海公寓新楼盘区位及优势

项目位于上海市长宁区天山路30号，属于长宁天山板块腹地，板块内大多为次新房，整体二手房均价为长宁之最达11万左右，紧邻苏州景观步道，生态宜居，城市界面及居住人群层次较高。

离该上海公寓新楼盘步行600米威宁路地铁站，中高端商业配套缤纷广场，交通及出行便利，项目周边生活环境优美，配套成熟完善。连接多个高端社区，长风、古北、西郊。

属于上海的老牌富人区。

五大卖点

类住宅，纯居住格局

户型方正带阳台，主卧双面采光，带飘窗

通燃气

梯户比低，楼内环境佳，流动人口少

可看小区景观

该上海公寓楼盘价格仅需700万

该上海公寓新楼盘区位价值

天山板块位于中环线与内环线交接处，东起中山西路、西至北虹路、北依苏州河、南至延安西路。整个区域内以住宅为主，楼盘主要集中在长宁路、天山路两条东西横向轴线附近，并且依托苏州河及滨江绿化带，形成了滨河聚居区，楼盘多为大规模板式高层社区，绿化内外联动，花园社区基本成型。

如今的天山不再是旧天山的概念了，旧天山比较工薪，比较家常，比较琐碎。而现在的天山已被重新打造，凭借地铁二号线轨道交通优势以及仙霞路、天山路、长宁路和邻近成熟生活区的先天条件，一改长宁传统居住区的状态，形成了一个新的黄金地段。

该上海公寓新楼盘交通优势

地铁：项目交通十分发达，搭乘轨交2号线10分钟达静安寺，15分钟达人民广场，20分钟站达陆家嘴，20分钟站达虹桥枢纽，公共交通出行相当便捷。

自驾出行：西临中环高速路，南临延安西路高架，东接内环高架，北临普陀区重点开发区域长风公园商圈。自驾虹桥枢纽25分钟左右。

该上海公寓新楼盘项目详细情

项目名称 天山 · 郡

建筑面积 110、127平方米

项目地址 长宁区天山路30号天山街道

总高 12层

该上海公寓楼盘价格    总价718-818万

在售楼层 12层

单价 6.5万/平方米

在售体量 3套

竣工时间 2004

产权年限 2001年-2051年/余28年

交房标准 带装修

层高 3米

得房率 80%

首付 7.5成

交房时间 款清交房

物业公司 上海欣地得房地产开发有限公司

水费 5.8元/吨

电费 1.2元/度

燃气 3.77元/千瓦

物业费 9元/平方米

停车费 600元/月

电梯 3梯（2客1货）

该上海公寓新楼盘周边配套

商业配套：缤谷广场商场（步行600米），百盛优客城市广场，虹桥南丰城，巴黎春天（威宁路上）家乐福等 超市购物一应俱全,临近天山路娄山关路商圈、中山公园商圈、长风板块等大部分上海市区主流商圈。

生态公园：上海新泾公园，上海动物园，仙霞高尔夫练习场

医疗配套：和睦家医疗、上海西郊骨科医院、上海市同仁医院、上海神州医院、南山医院、海长虹医院、上海市长宁区精神卫生中心、上海协和颐养院、刘四红十字服务站

教育配套：幼儿园：长宁区乐苑托儿所、春蕾育儿园、贝尔幼稚园、宋庆龄幼儿园国际部、仙霞路第一幼儿园等等。小学：上海市民办东展小学、绿苑小学、适存小学、北新泾第三小学、北新泾第二小学、威宁小学、长宁实验小学、长宁天二小学等等。中学：上海李文斯顿美国学校、复旦中学西部校区、上海延安路中学（实验初中）、包玉刚实验学校、华东师范大学附属天山学校、上海耀中国际学校等等