同济创园位于宝山长江路，是淞南商务区的门户位置，分二期开发。一期为一幢地下1层及地上11层的标准办公楼，地上地下建筑面积共计16000方。办公约1万方，商业近3000方。其中商业已引入全家、星巴克、中国移动，作为项目商务办公配套。办公则已引入雷士照明、大视电子、千年城市规划及同济旗下企业入驻，入住率达100%。

二期是由六幢楼宇组成，总建筑面积约68000方，分标准办公、soho办公及酒店等多种产品。其中标准办公2栋，一栋已确定开发商持有，由同济设计院入驻使用，另一栋则主要针对设计产业上下游企业购买自用。小面积SOHO办公2栋，约2万方，主要针对部分企业主购买后作为设计工作室或创业型企业使用；酒店一栋，由开发商特聘专业酒店公司统一经营管理。商业面积约5000方，其中集中性食堂餐饮配套2400方，其余商业均由开发商统一招商，作为园区生活及产业服务配套。

项目信息：

 办公主力面积：175-247㎡

 办公均价：3万/㎡

 办公租金：3-3.5元/平/天

 主力总价：500万-700万

 得房率：70％

 层高：4.5米

 开间：5-10，进深：5-8

 现况：主干道双地铁沿街商办园区

 体量：现房交付

 业态：办公

 首付比例：5 成

 产权年限：50年

 开发商：上海同一建筑设计发展有限公司

 物业公司：上海同一物业管理有限公司

 物业费：15.8元/平/月

 停车位：约700个

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