嘉鑫滨河公馆位于上海市嘉定区安亭镇泰云路275弄2号，项目距离沈海高速与宝安公路很近，紧邻地铁11号线，交通便利，30分钟直达徐家汇，人民广场顶级商圈。楼盘由3栋公寓商务楼和沿街商铺组成。目前嘉鑫滨河公馆在售的产品为上海稀缺小户型公寓，不限购不限贷，低总价公寓房，投资潜力大，属于嘉定区公寓价值洼地，目前嘉定公寓单价3万左右，周边的50平米公寓价格也在150万元左右，而嘉鑫滨河公馆公寓总价85万元起，购房者只要80万元就能拥有上海住宅一套，而且还是两房的精装修公寓。我们在售的商铺也是一线生态河景房，燃气入户，精装现房，即买即住，商住两用，可做办公室，可做住宅。周边繁华商业配套，享高端休闲运动，吃喝玩乐购一应俱全，成熟业态可随时出租。

嘉鑫国际在售商铺共有七套，经营业态不限，每个店铺都可以做重餐饮，商铺内通燃气，有上小水。购房者可以选带租约店铺，即买即收租。该项目常住人口1.5万，日均人流量2万人，商铺升值潜力无限。

特别提示：2017年起整个上海就不再批小户公寓产品，现在卖一套少一套，稀缺发售小户型公寓房，适合过渡，期间置换。三倍财富，可居住可办公。投资一套滨河公馆，拥有三套房产＝1间办公室+1套住宅+1份上海置业，上海嘉鑫滨河公馆公寓性价比很高。

项目全称：嘉鑫国际，嘉鑫滨河公馆

物业公司：上海旺凯物业管理有限公司

开发公司：上海国际机电五金交易中心有限公司

具体位置：上海市嘉定区安亭镇泰云路275弄2号，楼盘位于方伟路、泰云路、方陆路中间。

区域定位：嘉鑫滨河公馆与上海中心城区人民广场直线距离24.5公里，楼盘位于东经121.239206度，北纬31.316339度。

区域板块：嘉定区方泰板块。

楼盘特点：投资标的小，小面积公寓，低总价，低首付，精装修公寓。

房屋类别：不限购公寓，沿街商铺。

租售类别：上海公寓出售，上海商铺出售。

面积区间：公寓49-91平方米；商铺177-369平方米。

出售价格：公寓80-160万元；商铺300万元起。

租赁价格：暂无房屋租赁价格信息。

付款方式：首付50-70%。

交付标准：公寓精装修交付，商铺毛坯房交付。

建成时间：2020年建成。

产权年限：40年产权。

拿地时间：2003年

楼层状况：5-7层公寓楼。

室内层高：公寓层高3.3米。

物业费用：公寓物业费3元/平方米·月。

电梯配置：公寓楼2部电梯，每层20户。

室内设施：商铺和公寓燃气入户，商铺可重餐饮。

车位配套：嘉鑫国际公寓共有200个停车位。

楼盘配套：嘉鑫国际配套齐全，目前入驻商家有上海市易买购购物中心(方陆路店)，上海奕部农贸超市，浙湘正宗湘菜妈妈土家菜，四通酒庄，倚娇调肤中心，老上海馄饨铺(泰云路店)，凤凰五金等配套。

轨道线路：轨道交通11号线地铁站-上海赛车场（2.5公里）。

公交线路：嘉鑫国际公寓附近有嘉定103路、嘉定123路、嘉定67路、嘉松线、嘉定63路等公交线路。

邻近学校：上海市嘉定区新城实验中学，上海交通大学附属中学(嘉定分校)，上海民办华二初级中学，上海市嘉定区新城实验小学，同济大学(嘉定校区)-同济大学汽车学院，同济大学(嘉定校区)-同济大学汽车学院，朗文英语，华东师范大学附属双语学校(中小学校区)，嘉定区安亭镇成人中等文化技术学校。

周边医院：上海曹安医院，上海市嘉定区中心医院，上海市嘉定区南翔医院，上海欣安医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区安亭医院(新院区)，上海交通大学医学院附属瑞金医院肿瘤质子中心，上海市嘉定区中医医院。

生活配套：宝安农贸市场，济农嘉园(农家体验基地)，园大路试车场出水桥，荣创马陆市场，胜辛农贸市场，上海市易买购购物中心(方陆路店)，金名超市(泰云路店)，好药师大药房(方陆药店)，复美大药房(仁余店)，复美大药房(陆巷店)，上海嘉定方群社区便民服务社。

项目地址：上海市嘉定区安亭镇泰云路 275弄2号

开发商营销中心地址：项目右边华联超市旁入口电梯上五楼

地铁交通

距离地铁11号线上海赛车场地铁站2.5公里

公共交通

距离安晓路宝安公路 - 公交站620米，途经公交车： 嘉定103路

距离泰云路安晓路 - 公交站642米，途经公交车： 嘉定103路

距离园高路翔方公路 - 公交站748米，途经公交车： 嘉定123路

距离宝安公路方德路 - 公交站1.0公里，途经公交车： 嘉定103路 嘉定123路 嘉定67路

距离东赵巷 - 公交站1.0公里，途经公交车： 嘉定63路 嘉松线

距离翔方公路嘉松北路 - 公交站1.0公里，途经公交车： 嘉定123路

距离古银杏公园 - 公交站1.2公里，途经公交车： 嘉定103路 嘉定123路

距离众百路宝安公路 - 公交站1.3公里，途经公交车： 嘉定123路

距离方泰 - 公交站1.8公里，途经公交车： 嘉定103路 嘉定123路 嘉定63路 嘉定67路 嘉松线

联系电话

嘉鑫滨河公馆联系电话：021-31007692