从外滩源，到外滩万国建筑群，再到董家渡，3.6公里的距离，100余年的跨越，海派多元文化从这里起源，传统和现代思想在这里交融相织，细节与工艺在这里体现。城市的更新是不断融合文化记忆和现代美学的过程。沪之文脉，城之繁兴，家之清然，结合匠心工艺，构成外滩金南公馆的生动景观，为百年外滩打造想象的时代杰作。

外滩金南公馆售楼处地址：上海市黄浦区陆家浜路413弄3号21层

▼外滩金南公馆售楼处样板间实景图

外滩金南公馆为上海城市更新百年外滩的最佳典范珍藏公寓豪宅，位于黄浦外滩金融聚集带、董家渡金融城板块。百年外滩董家渡金融城是上海承载外滩历史的区域，融合海上新生，见证魔都繁华。国家战略规划，“一城一带”格局已现，本区域引领世界级金融宏图。周边30万金融从业者将踏足这片土地，董家渡金融城“活力再生”入驻外滩金南公馆，见证城市繁华，优享品质生活。

▼外滩金南公馆售楼部样板间现场图

【项目名称】外滩金南公馆（金南新苑）

【地理位置】上海市黄浦区陆家浜路413弄

【贷款年限】10年

【建筑类型】商办公寓产品

【产权年限】50年

【交房时间】现房出售

【交房标准】精装（全屋全配）10000元/平

▼外滩金南公馆装修样板间图

【物业收费】2.7元/月，物业费便宜

【得房率约】75%

【面积区间】在售面积段127-259平

【在售价格】998-2088万

【项目配套】民水、民电、煤气、全屋地暖、中央空调、落地窗

【项目特色】通煤气，精装全配，全屋地暖，全明户型

▼外滩金南公馆地理位置图

【立体交通】“一桥三遂”，构建立体交通：项目北面连接延安路高架，南面连接内环高架和南北高架；15分钟内可以抵达:人民广场、淮海路、南京西路、新天地、徐家汇等上海最核心商圈，延安西路高架更是可以直达虹桥枢纽，当中无红绿灯，一路畅通。

【轨道交通】9号线小南门站地铁站距离项目500米，而9号线誉为上海绿色轨交，几乎可以换乘所有地铁线路到达上海的各个区域；4号线《南浦大桥站》步行300米，4号线被称为”永远不会坐过站”的一条内环地铁环线，直达上海内环各个核心地区。

外滩金南公馆售楼处在售房源面积

133.33平方米、156.97平方米、131.95平方米、127.22平方米、259.17平方米。

房源价格998万元起售，封顶总价2088万元。

外滩金南公馆售楼处周边房价对比

露香园：20挖补/平方米

绿地名人坊：13万元/平方米

融创外滩壹号院：25万元/平方米

绿城黄埔湾：23万元/平方米

阳光翠竹苑：13万/平方米

长峰馨园：13万元/平方米

绿地海珀外滩：25万元/平方米

阳光里：13万元/平方米

中福花苑2期：14万元/平方米

中福花苑1期：13万元/平方米

复兴珑御：26万元/平方米

浩城华苑：14万元/平方米

济南路8号：17万元/平方米

翠湖天地：30万元/平方米

老西门新苑：15万元/平方米

外滩金南公馆售楼处周边配套

教育配套：上海市第八中学，市南中学，上海市中华路第三小学，上海商业会计学校(迎勋路)，上海市大同中学，上海市尚文中学，上海市黄浦区第一中心小学，普为健康学院，上海市第十中学，上海市黄浦区徽宁路第三小学

商业配套：绿地·外滩潮方，BFC外滩金融中心，新邻生活站，LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)，M2香港名都，上海第一八佰伴，上海国金中心商场，大上海时代广场，巴黎春天(浦建店)，上海K11购物艺术中心

医疗配套：上海市黄浦区中西医结合医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院，上海交通大学医学院附属仁济医院东院，上海交通大学医学院附属上海第九人民医院(黄浦分院)，黄浦区小东门街道社区卫生服务中心，歌特维康门诊部，上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心，强生医院，上海榕馨堂中医门诊部，复旦大学附属妇产科医院

外滩金南公馆外观实景图