美兰七号位于上海市宝山区沪太路8399弄，地处璟储新河湾楼盘附近，项目以联排别墅、高层公寓以及商办组成。离项目最近的地铁7号线美兰湖站约5.5公里，规划1号线北延伸段，设陈行站，预计2030年开通。美兰7号楼盘周边有宝山31路、839路等公交线路。自驾方面，附近有沪太路、月罗公路、S7、G1501绕城高速、S20外环高速、蕰川路等主干线，交通方便。楼盘所属上海高新区，本区域为金桥北郊，百强企业聚集地，高素质人才济济。美兰七号地理位置优越，优美的生态环境，周边配套全。北靠北郊未来产业园，未来30万人口引进，为板块发展注入活力。S7沪崇高速二期已通车。

项目全称：美兰七号

物业公司：上海天逸物业管理有限公司

开发公司：上海新璟储置业有限公司

具体位置：上海市宝山区沪太路8399弄，金石路与沪太路交汇处

区域定位：美兰七号与上海中心城区市政府办公楼直线距离约28公里，楼盘位于东经121.336919度，北纬31.455018度。

区域板块：宝山区罗泾板块。

楼盘特点：美兰七号公寓为总价低、现房出售，性价比高。公寓房型方正，百变户型，双钥匙入户。

房屋类别：商办性质，不限购公寓楼盘。

租售类别：上海公寓出售。

面积区间：30-120平方米，在售房源60套。

出售价格：64万元-259万元。

租赁价格：暂无美兰七号公寓租赁价格信息。

付款方式：首付50-70%。

交付标准：毛坯房公寓。

建成时间：2021年11月28日建成。

产权年限：40年产权。

拿地时间：2011年

容 积 率：1.6

绿 化 率：35%

楼层状况：主楼地上总高23层，地下1层。

室内层高：室内层高3.2米。

物业费用：4.8元/平方米·月。

水电费用：水费4.96元/吨，电费0.92元/度。

车位配比：1:1.3

轨道线路：轨道交通7号线地铁站-美兰湖（5.5公里）。

公交线路：美兰七号公寓项目附近有宝山31路、829路、宝山89路、宝山95路、嘉定54路、嘉定62路、839路等公交线路。

邻近学校：上海外国语大学附属宝山双语学校，上海市罗店中学，宝山金茂双语学校，上海市嘉定民办斌心学校，上海震旦职业学院，罗泾中学，上海市宝山区罗店中心校，上海市嘉定区曹王小学，上外附属北郊学校。

周边医院：嘉定区徐行镇社区卫生服务中心、上海市宝山区罗店医院、复旦大学附属华山医院(北院)，上海交通大学医学院附属瑞金医院北院，上海市嘉定区中心医院，红星社区卫生服务站，罗泾社区卫生服务中心。

生活配套：金匮堂大药房(潘宅店)，复美大药房(劳动店)，好药师大药房(北曹药店)，潘桥农贸市场，肖泾农贸市场，万有集市中心菜场，曹王菜场，好又多购物中心(潘桥店)，好又多超市，大润发(美兰湖店)，彩钢板大超市，新世纪百货(徐潘路店)。

美兰七号地址：上海市宝山区沪太路8399弄

地铁交通

距离地铁7号线美兰湖地铁站5.5公里

公共交通

距离沪太公路金石路 - 公交站77米，途经公交车： 宝山31路

距离沪太公路徐潘公路 - 公交站227米，途经公交车： 宝山31路

距离金石路萧云路 - 公交站317米，途经公交车： 892路 宝山89路 宝山95路

距离萧云路金石路 - 公交站473米，途经公交车： 宝山89路 宝山95路

距离徐潘路曹王禅寺 - 公交站620米，途经公交车： 嘉定54路 嘉定62路

距离王家墙 - 公交站665米，途经公交车： 839路 宝山31路

距离沪太公路潘川路 - 公交站849米，途经公交车： 839路 宝山31路

距离萧云路潘川路 - 公交站850米，途经公交车： 892路 宝山89路 宝山95路

距离宝钱公路沪太公路 - 公交站920米，途经公交车： 892路

距离劳动路 - 公交站939米，途经公交车： 834路

联系电话

美兰七号开发商联系电话：021-31007692