美奂大厦位于上海市徐汇区中山南二路107号，此处滨江板块，江景房，中山南二路南北高架内环高级上下口，打浦路隧道进出口去浦东也非常方便，入住率高。周边办公楼有上海市教育报刊总社报业大楼，上海外经大厦，瀛通绿地大厦，恒丰银行大厦，银光大厦等。周边公寓房有海晖公寓，瀛通绿地大厦公寓式办公楼，襄阳公寓，祥安公寓，开源大厦等。周边店铺有企徒体育，企徒体育，企徒体育，吉祥劳保百货等。

中心定位：美奂大厦距离上海中心城区人民广场直线距离4.4公里。

楼盘特点：三大运营商宽带接入，大厦提供中央空调，5部电梯，充足停车位，办公楼为企业提供员工食堂。

区域板块：徐汇斜土路板块。

物业类别：上海高级商务楼。

租售类别：上海办公室出租。

面积构成：96-1050㎡。

出售价格：暂无美奂大厦写字楼出售价格信息。

租赁价格：上海办公楼租金价格为4.5元起租（平方米/天）。

付款方式：求租上海200平米办公楼客户可押三付二。

交付标准：上海好的办公室装修标准。

建成时间：2016年建成。

楼层状况：地上23层，地下2层。

室内层高：办公房净高2.6米。

物业费用：27元/平方米·月。

空调系统：集中式中央空调。

电梯配置：客梯5个(三菱)，货梯1个。

车位配套：共230个停车位。

车位租金：850元/月

网络商家：电信，联通，移动三大运营商宽带。

楼盘配套：美奂大酒店、员工食堂。

轨道线路：轨道12号线、4号线大木桥路地铁站；轨道7号线东安路地铁站；轨交9号线嘉善路地铁站；轨交13号线世博会博物馆地铁站。

公交线路：周边有41路、45路、111路、327路、456路、572路、734路[低谷定班]、933路、大桥六线、隧道二线[低谷定班]、隧道夜宵一线、隧道一线、隧道一线区间等公交线路。

周边酒店：海友酒店(大木桥地铁站店)，如家快捷酒店(打浦桥店)，汉庭酒店(小木桥路店)，全季酒店(斜土路店)，7天优品酒店(大木桥地铁站店)，睿柏·云酒店(上海徐汇滨江打浦桥店)，如家酒店(上海枫林路中国科学院店)，汉庭酒店(上海打浦桥斜土路店)。

附近美食：徽萃馆菜饭(中山南二路店)，人和馆(肇嘉浜路店)，喜粤8号(汝南街总店)，很久以前羊肉串(打浦路店)，肯德基(海光餐厅)，侬靓面馆(零陵路店)，沈大成(斜土路店)，陇翠轩本帮江浙菜(黄浦绿地缤纷城店)，宝泰面馆(只此一家别无分店)。

邻近银行：中国工商银行(上海市零陵路支行)，中国民生银行(上海丝庐花语社区支行)，北京银行(上海零陵路社区支行)，中国光大银行(日晖社区支行)，中国建设银行(上海大木桥路支行)。

开发公司：上海稻盛商务服务有限公司

物业公司：上海美奂物业管理公司

租售中心：美奂大厦写字楼租售中心服务流程与内容：商务楼租赁需求沟通——美奂大厦办公房源及候选方案——租赁条件谈判——签写字楼租赁合约——提供办公室装修设计方案。