上海商铺出售信息：浦东新区环球库卡城堡，国内首创沉浸式国际主题乐园综合体，世界级优质资产，处于上海浦东国际旅游度假区核心区域。

汇聚变形金刚&小马宝莉主题、卡梅尔艺术小镇、水晶城堡等娱乐中心，同时拥有48间主题客房（预计2400元／间）和上海第7家已营业万豪酒店（800-1200元／间）。与传统的商业街、Shopping Mall有着巨大本质不同，传统商业街或Shopping Mall主要服务周边3-8公里范围办公和居民的生活配套。环球库卡城堡自带海量人流的国际ip主题乐园，服务全国乃至于全球的家庭及粉丝，环球库卡城堡的未来相当可期。预计明年10月份开园，4、5月份开始预售门票，与迪士尼、野生动物园、海昌海洋公园、东方明珠塔等旅游项目联票。

环球库卡城堡世界级优质稀缺商铺，美国孩之宝7000万美元授权打造，变形金刚&小马宝莉国际主题IP，沉浸式主题乐园与主题酒店。

上海商铺出售房源详情

项目体量：一期建面106709平方米

主力面积：150-400平方米

层高：总共三层，5.4一7米

业态：变形金刚&小马宝莉等主题设施、主题酒店、保利国际影城、麦当劳、星巴克、五星级酒店等全部落地

运营方：美国孩子宝和迪士尼团队及美国万豪酒店

运营政策：统一运营10年，每年7%固定租金

租金支撑：门票收益+租金+衍生品收益+园区餐饮收益

开发商：自持70%，只售30%臻品

超强运营公司：美国孩之宝携手迪士尼、美国万豪酒店

布局一线城市：上海、杭州、深圳、武汉、成都、西安

无忧尊享收益：每年7%十年稳定回报

首发劲爆售价：单价4.5万起，首付300万起

铂金业态组合：主题乐园与主题酒店、卡梅尔艺术小镇、保利国际影城、麦当劳、星巴克均以落位装修

上海商铺出售房源优势

环球库卡城堡必买理由

1.首个国际主题乐园主题IP乐园商铺一一世界前三大娱乐巨头之二共同打造（美国孩子宝、迪士尼）

2.保证10年稳定7%的固定回报率，（例如：1000万铺子，1000万x7%=70万每年固定收入）

3.收益组成=迪士尼每日1万张联票收入+万豪酒店&主题酒店收入+餐饮收入+正版IP衍生品收入

4.投资0风险：迪士尼每日1万张联票输送+“梅瑞普方”测评+美国孩之宝&美国万豪酒店运营管理

5.实现以租养贷，还有盈余，资产三年预计实现升值100%以上

6.比邻中粮、万科等大型开发商，中粮首创开发住宅，单价5万左右，一次清盘，别墅预计开盘价近8万，周边有30块土地待开发，板块人气正在上升

7.资产证券化：世界级优质资产，出手容易、变现快、溢价率高

8.项目一期已建成，二期室外乐园在开发，全国布局6座上千万人口城市（上海、杭州、深圳、成都、西安、武汉）不同主题乐园，吸纳亿万人流，发展前景巨大

9.变形金刚&小马宝莉、美国卡梅尔艺术小镇自带海量粉丝，以及迪士尼绝对是国际旅游度假区新锐人气C位（例如迪士尼、海底捞）

10.开发商自持70%，拿出30%与大家共享主题乐园的高红利盛宴。