【万科复地活力中心】浦东中环御桥全新办公楼丨收租自用利器，高品质地标综合体

在售详情

产品类型：标准办公楼，分1号楼和2号楼两幢

1号楼整层起销售

整层面积：1171平，均价4万元/平

2号楼散售，单套面积约：54平

大小面积可以灵动组合，100平、150平、200平等可以依次类推，平均单价3.5-4万元/平

项目介绍

开发企业：复地+万科

07年收购了浦东中环约1650亩的《中环国际城》，分A\B\C\D\E\F\G\H八个地块进行开发。此后的十几年，万科金色城市、万科海上传奇、万科2049社区商业、万科活力城等多个醇熟商业、美好住宅项目陆续在此诞生！

媲美前滩张江

「复地万科活力中心」位于中环沪南路，驾车可飞速到达前滩、张江、浦东嘉里城、陆家嘴，地铁11、13、18号线环绕，地理位置、交通条件得天独厚！

高区震撼景观实景照片

「复地万科活力中心」所在的御桥不仅与上海各大副中心同处中环沿线，更直接位于前滩和张江之间，有极大的潜力发展成为媲美上海各大副中心的城市新中心！

2017年底，御桥Z000902单元05-06地块（办公用途）公开拍卖，9家开发商参加竞拍，最终溢价62%拍出，折合楼板价2.1万/㎡，40%自持，可售办公最小400㎡/套，未来售价至少4-5万/㎡，总价1600-2000万/套！

此外，前滩和张江副中心核心区的开发商——陆家嘴集团已经开始开发建设总规模高达120万㎡的御桥科创园，距离「复地万科活力中心」仅几百米。一期36万㎡大型商办综合体由陆家嘴国金中心IFC商场同一设计公司设计，打造标准之高不言而喻！只租不售！

上海市区已经多年没有全新高品质小面积办公可售，「复地万科活力中心」可以说是“久旱逢甘霖”，并且4万/㎡的单价、162万/套起的总价可以说是突破所有人的想象！

*2号楼730室，价格有效期至2019年11月30日

与御桥对标的前滩、张江都没有全新高品质小面积办公可售，唯一一个在售的前滩大面积办公单价超过7万/㎡、总价1000多万起步，并且以后御桥、前滩、张江的新写字楼基本都将由陆家嘴集团开发、自持运营、只租不售！

个人投资者、中小企业购买上海市区优质资产出租、自用的机会将几乎绝迹！

「复地万科活力中心」最后超值房源真的可以说是集罕见、稀缺、优质、“无对手”价格、“绝版”属性于一身，错过真的不知道什么时候再有机会！

对标浦东嘉里城

「复地万科活力中心」是浦东地标大盘万科海上传奇收官大型地标综合体，由10万㎡大型商场与两栋100米高地标写字楼组成，同一地块、整体开发。

放眼浦东，浦东嘉里城以南几乎没有高品质商场，几十万上百万的浦东中产无处消费，市场需求巨大！因此，「复地万科活力中心」商场100%自持，希望能够通过开发商持续的投入、运营、升级培育出对标浦东嘉里城的超区域商业中心与城市地标！

「复地万科活力中心」商场WAGAS、盒马鲜生、CITY MART、CGV影院、一兆韦德、优衣库等商户将率先进驻并持续升级。

浦东嘉里城当年开业时，周边商业氛围欠佳，很少有人预想到能有今日之繁华与成功，即便想象到了，也没有投资机会，因为只租不售。

而现在，「复地万科活力中心」实际提供的是一个投资城市地标综合体的机会，放眼全上海都极为罕见！以后更难再见！

收租自用皆利器

户型介绍

「复地万科活力中心」标准层建筑面积约1733㎡，单套建筑面积约52-104㎡，主力建筑面积约54㎡，可根据出租/自用需求自由分隔组合，拥有罕见的超小面积、超低单价、超低总价、超高流动性与超强灵活性。

复地万科活力中心户型图1

复地万科活力中心户型图2

可用作小型办事处、小型沙龙、创业、工作室（直播、电子竞技、私人医疗、咨询、摄影等高收入新兴行业）、小微企业（重点扶持）、初创企业、小型销售展示体验中心、业务接待洽谈等多种用途，市场需求很大，高品质新楼却真的非常少。

对于具有一定实力的成功民营企业家而言，开公司需要写字楼，这是刚需，但是租写字楼，租金是付给别人的，房子不是自己的，等于是帮别人买房子。

买写字楼，租金等于是付给自己的，房子更是自己名下的固定资产、上海市区寸土寸金的优质资产！

把辛苦赚来的钱储存在优质资产里，可以自用、可以收租、可以会计折旧、可以抵押融资、可以传给子女，万一遇上困难的时候还能作为最坚强的后盾！

产品类型：标准办公楼，分1号楼和2号楼两幢

1号楼整层起销售

整层面积：1171平，均价4万元/平

2号楼散售，单套面积约：54平

大小面积可以灵动组合，100平、150平、200平等可以依次类推，平均单价3.5-4万元/平