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碧桂园柏悦翔湾
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项目名称
碧桂园柏悦翔湾
出售价格
58000元/m²
面积构成
95-160㎡
房屋类型
住宅,别墅
建成时间
2023年
所在商圈
嘉定区南翔板块
装修标准
毛坯房/装修
电梯配置
1部电梯
详细地址
上海市嘉定区南翔镇惠申路与嘉绣路交叉口
电话:024-31007692
概况
一、低密稀缺。
2022年前三季度土拍共涉宅地110块,
其中1.2容积率的项目才7块,占比仅6%。
容积率决定着该地块未来会建成何种产品,毋庸置疑,明年还是高层小户型扎堆的一年。这也意味着
越来越少的低密产品,其价值不言而喻
,譬如,同一板块(盈浦街道),分别拍出容积率1.2和2.0两块土地,房地联动价差高达2000元/㎡。因此,不同容积率下两块地的价值是有明显差异的。
二、品质致胜。
这是一个
产品力回归的时代
,随着日前房地产“房住不炒”的政策,楼市大环境的也趋于维稳、理性,大家买房也更加理性,投资性减少,
更加注重居住舒适感、氛围感、便捷性、尺度感、产品力、圈层等
,
如果在过去我们更容易为了倒挂牺牲品质,当下可能就会转变成为了品质宁愿买贵一些:如果说某一个小区,本身是1.2低容积率,产品形态是低密改善型,社区规模适中,有主题园林,并且带有代表高净值人群品质追求的会所,那肯定是肯定是不能错过的。
地图
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