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发布时间： 2024-02-01 点击次数： 203次 来源：铿锵说房 作者：中实大楼官网小编整理
老破小跌，次新跌，豪宅跌……2023年上海楼市打住一个“喋喋不休”。那么曾经的暴涨神话，2023年都怎么样了？我带你一起看看：
大宁金茂府，从最早的8.3万/平上涨到15.2万/平，溢价率一度高达183%，妥妥暴涨神话代言人；而2023年，大宁金茂府总共挂牌量176套，成交25套，成交均价13.1万/㎡，有所回调，但依旧坚挺；
再看瑞虹天地，某链502了，但是我们还是拿到了数据，2023年挂牌均价16.3万/平，但成交价仅有11.6万/平，总共挂牌107套，成交17套，跌幅相对较大，看来天量新房供应带来的冲击较大；
再看浦东仁恒河滨城，从最早2012年的4.2万/平，到2022年的15.2万/平，涨幅最高达到361%。而2023年，整个小区挂牌量523套，成交124套，挂牌均价13万/平，成交均价12.6万/平，活跃度非常高，价格也相对坚挺，还是比较香的；
而综上，从这三个代表性的次新标杆小区来看，我们可以发现，产品力真的很重要，越好的产品力确实越能保值抗跌，尤其在高端改善，大家一定要记住这个法宝。欢迎大家评论区留言讨论。
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