一、关于上海来福士广场物业公司
上海浦江物业有限公司是西藏中路268号上海来福士广场的物业公司，以下是详细介绍：
发展历程：公司成立于2002年12月2日，成立初期接管第一个物业项目巴士大厦。之后不断拓展业务，2010年成为上海世博会供应商，为世博会D、E片区及出入口广场提供物业管理服务。2012年起连续8年在中国物业协会组织的“全国物业服务企业综合实力排名”评选中名列全国百强。
基本信息：法定代表人为傅其昌，注册资本5000万元，实缴资本5000万元，公司类型为有限责任公司（外商投资企业法人独资），注册地址在上海市黄浦区中山南路28号14楼CD座，经营范围涵盖物业管理、停车场服务、会议及展览服务、专业保洁等多项业务。
企业规模：公司业务遍及20个省（直辖市）66个城市，约有20000名服务人员，管理面积达7000万平方米，在全国范围内有8家控股物业公司，11家联营物业公司，其中5家具有国家一级资质。
服务特色：以工程管理和科技应用为核心竞争力，主打“科技+物业”管理特色。2024到2025年期间，助力上海白玉兰广场和上海金虹桥国际中心通过BOMA中国COE认证和BOMA360认证，支持项目搭建起国际运营管理体系。
企业荣誉：2016年—2019年连续四年获评“上海市物业服务综合百强企业”TOP10、“上海市文明单位”，公司在管4个项目获得部优称号，21个项目获得省优（直辖市）。
社会责任：公司秉持高度的社会责任感，组建“浦江老兵”志愿服务队，为退役军人搭建服务社会的平台。同时建立了退役军人优先录用机制，为退役军人和军属提供就业支持，并设立了专项关怀基金，建立常态化慰问机制。
二、关于上海来福士广场项目
上海来福士广场是一座极具影响力的现代商业中心，以下将从其基本概况、建筑设计、商业布局、配套设施等维度展开详细介绍：
基本概况
地理位置：位于上海市黄浦区西藏中路268号，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府，处于浦西的交通枢纽位置，是地铁1号线、2号线、8号线人民广场站的上盖物业。
开发商与管理方：由凯德置地开发并管理，凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，在房地产和房地产基金管理领域有着丰富经验和雄厚实力。
项目规模：占地面积为15,201平方米，总建筑面积约16万平方米。地下共3层，裙房地上8层，塔楼地上46层，屋顶机房3层，总高200.865米。
开业时间：2003年11月1日正式开业。
建筑设计
整体风格：塔楼外墙由花岗岩和到顶的玻璃幕墙组成，能够充分展现城市周边的壮观景色；裙房则有独特水景入口、大型透光中庭和宽阔回廊，设计新颖，为顾客营造出舒适、时尚的购物环境。
内部布局：裙房1、2层均为商场，3层为商场、体育、音乐、书店、中式餐厅等，4层为商场、餐厅、百货商店，5层为商场、音乐学校、餐厅、快餐及百货商店，6层为商场、美食，7层为10个电影院，8层为电影院上空及空调机房。塔楼1～4层为门厅、银行、休息及消防控制室，5～12层、15～28层和31～46层均为办公用房。
商业布局
业态丰富：涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。有众多国际国内知名品牌的服饰、箱包、化妆品等专卖店，也有各种特色餐厅、咖啡馆、酒吧，还有电影院、健身中心等娱乐休闲场所，满足不同消费者的需求。
品牌众多：引入了大量的特色首店、旗舰店，如国际彩妆品牌HOURGLASS、国际护肤品牌TATCHA的国内首家旗舰店等。此外，还有许多潮流时尚品牌，如Superdry、COS、JuicyCouture等，以及新加坡美珍香、BreadTalk面包新语等特色品牌。
配套设施
交通配套：与地铁1号线、2号线、8号线人民广场站直接相连，此外，周边还有多条公交线路经过，如584、451、980、802、930、18、隧道三线等，方便顾客从城市各个区域前来。
停车设施：配备了400多个停车位，并且顾客可以通过消费积分抵扣停车费用，在市中心区域为顾客提供了便利的停车条件。
其他设施：设有母婴服务室、设计感卫生间等，为顾客提供贴心的服务。还配备了大量的休息区、充电设施等，让顾客在购物之余能够得到充分的休息。
运营特色
精准定位：始终围绕年轻时尚潮流购物中心的核心准线，紧扣年轻时尚化，聚焦高端时尚消费，精准吸引20-40岁的潮流消费者。
活动丰富：经常举办各种创意聚焦最热话题的市场活动，如2007年的“加油好男儿”拉票会、圣诞季“疯狂抢购8小时”等，这些活动往往能成为上海的城市级事件，吸引大量消费者参与。
持续创新：按照“三年一小调、五年一大调”的节奏，不断对场内品牌和业态进行调整和升级，保持商场的新鲜感和吸引力，如2014年的去主力店化、引国际美妆矩阵、加码潮奢等调整。
上海来福士广场