当前位置：主页 > 新闻资讯 > 新中产白月光！中海·海上和集，内环内综合住区，城市更新爆款预定！
发布时间： 2023-08-05 点击次数： 376次 来源：上海中海中心大厦招商部 作者： 地产热点观察
这两年来，上海的房票越来越珍贵，买房门槛也越来越高。
新中产的买房观念，正在发生着翻天覆地的变化。
同样手握千万，以前会在地段和品质之间抉择或妥协，到如今
既要卓越地段和优渥配套，又要高品质的社区环境和舒适的户型空间；
还要考虑装标是不是过硬，小区颜值抗不扛打；
交通也要方便，不管是地铁还是开车，到哪儿都要方便；
总之，每一条都不将就，每一点都不可或缺！
中海地产突破边界壁垒，用编织手法，把新中产“既要又要还要”的真实需求，兑现成“既有又有还有”的新一代综合住区。
它就是——中海·海上和集！
以上每个标签单拎出来，都足够成为一个项目的大亮点，中海·海上和集却将这些优势集于一身，在价值上就更胜一筹！
这个内环内的六边形战士，跟新中产的置业要求完美适配！
项目首开在即，感兴趣的朋友一定要盯紧了！
杨浦内环内 5轨交汇
杨浦滨江&北外滩两大CAZ辐射
新一代综合住区
中海·海上和集
首开353套 建面约99-179㎡精装3-4房
项目已过会，认购在即！
实景样板房，本周末限时开放！
01
综合住区到底有多好
中海给出了答案
相比纯住宅社区，综合住区的好处显而易见。
它将住宅、商业、商务、公共配套等多维度的资源整合到一起，形成了多元化的生活场景。它更便捷、高效、带来更丰富、更精彩的生活体验。
但在上海内环内，受限于土地资源的稀少，综合住区可谓凤毛麟角。
中海·海上和集，不仅规划有住宅，更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心，甚至还有建面约10000 ㎡的独栋企业公馆。
中海将这些丰富的业态，精细“编织”到约3.4万方的地块里，把城市—街区—住宅—社区景观巧妙串联起来，为城市新中产打造了一种“既有又有”的新一代综合住区。它非常的鲜活、立体。
这是中海在城市更新上，非常新颖、独特的一个做法，也是最打动我们的一点。
我们一起来看看，
1、中海，如何编织新中产生活？
一个是主动退让红线，让渡出了更多的商业交互空间，把退让的空间打造成了可漫步的公共街区，并且为沿街商业预留了外摆等更多可能性。
好看的社区店就像“家的延伸”，让附近的生活更生动、有趣。
另一个是，红线退让之后，在社区内部打造上，中海也给出了非常优秀的解决方案。
社区内最大南北楼间距达到了约 50 米，实现了每一户尽可能享有阳光，居住的尺度感更宜人。
社区最高楼栋约 80 米，高区可眺望陆家嘴三件套。且整个社区的立面和公区颜值都很高，未来是妥妥的区域地标建筑。
社区内部规划出 5 条专业动线，针对快递、外卖与行人从不同的出入口进入社区，互不干扰。
景观上，中海充分发挥了地块优势，将住宅排成 2 排，充分拉大楼间距，在中间打造了大面积中央花园。
2、住在这里，是一种怎样的体验？
整个社区将更加亲和友善，它吸引更多的人主动走出家门，回归真实的附近生活。
想象一下，住在海上和集，早上出门上班，先在楼下喝杯咖啡；晚上回家之前，约三五好友在街角喝点小酒；
平日闲暇之余，可以漫步街区，随便走走逛逛；周末需要工作的时候，穿着拖鞋带上电脑，下楼就能开工。
而回到社区内，又能即刻步入度假般的静谧场景。
3、更有活力的社区中心，反哺住宅价值！
精致的商业氛围，对周边人口及消费的吸附能力非常强。
多元业态的加持，会让综合住区的住宅价值，也更夯实、坚挺。
从翠湖天地，到万源城，再到瑞虹新城，这些成功的综合住区项目，早已验证了一点：
综合住区在二手市场，比同片区的纯住宅，高出一大截！
区域标杆万源城，约13W/㎡的均价（数据来源于链家APP），比周边同期开发的次新房，高出2-3W/㎡！
瑞虹新城怡庭，约17W/㎡+的成交价（数据来源于链家APP），比同板块的建邦16区，高出约4W/㎡！
背后的逻辑很简单。
综合住区本质上，是一个“微缩版”的小城市。带给人们的，是1+1>2的无限想象力。
虽然只花了一套房子的钱，但买到的是一个居住+办公+生活的复合资源，会赋予这块地段属性更大的提升。
如此看来，海上和集，已经是赢在了起跑线上。对它的未来，我们大可以将期待值拉满！
02
高质量的陪伴空间
&高阶生活的留白
整个综合住区，主打一个社区的人情味。
不仅仅是街区商业、社区的规划，在户型空间上，海上和集也紧扣这个主题。
其中建面约99㎡三房主张“高质量的陪伴空间”，把人情味还给生活。
建面约179㎡四房，以“留白和造境”的概念，为客户打造繁华城心的世的安静居所，营造触动心灵的奢华。
在建面约99㎡三房中，中海采用了BLDK一体化可开放式厨房。
「BLDK一体化」，B是阳台，L是客厅，D是餐厅，K是厨房。
厨房、餐厅、客厅一体化的设计，让目光能够覆盖到这三个空间。
它不仅有更好的通透感，还可以给一家人创造更多交流和彼此陪伴的机会。
同时，预留了大尺寸的电视墙空间，业主可以根据自己的喜好，打造自己所需要的空间。
玄关、厨房预留了强大的收纳空间。
相对于同板块的其他项目，海上和集建面约99㎡三房装标更硬核。全屋标配新风、地暖、空调三大件，厨房全系德国博世，并配备洗碗机。
据了解，建面约99㎡户型均价仅约11.6w/㎡，与杨浦内环之前已售罄项目约11.5w/㎡的单价相当，但中海·海上和集占据更好的地段、有更高的装标，性价比凸显。
据悉，建面约99㎡户型总价段在850-1300万，但是低区惊喜房源的总价仅约850万起，相当于用中环的价格，买进内环！
建面约179㎡大四房，营造了超越常规的尺度感。
近50㎡的超大客餐厅、约5.4m宽的巨大窗景、约35㎡综合体式套房……通过空间上的留白，营造“奢华的安静”。
建面约179㎡户型位于社区楼王位置，仅有104套，总价约1800-2500w。一次性推出，错过不再有。改善客户们盯紧了！
03
杨浦内环内
新中产难得上车机会
一个扎心的事实：市区真的快没房子卖了。
2022年，上海全年供应115幅地块，内环内仅9幅，占比7.8%！
2023年，2个批次的宅地供应加起来共44幅，内环内仅1幅，占比仅2%！
可以预见，今年下半年乃至明年，上海内环内新房供应锐减，或将濒临断供！
中海·海上和集占位杨浦内环内，地段的珍稀价值毋庸置疑！而伴随今年土拍联动价的集体上涨，未来千万级上车内环内的机会，将愈来愈少。
也可以说，中海·海上和集是新中产们买进内环内的，一次非常难得的机会！
项目左手北外滩，右手杨浦滨江，享两大超级 caz 辐射！
上海“一江一河”战略推动下，杨浦滨江正式迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
字节跳动、美团、Bilibili 等大厂纷纷选择将总部落于此，也在宜居之余跃升了这里的产业能级，代表了城市未来的发展方向。
杨浦滨江，已进入高速兑现期，城市界面更新日新月异！
正在完成从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身。
北外滩距离项目直线距离约 2 公里，它的定位是与外滩、陆家嘴联动，共同组成黄金三角，打造”世界级会客厅”。
中海·海上和集不仅享受杨浦滨江的超级红利，同时被北外滩、外滩、陆家嘴3大顶尖商圈环绕，集结了上海的核心资源。
项目周边地铁4、8、10、12、18号线5轨交汇，
项目紧邻北横通道（在建），将串联起长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6大中心城区。
周边还有杨浦大桥、周家嘴隧道、江浦路隧道、新建路隧道、大连路隧道，无缝贯通浦东、浦西。
商业配套上，一公里内有旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。
西侧约1.5公里处就是瑞虹天地。项目 3 公里内汇聚了北外滩众多商圈，集合了北外滩来福士、白玉兰广场、星乐汇商业街等。
04
写在最后
中海·海上和集，是一个“特别”的存在。
简而言之就是：在杨浦内环内，特别优越的地段上，编织了一个特别有温度的新一代综合住区。
凭借内环内的地段占位、全维硬核的配套和有温度的社区营造，中海·海上和集将成为七批次的爆款预定！
杨浦内环内 5轨交汇
杨浦滨江&北外滩两大CAZ辐射
新一代综合住区
中海·海上和集
首开353套 建面约99-179㎡精装3-4房
项目已过会，认购在即！
中海中心