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静安内环内“全优生”华发静安华府火热认购中！

发布时间： 2023-07-12   点击次数： 296次   来源：地产铿锵说   作者：H姐

6批次的焦点项目——

华发·静安华府7月9日开启认购。

这批次共推出291套房源，认购已进入第四天，还有一天！

静安内环内的稀缺项目、11.9万的超高性价比，建面约106-156平方米的丰富户型，有兴趣的小伙伴不要错过了！

因为房票的有限，现在每一个项目的火爆，都是购房者一脚一脚踩盘，一票一票真金白银投出来的，没有投机取巧的火爆，也没有无缘无故的热销。

作为各方面“全优”的“学霸”，华发静安华府势必会吸引更多的购房者，这样的机会不容错过！

01

静安内环+城市更新

制胜法宝在握

静安内环内，这几个字一出，华发·静安华府注定就是耀眼的。

首先，内环内的项目太稀缺了！

在今年前5个批次中，上海共推出了131个新盘，但其中内环内新盘，仅有6个！从房源套数上看，就更稀缺了，上半年上海新房总供应33806套，内环内新盘仅供应1415套！占比仅约4%！6批次26个项目中，也仅有3个内环项目。

如果把范围再缩小到静安内环，那稀缺程度就“更上一层楼”。6个批次中，一共就2个项目，其中一个就是正在认购中的华发静安华府。

数据显示，从静安2017年以来的新房供应情况看，每年差不多只有2%的购房者才有机会入住静安，今年迄今这一数值为约1.28%。

稀缺的291套房源，被抢购也是在情理之中的。更因为其11.9万的价格，让静安内环的准购房者们怎能不心动？

华发·静安华府效果图

要知道，静安华府周边，中兴路一号约13.75万，安康苑前期12.88万，还有北万置业地块，联动价13.3万。另外，北侧新湖青蓝国际二手房成交价普遍在13-15万/㎡；万科翡翠雅宾利二手成交价约14-16万/㎡。这样来看，静安华府的价格那是相当友好。

再者，市中心+城市更新，让这些项目能够穿越市场周期的变化，成为制胜法宝。更别说这个市中心，是“鄙视链顶端”的静安内环。

华发·静安华府地处静安内环的顶流城市更新板块——中兴社区。

百万方的中兴城，以28.3个新天地的体量展现着静安的野心。再加上中兴周边，还有像洪南山宅、华兴新城、北站新城等13个大型城市更新项目，都在如火如荼地进行建设，整个静安内环的更新，也预示着新一轮价值飙升正刚刚拉开序幕！

而华发·静安华府正好占据了核心优势。约3公里半径内，南京西路、人民广场、外滩、陆家嘴等等核心商圈环伺，这样的人文底蕴和国际范儿生活场，将势能拉到最高！

02

每一座“华发”，都是明星

除了地段，“华发”的标签也是让购房者不得不心动的理由之一。

在上海，华发以其战略性的眼光，布局着上海的核心潜力地段；并且通过对产品的锻造，真正树立起了高端产品的形象。

2018-2019年，大宁静安府连续两年销售超百亿；此后，四季半岛、海上溪云等项目入市皆成为区域内品质标杆；2023年，华发更是热盘扎堆，半岛华庭、古美华府、四季河滨三盘齐发，次次开盘售罄。热销的成绩，也印证着华发强大的品牌力。

而在静安区，华发更是拿出了TOP级的打造实力，融入了静安的城市更新。

从2016年大宁崛起，华发以一座静安府为区域赋能；到2022年“一江一河”重磅启幕，华发以苏河世纪书写新的滨江画卷；再到2023年中兴城的全面升级，华发静安华府应运而生。

每一次都踩准了城市生长的节点，与城市共生长。

对于城市更新，华发的理解和做法不是一切推倒重来，而是用一根绣花针，一针一线将新旧城市缝合，让城市留存原味。

就像华发·静安华府，在建设过程中，华发把一处里弄建筑——永志堂旧址保留了下来，以细致的匠工将其修缮，如今正焕发新生。

华发·静安华府效果图

除了高层外，沿街处排列历史风貌保护建筑，在复刻肌理的过程中，所付出的成本与心血是无法用价值估量的。

也因此使华发·静安华府更加增添了历史底蕴，展示着华发更高的责任感与匠心。

03

全新升级产品，不负珍稀土地

怎么样才能做好房企品牌？

其实静下心来好好做项目，就是最好的品牌。

而华发就是这样一个能静下心来做项目的开发商。

不仅一如既往地做好项目，更是要升级项目。从客户角度出发，不断迭代着产品体系。

华发最新的优+产品体系5.0，深入研究客户需求，升级提炼了“三力十二优”价值底盘，并构建七大质美生活场景。

华发·静安华府是华发优+产品体系5.0上海首发之作，不止精装、户型优秀，它各维度的标准都很高。

高颜值自不必说。大面积玻璃+金属铝板，呈现出灵动的现代海派建筑立面，塑造出有立体感的韵律天际线。

尊贵的仪式感满满。在归家体验上，项目营造星级社区入口，以高辨别度大门、社交大堂、自然山水庭院，给足了业主归家仪式感和尊贵感。

景观打造更是亮点突出。尽可能满足开阔楼间距，采用围合式布局，让户户有景；每栋楼预留了架空层，且拥有高品质入户大堂，也可打造为泛会所式的社交空间。

精装方面，同步国际一流。据悉配有西门子（或同等档次其他品牌）燃气灶、排油烟机、洗碗机；高仪（或同等档次其他品牌）洗脸盆、洗脸龙头、卫浴龙头；大金（或同等档次其他品牌）中央空调、地暖，百朗（或同等档次其他品牌）新风。

创意样板房实拍图仅供示意，创意样板房经过创意设计，与实际交付内容存在较大差异，具体交付细节以买卖双方合同约定和实际交付为准

如此精致装修，匹配的是约76%-79%的高得房率户型，可以说把居住舒适性发挥到极致。相比内环常规73-75%得房率要高出整整3-4%。内环房价高，多出1%，意味百平米户型就多值10万。

户型更是同时满足了功能性和舒适性。

建面约106平方米的A1户型，做到了3房2厅2卫，三开间朝南，南北通透，还有宽景阳台。

建面约156平方米的D1户型，改善型的4房2厅2卫，餐客厅一体化，奢阔的景观面，南向超豪华主卧，配备宽敞的“一”字衣帽间，卫浴间也是朝南的，并配备双台盆。

华发·静安华府，用人性化的、细致的、匠心的产品，来匹配如此珍稀的土地，给了购房者惊喜，也给了这座城惊喜。

内环内超高性价比的明星项目，机会不容错过！