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静安内环内，华发静安华府今日开启认购！均价11.9万！

发布时间： 2023-07-09   点击次数： 208次   来源：地产铿锵说   作者：H姐

6批次静安的内环稀缺红盘

华发静安华府

今日终于开启认购

均价：11.9万

户型：106-156平方米公寓

套数：291套

认购时间：7月9日-7月13日12：00

认购金：132万

社保系数：0.18

入围比：2.5

01

更新的静安，才是城市“顶流”

静安的城市更新，不是大开大合的推倒重来，而是在不知不觉间，升级上海，这是一场原味海派城市的升级。

比如苏州河板块，不仅仅是商业的聚集，而是商业和文化底蕴融合，有了人文积淀，价值也就不可同日而语。

而现在，静安的另一片土地，也正在发生着历史与未来的化学反应，这里不仅聚集了高端的商业、高品质的住宅，这里也存留着上海的味道，这是一座在文脉之上兴起的城邦——中兴社区。

中兴社区，地处静安“一轴三带”的核心部位，串联南北，自然也成了2035上海卓越城市的重要节点。

整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）商业+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。

静安能有这样大规模的一整块城市更新区域，真是太难得了！也太珍贵了！

目前，这个珍稀的城市绿肺中兴公园已改建并开放，城市生命在这里生长。

这里有经典品质豪宅，有个性化时尚社区，还有不断建设的新项目，注入源源不断的新活力。

再扩大一下范围，中兴周边，还有像洪南山宅、华兴新城、北站新城等13个大型城市更新项目，都在如火如荼地进行建设，整个静安内环的更新，快速而迅猛。

这里既有国际范，又有东方神韵；既能各美其美，又能美美与共；既可触摸历史，又能拥抱未来。

这样更新的静安，名副其实的城市“顶流”！新一轮价值飙升正刚刚拉开序幕！

而在这样的“顶流”板块，又有一座久等的城市名片住宅亮相了——华发·静安华府！

02

不负等待，重磅项目终于登场

静安的新盘，非常稀缺。

今年前五个批次共过会133盘34512套！内环内只有区区6盘，若再聚焦到静安内环内，更是只有1个项目191套房源，占比仅约0.55%。

更难得是，静安内环短期内不会推新宅地，即便是去年拍出的为数不多的几块地，很有可能也要明年入市。

现在，华发·静安华府的入市，是市场期盼了许久的一场及时雨，被压抑的改善需求终于等来了一个难得的机会！

那么，静安的高端聚集区内，怎样的一个项目才能不负这个城市？

华发是懂上海的。

在人文底蕴方面，华发·静安华府不仅保留了一处里弄建筑——永志堂旧址，并将上海特色的石库门风格融入到建筑理念中，充分展现地脉与文脉的印记。

产品更是迭代新品。

华发以最新的优+产品体系5.0置入华发·静安华府，以客户需求为出发点，升级提炼了“三力十二优”价值底盘，并构建七大质美生活场景。

作为新体系的上海首发之作，静安华府从选址，到产品，到生活场景的打造，无一不能感受到满满的匠心与贴心。

大面积玻璃+金属铝板，呈现出灵动的现代海派建筑立面；

尽可能满足开阔楼间距，采用围合式布局，让户户有景；

每栋楼预留了架空层，且拥有高品质入户大堂，也可打造为泛会所式的社交空间……

还有高得房率的王炸户型。

项目主力户型为建面约106-156㎡3-4房，所有户型得房率高达约76-79%，这在高层建筑中实属不易，并全部品质装修交付。

户型更是同时满足了功能性和舒适性。

建面约106平方米的A1户型，做到了3房2厅2卫，三开间朝南，南北通透，还有宽景阳台。

建面约156平方米的D1户型，改善型的4房2厅2卫，餐客厅一体化，奢阔的景观面，南向超豪华主卧，配备宽敞的“一”字衣帽间，卫浴间也是朝南的，并配备双台盆。

精装标准更是对标国际一流。

耶鲁智能门锁、西门子的厨房电器、高仪卫浴台盆龙头、大金中央空调、能率热水器……

让生活的品质体现在细枝末节中。

在内环内能拥有这样的居住空间，这是大部分上海人的“白月光”。

03

城市TOP资源就是华发静安府日常

占据着静安内环的核心地段，各项城市资源都是TOP级的。

约3公里半径内，南京西路、人民广场、外滩、陆家嘴等等核心商圈环伺，这样的人文底蕴和国际范儿生活场，将是华发·静安华府的日常。

3号线、4号线、8号线三条轨交，以及内环+南北两大城市主干道，将项目与诸多商圈高效连接。

苏河湾万象天地、静安大悦城、虹口太阳宫等大型商业环伺；项目直线距上海市中医医院仅约400米(三甲) ，为居住者的健康保驾护航。

更令人惊喜的是价格。

11.9万的联动价，这在静安内环，可以说是超高的性价比了！

如此价值的华发·静安华府，有着其他项目难以复制的城市占位和高度，6批次的红盘非其莫属！

主力户型为建面约106-156㎡3-4房，联动价11.9万！

项目已取证，今日开启认购！