当前位置：主页 > 新闻资讯 > 前离职员工爆光上海黑中介：“ 我感觉进了缅北工厂 ”
发布时间： 2023-09-14 点击次数： 224次 来源：苏苏房东说 作者：森兰美奂大厦官网小编整理
上个月，观影完《孤注一掷》，我一边开车，一边思考一个问题。生活中职场里，我们经常会横遭不幸，碰到十恶不赦的坏蛋，像被疯狗咬了一口，难受不是滋味。但换一个角度，这帮坏蛋，何尝不是另一个可怜的受害者...
人间之恶，并非都集中在具体作恶的坏蛋身上。反而，背后引导和设计如此歹毒顶层制度的幕后boss，暗影中浮现的嘴脸，更为恐怖。
讽刺的是，这些披着羊皮的狼，却常常，又以慈祥恺恻的，大善人似的，优秀企业家的身份，在社会上显露... 纵然他们的手，无比干净，没沾得半点脏，但动脉里流淌的每一滴血液，都是黑色的。
01.
小伙揣3W来上海，回老家兜里只剩3K
两礼拜前，小Z找到我，他说自己曾在T公司做了一段时间中介，看到我作为一个房产交易咨询界的良心博主，分享内容走心扎实，因此加上我，说想分享和爆爆料。
听他稚嫩的口吻，我本以为，只是年轻人来上海玩票，受了点委屈，来诉诉苦，不料，下面这番话，震惊了我，并开启了后续，让人不寒而栗的对话。
小Z其实算一位标准的大学生，在老同学的介绍下，想来上海见见世面，做中介锻炼一下自己，顺便混个底薪，准备考公。
结果不曾想，这一待，就是一年，不光没挣着钱，还把自己辛苦的积蓄，给搭了进去。
其实他刚入行2个月，就开了一客户单，半年后，还拿下一1500万的房源单，每月租赁业绩有8K，曾荣获商圈第一，
在上海，大把老中介，都未必有这样的成绩，
明明小Z那么聪明能干，怎么还能亏钱了呢？
02.
中介公司巧立名目，疯狂压榨员工
非贝系的中介，多少都接触过一个东西，
叫开网络端口，
也就是，因为线下门店自然客源有限，而公司房源平台知名度差，或根本没平台。
于是公司会建议中介员工，借助某8，某居客，这样的第三方房源网站，开一个账号，发布房源，招揽客户，以达到开发增量业务的目的。
但路数大家其实都懂，反正基本套路都是假房源，
先把人骗过来再说。
这样的平台端口，月费价格，并不便宜，
T中介公司，却强制手下中介员工，
每人必须开通网络端口，
虽然打着费用公司与中介一人一半承担的名号，
但员工能报销的前提，是得达到业绩指标要求...
同时，公司还要求中介员工，
每天买平台的“抢客券”，
一张就得耗费 “半顿饭钱”，
当有客户正在浏览平台时，如果花费一张“抢客券”，中介就可以抢到一个与该客户弹窗聊天的机会。
事实上，这种揽客方式，并无卵用，
不仅有可能匹配到机器人，甚至还会匹配到同行...
每当有员工开单，奖金金额大于1万，公司则会强制员工，额外再开一个网络端口（实际上根本完全没有必要），小Z坦言：
至于这些第三方平台公司，与T公司高层之间，是否有何种绑定的利益往来关系，全公司上下，人尽皆知。
对了，小Z额外附赠大家一个小秘密：
假带看，假谈客户的出场灰，其实也是要中介员工自掏腰包的。
说到假客户，就不得不提到T中介最拿手的特色业务风格。
03.
无尽的套路和团伙式的作案手法
不管是独家还是任何作案套路，
T中介公司的核心作业模型，
其实是排他（即搞死同行，败坏他人名誉）
低价并不是最终目的，成交才是目的，
因此冒充同行中介，给房东打恶心人的电话，甚至堂而皇之，披着别的中介的皮（制服），去和客户当面见面，做坏同行的名声，是家常便饭。
只有当其他中介品牌，在客户这里，被彻底讨厌，T中介才有更大的成交把握机会。
损人利己的作业方式，让小Z真心觉得：
尽是这种下三滥手段，实在让人无法接受。
具体套路手法，他认为之前我发布的视频，已经解析的相当完整了，这套体系并没有太多的变化，但一招鲜打遍天下，至今依然能持续让不少人上当。
因此，出于善良之心，小Z也主动给到了一些中肯的辟邪建议（我未做任何引导）：
1. 破解T中介套路的最好办法，就是房东专门用一张单独的手机卡，来处理房子的事情，并记得设置白名单。
2. 房东最好不要把快递纸盒放外面，很多小区物业安保管得松，T中介如果认为楼盘信息不全，就会让业务员去爬楼把电话号码抄下来。
3. 置换客不要过早订房，即便不透露已经买好，也很容易让T中介发现。
对于曾经上当受骗的房东，是否有共性，
我与小Z的看法一致，
这种事，一个巴掌拍不响。
大部分上当受骗的房东，都吃了人性的亏，
50%以上核心原因，是懒，
觉得给谁卖都是卖，不想给自己找麻烦，
却不知道如今市场已经变天了，
如果缺乏渠道管理的认知，不愿意投入大量精力，也不懂怎么和人性作博弈，根本不可能把房子以相对合理的价格卖出去。
04.
掏空扒尽，缅北血汗工厂式的员工管理模式
其实我一直都好奇，为什么在T公司打工的中介，
自己也知道所做所为令人不齿，却鲜有人产生疑问？
于是借着这个话题，我们进一步接着聊，
又打开了另一个新世界。
T公司的整个员工盘剥模式，进化得相当畸形：
1. 禁止相互交流：吃饭必须点外卖，不准结伴去堂食（就怕员工彼此或对外说公司坏话），但事实上，非常愚蠢，员工每天都会在宿舍交谈，微信QQ都可以自由对外沟通。
2. 刺探内部叛徒：总监会隔三差五叫一两个人去办公室谈心，问有没有“消极人员”（对公司有怨言的员工），如有，就制定PUA对策。
3. 压榨员工休息：层层加码，压榨员工休息时间，给员工强调：“你们的休息都是争取来的，想报销都是靠业绩的”。让员工干无效工作，比如更新端口，打电话，不完成就罚钱，十分严格，让众人抛弃主动思考的余地。
4. PUA和画饼：对刚入职的员工画饼：你的同学将来一定没你混得好，挣到钱才是王道；对想要离职的员工，店长总监一红一黑车轮战：既否定没挣到钱一定是能力不足，又肯定其说还有很多机会和潜在发光之处。同时召集老乡来劝，和你吃饭谈心，尽力留住。
5. 剥削个人收入：店长总监，有权限去操作业务员的业绩，所以即便有员工运气好开了大单，也不会让其一个人拿很高，都会给其他业务员分出去，而奖金都根据实收佣金发放（要等过户，押的时间很长），在等待奖金发放的期间，每位员工面临漫无止尽地每个月倒贴钱，直到被公司吃光抹尽。（所以最终小Z连奖金都不要了，果断选择离开）
这样的管理员工的模式，和把人骗来，棍棒相加，五花大绑，圈养起来，扎管放血，没什么两样。
而这又牵扯出另一个问题，
看过电影，我们都知道，
缅北工厂的血汗劳动者，大都是被高薪吸引和拐骗过去的，那T公司名声那么差，究竟是通过什么方式招人的呢？
其实作法异曲同工。
从2021年后半年开始，T公司启动了一个计划，
叫全员招聘。
当然，招聘的费用，也是员工自己掏，
招到人，才能报销图片，
招人的话术里，隐藏了诸多陷阱。
全员招聘，
对员工，有两个显性好处：
1. 你招来的人开单，可以抽取他的提成（类似传X）
2. 招到一个人，可以..给介绍人...奖励一天放假
是的，你没听错，
不要小看放一天假的诱惑，做T系中介的人都知道，放假非常难得，加班才是常态，甚至可以说，阶段性持续压榨休息的目的，本身就是用休息作为奖励，强制员工做招聘
在全网端口疯狂扩张膨胀的时候，T公司也扩展了招聘范围，并由店长带头，要求员工利用私人QQ微信，招募自己的朋友和亲戚同学，如果遭受拒绝，就会继续开会洗脑：你们的同学，未必有你混得好！
关于小Z的留言，我不愿再贴更多了，
很可能会暴露他的身份，导致其有危险，
不过好在，他目前已经回到老家，考上了公务员，过上了正常向往的生活，
上海人的热情，善良的房东，聊起在上海工作的时光，小Z心里，未必全是糟糕的回忆，抛开T公司本身，他个人与客户之间关系其实良好。
我和小Z说：“ 这段经历，只是你人生中的一个小插曲，并不是坏事，未来走上工作岗位，你反而会比其他人，对人性这个东西理解更透彻，世间没有绝对的好人与坏人，只有绝对的利益，并同时纠缠着情感、信任、认同、情绪，齐头并进 ”
说到底，世间绝大多数普通人，只是想挣扎着生存下去罢了。
内容编辑：苏苏是个大直男
以上故事，纯属虚构，
如有雷同，纯属天打雷劈之巧合
森兰美奂大厦