当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海卑微买房人：35度气温，排队8小时，堪比军训！新盘“云锦东沟”走红
发布时间： 2023-08-14 点击次数： 413次 来源：魔都买房日记 作者：森兰美奂大厦官网小编整理
01
近日，上海楼市开始流行“饭圈文化”了。各种“沟”字网络热梗频出。比如有“沟”必火，爱沟信沟护沟，祝大家顺利上沟。
云锦东方大家都知道，云锦东沟究竟是什么呢？
它是身处外环内的浦东高行的新房项目-瑞仕半岛璟庭，这个项目前两期认购中规中矩，
而三期开始走红，首日认购就引起了轰动，以“云锦东方”事件般迅速传播，项目被广大网友调侃叫做“云锦东沟”或者东沟半岛。
不少人疑惑“沟”字和瑞仕半岛璟庭有什么关系啊？原来是该项目所在地段以前是东沟镇。
瑞仕半岛璟庭的出现改变了一些原有的规则，在浦东打新过的朋友都知道慧云小程序-浦东唯一官方购房小程序。因为这个项目，该小程序已经暂停使用了。
项目三期收官房源498套，仅用3天就录得1410组+客户，预计分数在70分+。
另外，通过“云锦东沟”的认购表象，是否体现出上海楼市的内在，当下上海市场不缺购房人，少的是一个购买的契机。
有人说：“老百姓不是不消费，老百姓是很精明超级会分辨，只要价格实惠都会冲，相信市场相信用脚投票”。
瑞仕半岛璟庭三期户型有四种，分别是99平方米、140平方米、160平方米，其中套数最多的是99平方米，共计288套。
该户型的最低价和最高价分别是547万、697万，平均5.5万/平方米-7万/平方米。如果你的预算是千万级的，那么160平方米价格是1200万，同样很香。
547万三房，这个价格看上海新房八批次预测，只能买到周浦，松江，青浦，宝山顾村。
瑞仕半岛璟庭位于中环内、有3条地铁、有商业，还要啥自行车呀！走红不是没有道理的。
02
上海排队买房已不是什么新鲜事了，但“云锦东沟”的排队确是独一份。可以称之为“特种兵式认购”。
8月10日，瑞仕半岛璟庭的第一天认筹，最终据说是在次日凌晨3点结束的。
共计370组客户，从早上9点开始处理，整整认筹了18个小时。
而且更有意思的是，在8月10日的夜里11点多，为了8月11日认筹排队的第一组客户已经到了现场。
是对上海小夫妻开了一辆特斯拉，停在项目正门口，然后他们俩窝在车里，边睡边等了一宿。附近的全季酒店都住满了，实在没地方住了。
前一天认筹的人还没走完，第二天认筹的人已经接上。
印着0001号的这张贴纸是他们用9个多小时的排队换来的。
由于在室外排队认购，没有空调，只有电风扇。但现场依然大排场龙，认购热情高涨。
在现行的规则下，未来像“云锦东沟”这样排队的案例依然会出现。这不是第一个也不是最后一个。
我倒是希望多一些这样的项目，购房者愿意排队说明认可项目的定价，也说明这是实实在在的性价比才是打动购房者的利器。
03
天下熙熙，皆为利来。天下攘攘，皆为利往。
从徐汇滨江的云锦东方认筹结束开始算起，已经过去了快3个月了。这个暂停键按下去很久了，所有人都在等待一个楼市新政。
对于房价到底要不要考虑品质，如何平衡地段，联动价高低。近期暖风频吹，上海限购政策也有望被修改。
购房门槛要求高额资金和积分，并且需要满足严格的认购条件，云锦东方认筹金额500万，大大限制了一般购房者的参与机会。到底如何避免“劫贫济富”？
在云锦东沟认筹的这一天一夜排队人群里，还记得排在一号的同学跟我说，凌晨2点的时候阿姨到了现场，在她身后坐下了。
希望不久的将来，不会再需要一个阿姨在凌晨2点搬个小板凳，坐在售楼处门口。相信上海楼市认购流程越来越便捷和规范。
森兰美奂大厦