当前位置：主页 > 新闻资讯 > 罕见！大虹桥和森兰的优势，都被这个新盘融汇！
发布时间： 2023-04-08 点击次数： 686次 来源：上海办公室中介 作者：森兰美奂大厦官网小编整理
有很多方式可以寻找具备爆发力的潜力板块，但其中一定是“真金白银的投入度”更有说服力。
从这个角度出发，有个“向来低调”的板块或将惊艳整个上海。
那就是——浦东祝桥
2022年9月20日，上海重特大楼盘发布活动于虹口北外滩的世界会客厅举行。
而这一天，浦东祝桥成为了绝对的“焦点明星”！
上海1.8万亿重特大楼盘，近一半都与祝桥有关！
不仅坐拥总投资1500亿的“浦东综合交通枢纽”；而且总投资4700亿的“新建市域铁路和既有铁路改造楼盘“，总投资3800亿的“新一批轨道交通建设楼盘”，它都沾上了光。
为什么上海敢于将天量资金投入这里？
因为祝桥学会了两大被时间充分验证的发展模式：
从城市功能来说，祝桥将是“浦东版大虹桥”；从居住属性来看，祝桥会是下一代“森兰国际社区”换句话来说，浦东祝桥未来的崛起太稳了！
祝桥国际社区目前正处于成熟/爆发前夕，板块内钻石地段“森兰系”新盘
森兰·海天名筑
即将推出建面约90-136㎡3-4房，
楼盘7批次已经公示，均价仅约5.4万/㎡
浦东版大虹桥：能级更高，覆盖更广！
虽然当前很多人还难以想象“大祝桥”与大虹桥比肩。
但实际上，如果仔细研究规划就会发现，未来这里或许比大虹桥更具想象空间！
而3年后的2025年，就将是祝桥发展的一条分水岭！
1、枢纽能级和覆盖面超过大虹桥
2019年底，上海正式官宣：祝桥枢纽的重要部分——上海东站开工，有望2024年投入运营。
这个2016年就出现在各大媒体上的宠儿，真正进入落地阶段，也标志着祝桥枢纽建设进入了高潮。
上海东站建成后，祝桥枢纽的规模未来将超过虹桥，成为上海乃至全国的重量级枢纽。
来源浦东枢纽地区十四五规划、百度百科等
祝桥枢纽更高的能级，也意味着它的覆盖面更广。
虹桥枢纽的本质是将上海与苏南、浙北及国内重要城市相连；
而祝桥枢纽，将上海与苏中、苏北、浙北打通，再和国际重要城市相连；
2、祝桥枢纽转型“样板间”预计2025年落成，功能配套与大虹桥各有千秋
过去，祝桥之所以被很多人“看低”，就是因为板块内大量工业和仓储用地严重制约了城市功能的发展。
而如今祝桥枢纽效仿大虹桥，“十四五”期间将重点开发核心区一期，正式吹响功能转型的“冲锋号”。
祝桥与虹桥枢纽核心区位置类似、规模相近、功能相仿；但后发优势下，祝桥体量更大，功能更平衡！
祝桥枢纽核心区建设用地规模约2.2k㎡，总建筑规模约300万㎡，由上海市直接主体开发。
将早期规划中的工业、仓储功能大幅缩减，取而代之的是商办、产业、科研、住宅、绿化等核心功能。
相比当年虹桥枢纽核心区一期以商办占据绝大部分土地，祝桥枢纽拥有更多的绿化、文化、居住、配套，功能更加均衡。
特别值得一提的是，整个核心区还通过一条绿轴串联起来，更是大大提高了颜值与环境水准。
而在商办体量方面，祝桥枢纽重视质量高过数量。
虽然约53万㎡商办用地比不上虹桥，但规模已经不输很多外环附近的城市副中心。
而且由于“全球城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、“上海城市的超级地标”超高定位，未来无疑也会引入类似虹桥天地、龙湖虹桥天街等高能级商业，享受国际化消费体验。
下一代“森兰国际社区”：异曲同工的禀赋与机遇！
每出现一片强势产业带，都会成长出对应的国际社区。如今炙手可热的森兰国际社区，就是依托于外高桥保税区而生。
如今随着临港自贸区的崛起，由两港快线与之相连的祝桥枢纽，一座新的国际社区也应运而生。
虽然当下祝桥还难以媲美森兰国际社区，但它确实有着与之异曲同工的优越禀赋。
1、稀缺生态是国际社区的底色
如今外高桥的森兰国际社区，之所以能够有别于一众其它国际社区，就在于“东沟楔形绿地”的天然禀赋。
即便其它国际社区能够复制诸如商业、教育等城市配套，但其蓝绿相间的优质生态环境，却是难以复刻的独特优势。
而祝桥国际社区同样拥有极佳的生态环境，整个板块被生态保育片区所包围。
板块内拥有多条天然水系，并且与森兰绿地核心位置的森兰湖如出一辙的是：
在核心位置还有一座约100亩景色宜人的海天湖公园。是附近居民亲近自然，放松休闲的好去处。
2、优质配套是国际社区的基础
祝桥国际住区还拥有着优质城市资源，无论教育、医疗还是商业，都可圈可点。
1）教育资源：进才中学东校和明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）双TOP级资源，从小学到中学，全程优质资源陪伴成长，让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。
（仅为附近学校资源罗列，不代表对口，以教育局公示为准）
此外，板块内还有9年制上海实验学校附属光明学校，在当地的口碑也相当不错。
（仅为附近学校资源罗列，不代表对口，以教育局公示为准）
上海市实验学校附属光明学校
2）医疗服务：板块内有上海第九人民医院，这也是浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）。
3）商业配套：板块内还规划有3大商业体约24万㎡商业。
其中天和广场已经开业，知名商户应有尽有，令这里的居民能够享受便利的消费体验。
约5万㎡家庭式新世界欢乐城也正在招商中。
3、高水准的居住品质是国际社区的点睛一笔
评判一个国际社区的水准，最终还是要回归居住体验的本质。
如今外高桥的森兰国际社区中，森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑、森兰壹公馆等一系列森兰品牌住宅，用它们经得起时间考验的品质，收获购房者们一致好评。
神奇的是，正是森兰品牌的缔造者——外高桥股份集团慧眼识珠，将自己的超级IP——森兰社区，移植到了祝桥这片潜力之地！
打造高品质“森兰系”新盘——森兰·海天名筑
作为森兰品牌外拓首作，森兰·海天名筑处处追求人居体验的新高度！
森兰·海天名筑从选址到整体规划，再到细节设计，方方面面都展示出了外高桥股份集团长期主义的精神理念。
1、择址祝桥国际社区“资源焦点”地块
森兰·海天名筑从择址开始，就充分体现了外高桥股份集团的实力与眼光。
楼盘不仅三水环绕，拥有相当不错的景观资源，而且无论是景观、商业、文化还是医疗，几乎板块内的核心资源都围绕着它。
2、不计较短期利益，用心打造公园里的家
森兰·海天名筑的整体规划，则充分表现出外高桥股份集团的远见与担当。
楼盘整体容积率仅1.4，一般开发商大概率会牺牲景观和舒适度，打造更具溢价能力的“高低配”产品组合。
而外高桥股份集团却选择了纯小高层的做法，主动放弃溢价，将空间还给景观和活动空间。
1）1.4容积率，让恢弘的仪式感成为可能
足够开阔的栋距使得在小区内漫步，能够感受到身心开阔的愉悦；结合质感十足、美学对称的建筑，更营造出气势恢弘的仪式感。
2）1.4容积率，让亲近自然的精致感成为可能
楼盘采用“将森林搬回家”的理念，使得社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系。
3）1.4容积率，让优质户型设计游刃有余
森兰·海天名筑1.4低容积率仅做纯小高层社区，楼栋排布的宽裕，也使得优质户型设计变得游刃有余。
楼盘主推建面约90-136㎡3-4房，其中建面约100-136㎡户型“准一梯一户”设计，享受更多私属空间！
① 建面约90㎡三房
经典的飞机户型设计，南北通透，户型方正，多飘窗设计是一个亮点，更难得的是在这个面积下，还能从容设置玄关，私密性更佳。
建面约90㎡做到了三房两卫，三世同堂也能游刃有余。格局上做到真正的全明空间与南北通透，客厅、餐厅、厨房一体，联通多功能阳台，采光通风俱佳。
三开间朝南，外接宽景阳台，视野开阔！
两个卫生间配置，满足日常生活所需。
② 建面约100㎡三房
依旧是经典的飞机户型，而且做到大横厅设计，空间尺度更加阔绰；电梯对开门设计，拥有更多私享公共空间。
客餐横厅设计配多功能阳台，采光和通风效果，把过道纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用。
舒适南向主卧套房，留给主人更多美好时光，大尺度飘窗享受充沛阳光。
厨房U字形操作台人性化设计，合理动线布局，提升烹饪幸福感。
③ 建面约136㎡四房
五开间朝南，南北通透，短进深大面宽，采光、通风、景观俱佳，电梯对开门设计，拥有更多私享公共空间
建面约136㎡，拥有超阔横厅。短进深大面宽，奢阔横厅连通，大尺度阳台，明亮通透采光佳。
多观景飘窗设计，延展更多空间，可瞰景亦可做收纳空间，美观实用。
套房式主卧设计，配备三段式卫生间，不愧是人生的舒心体验！
3、此外楼盘还自带丰富配套，提高业主幸福感
森兰·海天名筑还为业主配备了社区事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。
客观来说，即便还有其它板块学习了大虹桥模式和森兰模式，
也不是所有板块都能取得成功成为焦点明星。
因为即便是大虹桥和森兰，也已经经历了近18年的“长跑”，长真正绽放光彩。
只有坚信和践行“长期主义”的开发者，才能脱颖而出。
显然外高桥股份集团就是一家“长期主义”的开发商，潜力祝桥也势必与森兰社区碰撞出惊艳的火花！
祝桥国际社区目前正处于成熟/爆发前夕，
板块内钻石地段“森兰系”新盘
森兰·海天名筑
即将推出建面约90-136㎡3-4房，
楼盘7批次已经公示，均价仅约5.4万/㎡
森兰美奂大厦