当前位置：主页 > 新闻资讯 > 应收尽收！！！浦东森兰、东岸、浦发等8盘齐开
发布时间： 2023-04-08 点击次数： 601次 来源：上海办公室中介 作者：森兰美奂大厦官网小编整理
2022年末的主题是应收尽收，11月19日至11月23日浦东7个盘一起认筹，加上第四批次的融创未来金融城
无房户只要想买应该都能买到
1、钱江大家.文澜府
单价34015，套数310套，积分比例1.3，惠南考虑自住还是可以的
考虑祝桥的衬托的话，惠南还挺好的
2、森兰海天名筑
单价54000，比前期价格大涨20%，它的对比对象是新场
认筹4个的新场
3、阳明花园
单价57500，去年单价53000也没日光，这个涨幅不小哦
应该不愁卖，北边的买家可以考虑
4、东岸观邸
单价64000，在2个月前普遍认为需要60分，现在看看应该分数不高了
488套，入围比例1.8
分数不高的刚需可以考虑起来
5、横沔玖境
单价6.6 套数240套，入围比例也是1.8
该盘上次盲开159套，入围分数57.84分，这一次受到川沙分流，应该分数会更低
6、浦发虹湾
348套 单价66784,1.8入围，这个盘上次公寓日光刷出了张江的硬实力
这次主要看点是还能积分不，能积分的话还能日光不
7、融创未来金融城
隔壁浦发唐城70620开了341套的分数是76.77分
融创314套是本期最大热门，但参与的人数未知
融创一定也会分流其他楼盘的买家，造成所有楼盘分数下降
8、森兰壹公馆
单价7.03，本批最火楼盘，可惜只有41套
这个盘2019年底的均价是6万
3年涨幅17.2%
加上第七批，浦东（不包括临港部分）供应了9587套，供应了36次
此前的文章整理过，如果第四批浦东拍地四块，明年潜在供应是40块地，后来第四批土拍浦东0供应，也就是明年的潜在供应36块
36块地并不是开36次，理论上可以开72次左右（少的开一次，比如北蔡有园，多的可以开3次）
不过类似祝桥、森兰都是涨的，其中祝桥此前卖的一般，森兰此前卖得很火，而唐镇是不涨的
总的来说就是可以期待放量，但不要YY又不涨且放量，任何还没开的国企盘都有上涨的可能
至于贵了卖得掉不掉，以前是最后都卖掉了
森兰美奂大厦