北美广场写字楼，该上海甲级写字楼属于北外滩CBD板块热租商务楼，24小时独立空调。北美广场写字楼位于上海市杨浦区昆明路518号，办公楼坐落在杨浦区鞍山板块，与五角场板块、四川北路板块、陆家嘴板块近在咫尺。该上海写字楼地处大连路与昆明路交汇处。北美广场商务楼项目与西门子上海中心、东星SOHO、荣广商务中心、宝地东花园-唐山路1188弄7号楼、宝地广场、虹口区北外滩消防救援站、昇汇广场、创富大厦(大连路店)、鸿旭豪苑、上海市中西医结合医院、弘久新弘北外滩、国歌纪念广场为邻。北美广场周边的写字楼有创富大厦、荣广商务中心、西门子中心、宝地广场、文通大厦、万硕大厦、友邦金融中心、白玉兰广场、安莉芳大厦、国华金融大厦、山金金融大厦、合生财富广场等。

北美广场附近有蠡婆婆鲜烫牛肉米线(上海虹口大连路店)、MJCH嬍匠传承舞蹈工作室、中国文化体育商店、查米桌游日麻体验馆(荆州路店)、上海誉名船务有限公司、上海方程软件科技有限公司、荣广商务中心A区凡卫浴洁具有限公司、远恒(上海)环境科技有限公司、美丽定制高科抗衰健康管理、怡涵国际货物运输代理有限公司、江浦路街道宝地党群服务站、上海祎膳餐饮管理有限公司、上海市杨浦区江浦路街道宝地党群服务站乐业空间、提篮桥消防局、虹口区消防支队指挥中心、虹口区提篮桥街道华兴居民区妇女联合会、虹口区117街坊旧城区改建办公室、上海天盟联合企业协会、虹口区提蓝桥街道经常性社会捐助接收点、上海渠启安全技术事务所、上海市虹口区教育读书总会分会(昆明路)、天津市政府驻上海办事处、上海市医疗急救中心东区分中心保定站、虹口区101街坊项目征收办公室等机关企事业单位。

北美广场办公楼租售中心距离轨道交通132号线、4号线大连路地铁站193米，距离轨道交通19号线提篮桥地铁站1公里，距离轨道交通18号线江浦公园地铁站1.2公里。北美广场办公室租赁部附近还有大连路长阳路、长阳路大连路、长阳路辽阳路、唐山路大连路、保定路长阳路、周家嘴路荆州路、保定路东余杭路、周家嘴路大连路、大连路周家嘴路等公交站环绕。上海租商务楼用户来北美广场办公房租赁中心可乘坐25路、79路、317路、597路、746路、853路、870路、871路、975路、申川专线在大连路长阳路公交站下车步行114米；或者乘坐22路、137路、868路、934路、申川专线在长阳路大连路公交站下车步行200米即可到达北美广场写字间租售中心。

北美广场的开发商是上海汤米房地产开发有限公司，该公司匠心打造了北美广场。项目隶属于北外滩CBD板块，该上海办公楼租赁房屋是集高级商务、高档零售和特色休闲于一体的综合性商业大厦。其竣工于2010年，由3栋5A甲级智能写字楼组成，建筑面积达72724平方米。上海汤米房地产开发有限公司凭借对品质和设计的坚持，使得北美广场成为杨浦区精华商务集聚区，备受市场认可。北美广场由五大行之一的英国仲量联行负责物业管理，物业费为22元/㎡・月，提供智能化、人性化服务，涵盖24小时安保巡逻、高频次环境消杀等，致力于打造安全舒适的商务空间。

北美广场项目整体品质较为突出。从建筑设计来看，其风格独特，融合了现代与北美的元素，外观大气且富有辨识度。建筑质量上乘，采用优质的建筑材料，施工工艺精湛，确保了建筑的坚固耐用。该上海写字间租售房屋的规划布局合理，功能分区明确。商业、休闲、居住等区域相互协调，为人们提供了便捷的生活体验。内部空间设计宽敞舒适，无论是商场的中庭还是住宅的户型，都充分考虑了人们的活动需求和舒适度。景观设计是项目的一大亮点，绿化率较高，精心打造的园林景观与周边的自然环境相融合，营造出宜人的居住和商业氛围。同时项目的配套设施完善，拥有丰富的商业资源、休闲娱乐设施以及便捷的交通配套，满足了人们的多样化需求。

一、北美广场项目参数

楼宇名称：北美广场

具体位置：上海市杨浦区昆明路518号

开发公司：上海汤米房地产开发有限公司

物业公司：仲量联行物业管理有限公司

占地面积：15160平方米

建筑面积：727240平方米

建筑层数：地上23层，地下2层

建成时间：2010年9月1日交付

车位数量：地上22个，地下400个，车位月租金1000元/车

物业费用：北美广场物业费为22元/平方米/月

房屋层高：标准4.1米，净高3米，大堂14米

中央空调：室内采用了大金VRV系统空调，空调费用计入电费，可24小时控制

电梯配置：客梯6，货梯1部，三菱

面积区间：面积范围为55-1500㎡，可满足不同规模企业的需求

租金价格：3.5元/平方米/天

出售信息：北美广场也有写字楼出售，价格为1.5万/㎡，面积较大，总价2100万元，年租金可达250万，赠送车位，为精装房源，使用率100.0%，可容纳工位233-466个，价格可面议，随时可入驻看房。

二、北美广场周边配套

餐饮配套：北美广场附近有沙县小吃(昆明路店)、上海小南国(宝地店)、bluefrog蓝蛙(宝地广场店)、大米先生(宝地广场城市集市店)、当家水煎包·牛肉汤(荆州路店)、徽州月(大连路店)、鲜味面馆·沪鲜面馆(大连路店)、阿金大白·上海菜馆(宝地广场店)、港得麗餐厅(宝地广场店)、蜀湘川菜·川湘菜(杨浦店)等餐饮店面。

酒店配套：北美广场附近有上海大德精品酒店、上海驿佳旅馆、吉泰连锁酒店(上海新华医院江浦路地铁站店)、如家酒店·neo(上海北外滩大连路地铁站店)、思慕精品酒店(上海北外滩大连路地铁站店)、博克·轻奢酒店(上海北外滩店)、繁华酒店(上海新华医院江浦路地铁站店)、拾加拾宾馆(上海新华医院店)、99优选酒店(上海临平路地铁站店)、格雅酒店(上海北外滩大连路地铁站店)等商务酒店。

员工健身：北美广场附近有NRG健身私教CLUB、DP健身工作室(宝地广场店)、FASHIONFITHOMIE健身私教之家(北外滩店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(大连路光大安石中心店)、FEELINGME包月私教馆(保利悦活坊店)、中田健身工作室(大连路店)、乐刻运动健身(上滨生活广场精品馆)、乐刻运动健身(江浦路农工商店)、江浦社区市民健身中心、NRG健身私教CLUB等健身房。

金融配套：北美广场附近有中国工商银行24小时自助银行(昆明路支行)、中国工商银行(上海市昆明路支行)、招商银行(上海宝地广场支行)、招商银行24小时自助服务(宝地广场支行)、中国农业银行24小时自助银行(上海昆明路支行)、上海科创银行、中国银行24小时自助银行(大连路支行)、中国银行(上海市大连路支行)、浙商银行24小时自助银行(杨浦支行)、浙商银行(杨浦支行)等金融机构。

三、北美广场入驻企业

目前有上海创鑫电力工程有限公司、康迪泰克投资（中国）有限公司、中钡企业管理（上海）有限公司、上海仁和智本资产管理有限公司、上海每乐咖啡有限公司、上海徽荣国际物流有限公司、上海维沃化工有限公司、上海维沃化工有限公司、上海仁和智本久观文化资产管理有限公司、上海星媛医疗美容门诊部有限公司、爱浦威（上海）商务咨询有限公司、上海垂圣国际贸易有限公司、上海瀚斯国际货运代理有限公司、上海国倩晗实业集团有限公司、上海长峡金海能源有限公司、子实（上海）网络科技有限公司、中钡拍卖（上海）有限公司、中犇汽车租赁（上海）有限公司、中漾文化传播（上海）有限公司、上海北美广场物业管理有限公司、大陆智胜（上海）照明有限公司、上海予生电子商务有限公司、上海曲水文化传播有限公司、上海加中物业管理有限公司、上海广牧贸易有限公司、上海筑路交通科技有限公司、上海兴百建材有限公司、国色天香生物科技（上海）有限公司、中垒投资控股（上海）有限公司、上海中莱投资管理有限公司、上海石一投资咨询有限公司、上海众轩国际物流有限公司、上海仁和智本艺术品投资管理有限公司、上海正海资产管理有限公司、中漾汽车销售（上海）有限公司、上海涟谷文化传媒有限公司、上海威美供应链管理有限公司、互丰投资（上海）有限公司、中汝金融信息服务（上海）有限公司、上海夏田实业发展有限公司、中鸢二手车经纪（上海）有限公司等企业入驻北美广场商务楼。