当前位置：主页 > 新闻资讯 > “今年春节，我差点就在老家买了一套房！”
发布时间： 2024-02-20 点击次数： 216次 来源： 铿锵说房 作者：嘉汇国际广场官网小编整理
这是年后碰到回沪的A君，他说的第一句话。
湖北人A君在上海工作了6年多了，这两年特别想买房。之前因为单身限购，买不了，去年终于解决了单身问题，想着终于有了房票了，谁知道今年初，上海外环外，外地单身随便买了！
这对A君来说，就像自己拼了老命考进了985，却发现突然985扩招谁都能上了一样，有点酸酸的，突然买房的兴致打了折扣——当然，其实也是摸了下口袋，发现刚结完婚不久，袋里紧巴巴的，上海就算外环外的房价，也是不低的。
春节携妻回湖北宜昌老家过年，当A君站在街上看到一个个广告牌，心里突然泛起了涟漪：
“楚天好风景，家乡更宜居”、“世界那么大，回来才是家”、“不做故乡观光客，要做城市新居民”……
除了口号，还有“10000元购房奖励”、“3000元装修基金”、“免费装修设计”等等一些列优惠措施。
更重要的是，房价便宜啊，总价100万左右就能买到一套100多平的3房了。
去看了几套房，A君真的狠狠的心动了！
但是，却被妻子的一句话，给敲醒了：“那我们在上海拼的这几年，不就白费了吗？”
是啊，如果在老家买了房，那就真的没有一点余粮能在上海买房了，希望完全破灭了，难道真的就这样回老家了？
上海优质的教育资源在对他呼唤，上海一流的医疗水平在对他细语，上海国际化的生活环境在召唤他，他的未来的孩子的未来在面前闪现……
终于，A君梦醒，最终放弃老家买房！
其实湖北早在1月15日就启动了2024年春节返乡置业迎春安居嘉年华活动，全省共有1150个楼盘、24万多套房子供返乡游子选购，各种优惠礼包拿到手软。广告在机场、火车站、高速路口、各地核心商圈贴得到处都是，并且活动要持续到2月26日。
除了湖北，重庆、江苏、南昌等省、市纷纷推出“返乡置业”优惠，哈尔滨市、江苏兴化、广西平南、福建三明、福建闽清县、四川威远县等均推出房展会及春节购房优惠活动。
2月14日，江苏省兴化市2024年新春房产展销会开幕。官方信息显示，2024年2月14日-2月17日新春房展会期间购买兴化市范围内新建商品住房的，购房总价款300万元及以上的给予6万元补贴，购房总价款200万元及以上的给予5万元补贴，购房总价款120万元及以上的给予4万元补贴，购房总价款120万元以下的给予3万元补贴。
江西省萍乡市有楼盘给出的优惠活动，让人看得眼花缭乱：你买房，我就送一头200斤得整猪、春节置业可享受9.5折优惠，如果是当天看房、当天签约，还能再享9.9折……
每逢春节，“返乡置业”总能玩出花来。
当一个没有年终奖，或许已经在家呆了几个月的中年人来说，也许“返乡置业”就是那个“王子和公主从此幸福地生活在一起”的美丽童话，深深的戳在了你的心窝。
但是，放实际一点，其实大家心里都有答案，从收益方面来看，无论是涨幅还是租金的收益，老家的房产都完全跑不赢一二线的城市，而且后续的剪刀差也越拉越大，流动性差，还要搭进装修。
然后是边际的成本问题，因为老家的房贷，从全局来看也会影响到一二线的置业，挤占贷款额度、首付成数的提升，甚至完全不能贷款的情况都是发生过的，所以很多人都后悔贷款了几十万买了老家的房子。
而且，现在政策的偏移性已经十分明显，一二线城市政策逐步放松，对于三四线城市来说，或许已经无能为力了。
CRIC数据显示，三四线延续探底行情，返乡置业并未出现，32个三四线城市环比下降81%，同比下降43%。
和A君不同，B君回上海的第一句话是：“我这次回老家，终于把房子卖了！”
B君外地单身男，因为新政，终于可以在上海外环外买房了，于是他这次春节回家的一大重要任务，就是要把老家的一套房子卖了，筹集资金在上海买房。
B君老家在一个四线城市，他上大学就在上海，当然也希望一直能在上海生活下去。100多平米的房子卖了80多万，再加上这些年打拼攒下的钱，也差不多能在上海外环外买房付首付。
“当然得在上海啊，机会多，资源多，生活多好啊！”
身边有许多像B君一样从三四线城市来到上海的人，有的是读书来的，有的是工作来的，其实大部分都选择留在了上海。
以前说城镇化是楼市的一大支点，大量农民进城，城市的房产才能不断升值。
但现在，其实我国65%的城镇化率，剩下的35%或许已经不足以支撑楼市，因为剩下的人里面，可能一部分是没有购买力的老人，一部分是没有能力进城的群体，还有一部分是已经在城市置业，但是户口仍在农村的人。
所以，接下来，或许三四线城市人口向核心城市进军会成为下一波浪潮。
就像鹤岗，曾经也是繁华城市，是农村人进城的梦想，作为有煤炭资源的城市工作机会很多，但现在，它却因为一套房子2万块而火出了圈。
而像鹤岗一样的城市，还有挺多。
新一轮“进城”，是县城，三四线小城的居民，通过外出求学、工作、婚嫁、买房置业等方式，向能级更高的城市流动。
楼市普涨的时代已经一去不复返了，高能级的、有虹吸能力的、有特色资源的城市，才是坚石啊！
犹豫着到底是回老家返乡置业的，还是继续拼搏一下留在上海的，其实大家心里都有底吧！
记住，别忘了，“你是巴音布鲁克之王”！
中年人也是可以有梦想的！
你奋力走出来更大的世界，与其不甘心，不如上阵拼搏，只要行动，就有可能。
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