当前位置：主页 > 新闻资讯 > 蟠龙天地入围前五是怎样一种体验？接下来的大虹桥该如何选择？
发布时间： 2023-03-25 点击次数： 565次 来源：上海办公室出租网 作者：白玉兰广场官网收集
首先，恭喜我们粉丝小伙伴，在蟠龙天地的开盘过程中，摇到了前5，选中了心意的房源。
希望各位在徐泾置业的小伙伴都能沾到运气，能有所收获。
众所周知，蟠龙天地此次一共收获了超过2000组+的认购客户；将近1500组+的客户无奈陪跑。
剩下想置业大虹桥的客户还有多少机会？
不同积分的客户该怎么选择？
下面，我们来盘点一下大虹桥置业，不同积分的梯队该如何选择。
01. 接下来的选择
蟠龙府和虹桥璀璨已经在三批次中入市，不过两个有很大概率上会撞车；
按照现在的施工进度，虹桥璀璨公馆肯定会优先于蟠龙度入市。
蟠龙府目前的工程进度是：还未出地面。
蟠龙府施工进度（拍摄于7.15）
虹桥璀璨公馆现场实景（拍摄于7.15）
蟠龙府：地铁占优
目前，青浦徐泾内的地铁只有17号线以及2号线西延伸线的规划。
两个项目距离17号线蟠龙路站都较远，在2公里左右。
不过，由于2号线西沿线的规划，给两个项目带来了公共交通上的利好。
据规划显示，2号线蟠祥路站距离蟠龙府约750米；
虹桥璀璨公馆稍远一点。
蟠祥路站点预计2024年12月底竣工，这意味着房子交房一年后这个站点差不多也要开始运营了，交通较为方便。
虹桥璀璨公馆：看得到墓地
至于墓地的因素，虹桥璀璨公馆显然更近一点，不过中间隔了一个虹桥融景，这个项目是以洋房+联排别墅的低密度产品为主、最高8层。
所以，如果未来考虑虹桥璀璨公馆的购房者，又介意墓地这个弊端，最好不要选择东侧高于8层的楼层。
商业方面，虹桥璀璨公馆南侧一街之隔就是夏都小镇，未来商业配套较为方便。
而蟠龙府南侧有规划中的菜市场。
两者南侧约1公里处就是永业购物中心、北侧约1.5公里处是2021年新开的首位奥特莱斯。
虽然没有十分高端的商业配套，不过比较便利。
两个项目小户型都一般
虹桥璀璨整体层高都是2.9米；
需要注意的是，86㎡的小户型是3梯6户，93㎡和104㎡是2梯4户。
蟠龙府小户型的梯户比舒适度也一般，80㎡和95㎡是3梯6户，其中80㎡是中间套，95㎡是边套。
总体而言，两个项目都处于西虹桥板块，未来享受到的利好以及发展潜力相差无几，蟠龙府距离2号线西延伸线更近，虹桥璀璨公馆商业配套更近。
虹桥璀璨的优势在于社区打造，1500㎡的会所，有健身房、游泳池，而且，93平米的小三房比蟠龙府95平米的户型设计得更加合理；
2梯4户比起蟠龙府95平米的3梯6户，肯定更具舒适度。
虽然两个项目撞车的概率比较大，不过分数预期依旧不会很低。
02. 大华紫樾府优于柏悦前湾
闵行华漕板块，短时间内只有一个新房，碧桂园柏悦前湾；
项目首开入围分只有45.12分。
不仅仅是项目产品（十层的叠加）的问题，项目所处的区位也一般。
这个位于前湾最南端的商品住宅区，城市界面还是一般般。
距离项目最近的13号线西延伸线季乐路站，还未有明显动工的痕迹，街道的居住氛围也是一般。
项目紧邻沪常高速，城市界面也略显荒凉。
作为HQ-12单元中，前湾板块最边缘化的单元中的商品房，整体的居住体验较为一般；
城中村拆不掉，动迁房不会搬，这在很大程度上影响了居住的环境和氛围；
周边以养老院、产业园、工厂为主，基础配套乏善可陈。
相信前湾的未来是美好的，所以柏悦前湾触发积分制也是大概率事件，自然，即将加推的二期积分要求也不会很高。
比起碧桂园柏悦前湾，大华华漕项目的地理位置较好；
项目距离在建中的13号线西延伸段纪翟路站，直线距离仅约200米，未来也是妥妥的轨交盘。
预计将会推出99/127㎡3/4房产品；指导价6.6万，预计在四季度入市。
03. 大虹桥低分盘
叶联路东西两侧的地块就有点边角料的味道了，也不在大虹桥的主城区范围之内。
两个地块被夹杂在南山雨果和张广泾之间，地块不大却狭长分布，未来产品不要抱多大期望。
目前，中建方程和龙信的两个项目都定了案名，分别为：中建颐璟臺、龙信虹桥御澜。
中建颐璟臺南侧被南山雨果高层住宅全部遮挡，未来的采光应该不会好；
1.6的容积率，也是个低密度的产品。
龙信地块稍微好一点，不过两个地块靠近徐泾别墅区，距离地铁较远，也没有商业等配套，未来生活便利度较差。
相比以上两个项目， 还不如考虑一下俊灿新城，产品上可圈可点，小户型总价也较低，积分要求不会很高。
至于嘉定江桥，虹桥天玺领峯的开发商南山，前期的卡首付也是出名的；首付多的情况下，积分要求自然不会很高。
总体而言，大虹桥的规划利好辐射到了徐泾、嘉定等区域，从今年的土地供应量来看，明年的新盘数量基本不用担心；
不过，现阶段的大虹桥新房入围分还是居高不下，在此提醒购房者，可以选择房源数量较多的上车，积分较低的可以看看俊灿星城、叶联路两侧等项目。
白玉兰广场