当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼盘大戏！大虹桥这三子又将上演一轮夺嫡之争！
发布时间： 2023-03-15 点击次数： 458次 来源：上海写字楼网 作者：白玉兰广场官网小编
去年六批次过会的楼盘中，大虹桥徐泾有3个，分别是俊灿星城、虹桥璀璨时代和中铁虹桥逸都，好巧不巧，目前预计它们的认购时间也很有可能会“撞车”，大虹桥粉丝们应该怎么选？
自长三角一体化规划、虹桥商务区规划发布以来，加上国家会展中心的建成使用，每年一次的进博会等等，虹桥的能级越来越高。
扩张一点说：这里是宇宙的中心。
实际一点说：这里是长三角的中心。
低调一点说：这里是上海的新中心。
总之，虹桥很热。而且自从有了大虹桥概念。
徐泾就一飞冲天，青浦已经容不下他了。
自积分制以来，大虹桥高分盘基本全部来自徐泾。蟠龙天地、蟠龙府、虹桥璀璨公馆、万科天空之城等等。
徐泾想低调都不行，实力不允许啊！
徐泾，背靠大虹桥规划，2/17号线轨交贯通，商务区会展经济、总部经济及产业人口导入，区域价值水涨船高，置业热度陡增，是毫无疑问的上海新房市场顶流。今年以来，徐泾已经供应新房3499套，累计认购已经超过7300组，这还没有算上5批次的蟠龙府二期和虹桥璀璨公馆三期！看似庞大的供应量背后，是徐泾仍然面临着3个人抢1套房的尴尬局面！尤其是当同区域新盘同批次扎堆入市的情况下，踏错就很有可能错过一整个批次。
去年六批次，徐泾再迎三大新盘，俊灿星城、虹桥璀璨时代和中铁虹桥逸都同批次过会，你准备怎么选？我们来看看三个楼盘的基本情况：
这三个盘均在沪青平公路以北。
按照离国家会展中心距离分别是：虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、俊灿星城。
此次所推套数、均价、面积：
虹桥璀璨时代最少，156套、63000元、88-107㎡
中铁虹桥逸都，392套、61995元、78-120㎡
俊灿星城，627套、63000元、72-137㎡
预计积分情况：虹桥璀璨时代>中铁虹桥逸都>俊灿星城。
从楼盘品质出发，三盘的产品力，在伯仲之间；
价格也不相上下，中铁略低一点点。俊灿拥有三盘之中最小的户型，据了解，其72㎡的2房，最低总价约422万，且供应量不低，总价友好。
建议：如果是高积分+中高预算，可以考虑虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都；如果是积分不高+刚需预算，可以考虑俊灿星城。
接下来，我们来介绍这三个楼盘！
虹桥徐泾C位
积分友好 品质出众
【俊灿星城】三期
六批次已过会
大概率不触发积分
2022年10月底认购
主推约72-99㎡ 2-3房
及少量137㎡3+1房，共计627套房源，
均价6.3万元/㎡
俊灿星城是徐泾城中村改造楼盘，楼盘自身配有55万方综合体，该盘的品质就是大虹桥的天花板。
楼盘此次将推出627套大体量房源，而且面积段以小面积为主，约70、80、98、130平均有，总价400万级就能入住大虹桥核心区，对于低积分低预算的购房者来说，该盘是大虹桥不可多得的亲民产品，也是入住大虹桥的绝佳契机。
楼盘室内方面邀请设计大师-梁志天团队操刀，其代表作包括中粮海景壹号、深圳湾壹号、香港天汇等豪宅作品；建筑设计邀请到汇张思，还有景观设计由笛东担当。力求打造一个视觉上足够惊艳，体感上足够舒适，内外兼修的“超跑级”楼盘。
超低能耗让生活更静谧！更舒适！更健康！俊灿星城三期住宅采用超低能耗设计，通过在建筑的设计中加入一系列节能技术的应用，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%，拥抱冬暖夏凉的惬意，每一口呼吸都自然清新。
产品舒适度把控方面，更是无法忽视的品质标杆之作！约3.15米层高，打造高端住宅尺度。装标全部采用国际一线大品牌！不仅日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统“三件套”齐全！甚至连电动晾衣架都在装标之内！（其他精装标准：博世智能门锁；老板油烟机、灶台、洗碗机；TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆；高仪龙头花洒；松下暖风机；摩恩小五金，镜柜组合等。）
超硬核小户型上线，刚需购房者必入！楼盘推出建面约70㎡的2室2厅1卫小户型，方正全明，且全卧室飘窗，包括阳台“半封闭”的设计，也增加了更多的实用面积，增强了产品的得房率与舒适度！对于单身、新婚夫妇以及三口之家来说，该户型都已经够用！
所以，对于低分和二套购房者来说，俊灿星城真的是大虹桥不可多得的亲民产品，也将会是入住大虹桥的绝佳的契机。
此次三期再次升级，打造了超低能耗住宅，总价约420w+上车虹桥徐泾热门板块！相当稀缺！
大虹桥徐泾全新供应
【招商虹桥璀璨时代】
距国展中心仅约150米
六批次已公示
将推建面约88-107㎡的3房，备案均价6.3万/㎡
于2022年10月26日开启认购！
虹桥璀璨时代位于国展南侧不远处，属于大虹桥真正核心区，楼盘第六批次已过会，推出88-107平产品，均价6.3万/平。
为什么说招商虹桥璀璨时代是大虹桥下一个绝对的热门盘，因为它有着目前大虹桥其他盘都没有的绝对优势，虹桥领御置业顾问认为有以下4点：
1、地段最优：蟠龙府热，还是它的地段，但在招商虹桥璀璨时代面前，蟠龙府还真的略逊一筹，因为它正好位于国家会展中心正南面，只有约150米，这才是大虹桥的“心脏”位置。试问，这样的区位在当前一众大虹桥新房中，还有谁？
2、产品给力：不得不说，这次招商拿出来的产品真的很棒，2梯4户的设计市面上到处都是，中间套属于假南北通，刮风下雨时，连廊的设计简直就是灾难。但在招商虹桥璀璨时代这里，它竟然消灭了“过道连廊”，多为1梯2户设计，这样的品质别说是大虹桥，放眼整个上海也都少见。
更为关键的是，楼盘在做到1梯2户的同时还有非常诱惑的面积段，约88-122平，都是刚需、刚改产品，而且无论是大面积、还是小面积，都是三开间朝南、南北通透的飞机户型。
3、价格倒挂：楼盘联动价6.3万/平，当然以蟠龙府为代表的一众6万/平的楼盘来说，该盘确有一定涨幅，但与今年土拍的其他地块来看，招商虹桥璀璨时代的价格优势依旧十分巨大。
第二轮土拍，位于万科天空之城北面，也就是在虹桥拓展区的徐盈路地铁站附近，同样是招商&南昌市政拿下的土地，联动价却达6.4万/平。
地段没有招商虹桥璀璨时代好，价格却比招商虹桥璀璨时代高，很明显，6.3万/平的招商虹桥璀璨时代是极具吸引力和性价比的。
再与二手房作对比，事实上，目前大虹桥的次新二手房（与地铁较近），基本都站稳8万/平大关，而对于大虹桥的徐泾来说，蟠龙天地这样的次新房已经来到了9万+/平，万科天空之城的次新二手房也到了8万以上，甚至也有突破9万的价格。
新房即便是开到了6.3万/平，与周边次新二手也形成至少2万/平的倒挂空间，更何况这里还是大虹桥最核心的地段。
4、社区打造：1.8的容积率事实上在当前上海市场是不高的，这样的容积率完全可以做成高低配小区，但招商虹桥璀璨时代打造了统一的小高层社区，将每幢楼的栋距放大，将绿化景观、公共活动空间还给每一个业主，保证了品质的同时，还保证了社区圈层的统一。
「中铁·虹桥逸都」
徐泾低密水岸公园住区
建面约76-116㎡精装2-4房
首批房源392套 均价6.2万/㎡
2022你那10月30日开启认购
售楼处线上火热预约
中铁虹桥逸都的位置事实上与蟠龙府大体相当，都是2号线西延伸的受益者，而且该盘还有76平小面积产品，过会均价61995元/平，总价不到500万买大虹桥核心区，这样的楼盘确实不多见。
楼盘由15栋16层高层及6栋10层高层组成。土地面积60407.9㎡，容积率1.8，根据出让要求，住宅100%全装修，80%以上中小户型。
「中铁虹桥逸都」也是市面上少有的自带1200㎡会所的小区，其中包200㎡挑空泛会所，1000㎡地下会所：健身房、瑜伽室、阅读书吧、儿童益智休闲空间，仅对小区业主开放，社区配套相当高。
毫无疑问，中铁虹桥逸都也是个高分楼盘，预计70+以上。
白玉兰广场