上海来福士广场,长宁来福士广场

来福士广场欢迎您！

一、上海来福士广场项目介绍

上海长宁来福士广场写字楼座落在长宁区中山公园板块，商务楼地处凯旋路与长宁路交汇处，距离轨道交通2号线、3号线、4号线中山公园地铁站256米。长宁来福士广场办公楼项目由凯德置地(中国)投资有限公司与上海东方海外凯旋房地产有限公司联合开发建设。

上海来福士广场坐落在黄浦区南京东路商圈，该项目地处福州路、西藏南路、云南中路、汉口路之间。来福士广场写字楼与华鑫海欣大厦、中福城三期南楼、上海扬子精品酒店、上海基督教沐恩堂、人民广场、上海城市规划展示馆、大中华小区为邻。距离轨道交通1号线、2号线、8号线人民广场地铁站254米。写字楼周边还有人民广场(福州路) 、人民广场(广东路)、九江路浙江中路、福州路浙江中路、南京路世纪广场、上海人民广场、延安东路浙江中路、东新桥、人民广场(武胜路) 、延安东路中山东一路等给公交站。

上海来福士广场是一座由凯德置地开发并管理的集8层大型购物中心、51层甲级智能化写字楼为一体的现代商业中心。该项目位于上海城市中心，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海市博物馆和上海市政府。来福士广场地处浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。

项目名称：上海来福士广场

项目级别：甲级写字楼

所在商圈：黄浦区南京东路商圈

大厦地址：上海市黄浦区西藏中路268号

开发公司：上海华庆房地产开发有限公司

物业公司：高纬宏腾物业服务(上海)有限公司

总建面积：91578 平方米

联合办公：已有联合办公运营商：Regus；氪空间

标准面积：整层面积2477平方米

分割面积：138平~2477平方米

得房率约：68%

办公租金：租金¥8.8/平方米/天起

交付标准：空调机，吊顶天花，架高地板，消防喷淋和管道，基本吊顶照明

交房时间：2003年

大厦楼层：51层

室内层高：办公房净高2.9米

物业费用：41元/平方米/月

电梯配置：12部客梯，2部货梯

停车配套：428个停车位，停车费每月1821元

中央空调：空调工作时间为8:30 - 19:00

入住企业：百威投资（中国）有限公司，上海盈思贸易有限公司，东芝开利空调销售（上海）有限公司，东急不动产咨询（上海）有限公司。

周边大楼：都市总部大楼、华旭国际大厦、创兴金融中心、天安中心、仙乐斯广场等

项目配套：敏华冰厅(来福士广场店)，Wagas沃歌斯(来福士广场店)，鮨士道(来福士广场店)，蛙来哒(来福士广场店)，港丽餐厅(来福士广场店)

轨交配套：步行4分钟至地铁1/2/8号线人民广场站；步行9分钟至地铁8/14号线大世界站；步行15分钟至地铁2/10号线南京东路站

公交巴士：18路、49路、167路、312路、318路、451路、537路、817路、930路、申城观光1号线、隧道三线、隧道夜宵线、108路、108路区间、167路、312路、318路、454路、537路、930路、980路

二、长宁来福士广场项目介绍

长宁来福士广场写字楼座落在长宁区中山公园板块，商务楼地处凯旋路与长宁路交汇处，项目与龙之梦雅士大厦、中山公寓为邻。距离轨道交通2号线、3号线、4号线中山公园地铁站256米，距离轨道交通15号线娄山关路地铁站1.3公里，距离轨道交通11号线江苏路低投入在1.6公里。长宁来福士广场周边另有长宁路中山西路、中山公园地铁站、中山西路长宁路、凯旋路汇川路、中山公园、凯旋路武夷路、中山公园(长宁路)、安化路定西路、遵义路长宁路、长宁路遵义路等公交站。

长宁来福士广场办公楼项目由凯德置地(中国)投资有限公司与上海东方海外凯旋房地产有限公司联合开发建设，占地面积6万平方米，建筑面积36万平方米（办公面积约14万平方米、商业面积约12.7万平方米），总投资额约为96亿元，办公楼总高222米，楼层为44层，起租地上43层，地下4层，主楼共有电梯20部，园区内有停车位1249个，项目于2013年竣工。长宁来福士广场办公室出租与租赁业务由上海世邦魏理仕物业顾问有限公司负责，写字楼租金报价7元起，起租面积130平米起。

项目名称：长宁来福士广场

投资公司：凯德置地(中国)投资有限公司

开发公司：上海东方海外凯旋房地产有限公司

建成时间：2013年

建筑面积：360000平方米

占地面积：60000平方米

项目地址：上海市长宁区长宁路1139号

大楼高度：222米

楼宇层数：T1地上43层，地下4层；T2地上29层，地下3层；T3地上22层，地下2层

室内层高：净高2.70-2.75米

电梯配置：T1共20部电梯，16部客梯，2部货梯，2部转换梯，分4区，每区4部电梯；T2共10部电梯，7部客梯，1部货梯，2部转换梯，分2区，1区3部，2区4部；T3共6部电梯，不分区，其中货梯2部，转换梯2部

车位配套：项目共有车位1249个，月租金1600元/月/位

物业收费：35元/平方米/月

物业公司：上海浦江物业有限公司

空调状况：中央空调及新风系统；空调开放时长为周一至周五：8:30至18:30；周六：9:30至13:00

空调收费：办公室租金包含

租赁面积：130平米起租，T1整层面积2400-2600平米，T2整层面积1500-1700平米，T3整层面积1742-1752平米

租金价格：7元~10元/平方米/天

联合办公：1000元-3000元/工位/月

交付标准：办公标准交付，150毫米架高地板，矿棉板吊顶，乳胶漆墙；特殊要求可精装修交付

入驻公司：栗田工业（大连）有限公司上海分公司工会委员会、上海深屹实业集团股份有限公司、宝可梦（上海）玩具有限公司、得捷电子（上海）有限公司、日产化学制品（上海）有限公司、海湾石油（中国）有限公司上海伽尔夫石油分公司、雅苒商贸（上海）有限公司、帝人（中国）投资有限公司等企业入驻长宁来福士广场商务楼

餐饮配套：咬金·牛肉烤串·泥炉美蛙煲(长宁来福士店)、MANNER COFFEE(长宁来福士烘焙店)、星巴克(长宁来福士6F店)、baker&spice(来福士广场店)、荷唐·韵Home Town(中山公园店)、MORTON'S GRILLE(长宁来福士广场店)、蓝蛙(长宁来福士店)、M Stand(长宁来福士2F店)、Morganfield’s摩根菲(长宁店)、蛙三泡椒牛蛙(长宁来福士店)