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上海一批次新房红黑榜
发布时间： 2024-01-25 点击次数： 154次 来源：铿锵说房 作者：来福士广场官网小编整理
2024年1批次，截止到目前，已有10盘官宣取证，7盘已结束认购。最著名的就是两大热门项目“五坊园”和“浦发新杨思”。五坊园四期，也叫“黄浦·庆成府”，14.65万/㎡的均价，超越了2023年海玥黄浦源14.3万/㎡。这还可能只是未来黄浦的价格新起点。毕竟，黄浦后续的供应放量，不少都是城市更新项目，超高层+风貌别墅的组合，普遍总价更高。过会均价8.25万/平方米，对比项目一期金鼎首府，精装修洋房均价7.5万/平方米，二期金鼎阅府，过会均价7.95万/平方米。房子品质一样，户型差不多，位置还更差一些，但价格一直在涨，你不遇冷谁遇冷。1批次其他区域的新盘，似乎都遇到了认购阻力。浦江镇的大华星曜认购率据说只有约3成。嘉定北的日月光伯爵天地认购率超过3成，毕竟基本快成现房了，交房时间就在今年8月前。市场分化之下，很多项目的滤镜被打碎，2024年就从回归项目本身开始。
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