发布时间： 2023-04-11 点击次数： 113次 来源：上海来福士广场办公楼招商部 作者：白经理
上海来福士广场是一座由凯德置地开发并管理的大型购物与智能化写字楼一体的商业中心。该项目位于浦西的交通枢纽位置，是3条地铁线路的交汇点。根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心。
凯德集团是新加坡知名的大型房地产集团，在全球 30 多个国家、200 多个城市的资产管理规模超 6700 亿元，"来福士"是凯德集团旗下的核心产品线，曾被评为 2020 中国年度影响力购物中心品牌之⼀，对商业和城市发展极具辐射和示范效用。
该资产组合中，上海来福士广场等 6 个商业办公不动产项目均属于凯德集团"来福士"产品线，已建成并运营成熟稳定，是凯德集团最为核心的优质资产。项目全部位于中国核心城市，均为地铁上盖项目，区位优势难以复制，对于区域经济可持续发展、消费升级的促进作用具有重要价值。
对于"来福士"品牌，人们也并不陌生。在凯德集团⼀直以来的专业的运营管理之下，来福士广场在一二线城市已经成为"国际高品质生活方式"的载体之⼀，具有强大的客流基础和升值空间。相关资料显示，此次交易的资产组合自交付以来，物业经营状况稳步提升，2019 年全年出租率均稳定在 90%以上，部分项目达到 95%以上。即使2020年在特殊时期出租率略有下滑，绝大部分项目的出租率仍稳定在 90%以上，具有持续稳定的现金流。
来福士广场