当前位置：主页 > 新闻资讯 > 浦东一楼盘“变向降价”！购房者怒斥售楼处！
发布时间： 2023-04-28 点击次数： 650次 来源：上海楼市揭幕 作者：正荣中心官网小编整理
售楼处很热闹，但不是因为购房者购房的喜悦心情，而是前期购买该楼盘的业主在售楼处讨要说法！
位于浦东川沙的新房东岸观邸云尚丹霞于今年第三批次过会84套洋房产品，但因楼盘定价问题，激怒了前期购房业主，遂集中于该案售楼处，向开发商讨要说法，也就有了这一张“购房者怒斥售楼处！”的场景！
东岸观邸云尚丹霞去年一期开盘时高层住宅定价64000元/㎡，而本次二期加推的是更好的洋房产品，得房率要比高层高出不少，但价格竟然与一期一致，如果按得房率来折算，起码损失了几十万，相当于变向降价！
可以粗略计算一下：
一期高层得房率约75%，买一套100平的面积段，套内使用面积约75平；
二期洋房据说得房率约80%，同样买一套100平的面积段，套内使用面积就有80平。
相当于用同样的价格，买洋房产品，套内就能多出几个平方，可别小看这几个平方，至少能做一个书房了！
一位前期购房业主就表示“当初买一期高层房子的时候，销售说下一批洋房可能会涨价，谁知道二期洋房和高层会开一个价，这不就等于变相降价”？
所以该盘就出现了一个奇特现象，一期高层异常难卖，去年12月开盘，当时认购率才38%。截止现在（4月27日），项目也才网签144套，而总推盘套数488套，去化不足3成！只能用一个“惨”字来形容。
而此次洋房产品却迎来了春天，84套房源，在价格没有上涨的前提下，认购结束竟然收到了110+组客户，认购率超130%，虽然没有触发积分，但大概率要触发限售。
一个项目，两种不同结果，都是价格惹的祸，难怪激怒购房者！
该案将于5月17日开盘，面积约114-131平，均价6.4万/平，项目距离地铁2号线步行约15分钟，算是一个准地铁盘。届时开盘情况如何，我们拭目以待！
虹桥正荣中心