当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海年轻人处理房产时，肿么搞定死脑筋的父母

上海年轻人处理房产时，肿么搞定死脑筋的父母

发布时间： 2023-08-28   点击次数： 307次   来源：苏苏房东说   作者：震旦国际大厦官网小编整理

为什么大量上海土著家庭，在出售劣质资产，期望优化家庭资产时，会遭受苦难，推进不顺利？

问题①：大都出在卖房这端上，

即：劣质的房产在市面上不受待见，死活卖不掉。

问题②：大都出在父母观念上，

即：房子是早年父母打拼来的资产，房产证毕竟名字在父母之下，签字权不在自己手里，卖房时各种动作受制于父母陈旧落伍观念。

我公众号后台，甚至还收到刻薄的私信留言：

说你这个博主无耻至极！这么侮辱父母，简直不孝！

你自己有手有脚，为什么要拿家里的？

你有你父母白手起家的能力么？

...我擦，什么年代了

替家庭优化资产，算不孝？？

图片

合着，家里明明有大把社会资源人脉关系放着不用，硬和父母断绝关系，自己找个穷姑娘结婚，起早贪黑搞个煎饼摊，才叫孝顺？

爹妈不得气吐血？

难道卖煎饼卖出个上市企业，才符合霸总文学传统艺能？

不懂什么叫站在巨人肩膀上摘星星么？大家耳熟能详的大佬，哪一个是白手起家的？

当下教育体制真的害人不浅…

父母的最大功劳，是言传身教打好后代的底子，

而年轻人能作到的最大孝顺，就是把家庭的财产大棒早点接过来，压力责任自己扛，让父母该吃、该喝、该玩、该享清福的，全部安排上，少让他们操点心。

能做到以上，爸妈夜晚做梦都能笑出声来，

生命的最底层最本征的意义，就是繁衍后代和传承。

否则，哪来的古代皇帝传位，和近代的家族企业？

这是早就刻在人类DNA基因里的东西。

此外，年轻人成熟立足社会的一大特征，

恰恰反而是脱陈出新，敢于挑战老一辈的落后观念。

因为许多父母，都是忠实的经验论病患。

你不去纠正他们的思想，任由他们乱造，这叫愚忠。

「关于长辈卖房踩坑的事，讲个故事吧」

一位朋友，他家遇到这么个情况，

家中在黄浦内环有两套老破小，

50+50平，左右打通了，布局全改，住了N年，如今要卖。

这其实就算叫一房两证，

父母的想法，目前还沉浸在旧时光小确幸中：

哪怕老破小，上海滩上，房东依然是大爷。

老俩口卖房想法，大致如下：

1. “房子打通怎么了，我们自己住着可舒服了！”

- 买家爱买不买，喜欢的人自然喜欢，

2. “ 如果真要拆分还原两户，我房东是不干的，我卖给两家人家好了 ”

- 怎么还原的问题，下家自个儿去商量呗，关我啥事。

作为有社会经验的年轻人，咱用常识来判断，

很快就会发现问题，得出以下推论：

会有买家，愿意耗两张房票，来买一个50+50的老破小？

倒不说房票... 即便有这个预算，干嘛买家不直接入一套老破大？

若拆开卖... 会有买家愿意先下单一套50平房子，然后等另外一户陌生人，接盘另一半50平，然后自己还要和未谋面的另一位下家，商量扯皮房子怎么还原的问题？

硬要打包卖，那我家房子估计只能半卖半送才能炸出客户了...

那我干嘛要半卖半送？...

何不花几十万把房子拆分了还原，甚至包装的漂漂亮亮的，去市场上找接盘侠？

发现没，年轻人和老一辈，存在的一个典型观念差异：

年轻人办事，会算总账；长辈办事，只看怎样花最少...

因为老人的格局通常不大，只懂盯着眼前切身利益的三瓜两枣，并死死拽在手里。

他们由于定式思维，不懂往后推三步棋，

也没有多余的选项，可供对比。

所以，为什么老龄化人口扎堆的板块，

TPY这样的中介品牌，依然能活得很滋润，

这都是有客观规律的，

因为TPY特别会哄老人，并利用他们贪或懒的性格弱点逼生意。

同类型踩坑的问题还有：

1. 在意租金 ，明明都急着卖房了，不肯退租客；

2. 家里摊得乱七八糟，不舍得扔旧家具，不舍得请保洁；

3. 眼里盯着小区里历史成交价高点，无视内部高企的挂牌量和一个个焦虑房东随时可能连环割肉血流成河的风险，等等等等。

所以作为年轻人，我们有义务，替长辈把他们看不清的问题，抽丝剥茧分析清楚。

如果想打败长辈的眼高手低，患得患失弊病，

得讲究方式方法：用利益去打败利益，

用新帐算法，去冲击他们的旧账算法！

在意租金？

好嘛~ 租金能有几千？中介嫌麻烦不推客户，导致晚几个月卖出去，原本能早到几百万的钱，放银行定期，是不是一个月利息就足够抵几个月租金了？

不舍得扔家具？

好嘛~ 这些家具到底还用不用，不用的话，乌泱泱堆在这里，买家以卖相不好为由，多砍咱家几万块，如此一来，是扔不扔？

盯着21年历史成交价？

好嘛~ 我们家就个顶楼硬伤房，现在小区竞争激烈程度到了户型好、没硬伤的房子都降价甩卖的地步了，咱是要憋到尿毒症晚期么？

其实，

这些问题，你不去提醒父母，他们自然不会怪你，

在父母眼里，子女永远是全村最靓的仔，

当然，他们也不会把问题归结在自己身上，

一般，都很嘴犟，宁愿把戾气撒到外部，

比如讲中介没一个好东西，只知道赚钱，一点不尊老爱幼。

但我老文有明确提过，

《这个中介套路，上海房东防不胜防》：中介就是一把刀，是杀敌，还是自割，取决于刀口向内还是向外，也取决于持刀者的认知，

显然，在经验丰富的中介群体面前，老年人极好拿捏，

同时我上一篇文章也提过：

上一代的积累，早晚都会继承给下一代，

所以看似，是你顺应父母意思，吃亏的是他们，

但真金白银的社会教训大板子，最终全部会结结实实挨在咱年轻人自己身上。。

事实上，我们群中有很多优秀的年轻人，可能身在国外，或者自身工作繁忙，将他们父母房子买卖大任，委于我们，承蒙信任，

有机会，也可以来看看他们怎么说。