当前位置：主页 > 新闻资讯 > 深圳房价跌回8年前！上海楼市呢？
发布时间： 2023-08-09 点击次数： 460次 来源：震旦大厦官网小编整理 作者：上海楼市揭幕
曾几何时，深圳楼市还被誉为“全国楼市的风向标”，而今，过去两年在号称“全国最严调控”的楼市政策调控下，深圳楼市似乎也蒙上了一层阴影。
上半年，深圳二手房成交量是近15年以来的第二低成交量，共计成交16236套，仅比去年上半年的9965套成交多；
市场情绪的低迷，成交量的持续低位，意味着成交价的下行不可避免；据统计，上半年深圳二手房成交均价为6.5万/㎡，同比去年上半年下跌7个百分点，较2021年上半年，更是跌幅达到16%;
成交均价6.5万/㎡这个水平，直接穿越回了2018年时深圳二手房的价格。
图源：乐有家研究中心（侵删）
量随价跌，成为了深圳楼市上半年的缩影，7月继续下行的市场情绪，意味着跌无可跌，入手即抄底，不过短期来看还是分化行情的基调。
二手房成交均价穿越5年前，新房也“不甘示弱”，价格直接降回到8年前。
近日，网传央企中粮地产在沙井某项目二期折后单价仅4.2万/㎡起，均价为4.6万/㎡，诚意登记后还可以享受开盘98折以及8万元的家具礼包。
最低单价4.2万/㎡的价格，和2015年该楼盘一期项目开盘的最低价保持一致。
无独有偶，位于龙华的鸿龙源尚云，本月入市一套折扣组合拳直接打了个“骨折”，均价6.32万/㎡；同地段的鸿荣源壹城中心，在2017年七区开盘时价格也是在6万左右；
在高层还在研究“政策组合拳”怎样打的时候，开发商的“折扣组合拳”直接打到了购房者的心坎里，诚意可见一斑。
不可否认的是，2023年可以说是深圳楼市最难的一年，成交量持续低迷，成交价也出现“滑铁卢”，量价齐跌或许要成为今年的“主旋律”，这也意味着购房者真正的春天已经悄然来临。
深圳跌成了这样，上海也很难独善其身，刚刚过去的两个月，二手房成交均只有万套之余，行情已十分冷淡。
新房也是如此，仅有市区或一些热点盘还能触发积分，而市面上大部分新房，都失去了原本的倒挂，房价就此打回原形！
那么上海房价能跌回几年前？
震旦大厦