出租出售

金桥股份&北外滩集团入围51.57亿北外滩住宅土地遴选

发布时间： 2023-01-21 点击次数： 959次来源：楼典作者：宛耀飞

小年夜，北外滩的开发也没闲着，嘉兴街道135、138街坊的历史风貌保护项目实施主体遴选结果正式公布，遴选项目最终实施主体为：上海金桥出口加工区房地产发展有限公司、上海北商发企业服务有限公司联合体。两家公司分别隶属于金桥股份与北外滩集团，均为上海国企。

虹口135、138街坊位于周家嘴路与北横通道北侧，与北外滩核心区一街之隔，两个地块中间隔了一座中垠广场。建筑形态也十分有趣，西侧的135街坊是限高80米的高层公寓；东侧138街坊是限高15米的历史风貌别墅区。

138街坊

hk356B-01地块

四至范围：东至舟山路、南至周家嘴路、西至hk356B-02地块、北至岳州路

土地面积：18838.5平方米

出让年限：70年

规划用地性质：一类住宅组团用地

容积率：1.35

建筑面积：25432平方米

风貌保护：地块为成片风貌保护街坊，规划范围内均需进行肌理保护

限高：15米

135街坊

hk311-01地块

四至范围：东至hk311-05和hk311-04地块，南至hk311-03地块，西至通州路，北至岳州路和hk311-02地块

土地面积：11349.4平方米

出让年限：70年

规划用地性质：三类住宅组团用地

容积率：2.5

建筑面积：28373.5平方米

限高：80米

两幅地块的体量都非常小，加起来可能仅有400套不到的一手供应，同时，两幅地块的房地联动价尚未公布，但可以做参考的是：

公寓部分：与其临近的招商外滩玺第二批12.25万的预售价格

别墅部分：杨浦瑞安地块21万的房地联动价格

作为碧云品牌的缔造者，金桥股份的参与为这两幅地块的未来的品质打下了一个不错的基础，碧云与北外滩的梦幻联动究竟如何？北外滩碧云尊邸即将降临人间？楼典会持续关注。