当前位置：主页 > 新闻资讯 > 星空华文、神秘大佬联合体约25.26亿拿地，杨浦滨江再添巨头
发布时间： 2023-04-15 点击次数： 2539次 来源：上海写字楼网 作者：亚龙创业园官网小编
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杨浦滨江再卖一地
杨浦区定海社区N090603单元M1-04、M2-01、 M3-01地块（大桥街道85街坊）因为只有一位竞买人，所以提前摘牌，最终梦响强音文化传播（上海）有限公司,上海杨浦滨江投资开发有限公司,上海联可深活网络科技有限公司以25.2587亿底价夺下该地块，楼板价约为22,500元/平方米，与美团、哔哩哔哩、中国节能集团成为邻居。
大桥街道85街坊位于杨浦滨江一线，杨浦大桥东侧，地上总开发体量达到11.23万平方米，包含10.1万平方米办公与1.1万平方米商业，可以容纳近1万人同时办公，此次拿地的价格与哔哩哔哩、美团基本一致。
三家拿地企业中：
梦响强音隶属于星空华文传媒集团，星空华文成立于2021年3月，前身是制作《中国好声音》的灿星文化。2021年8月，灿星文化与中国香港星空华文传媒电影完成重组，更名星空华文。今年5月13日，星空华文递交招股书，第二次冲刺港股上市。梦响强音曾在2016年于徐汇滨江拿地。
上海杨浦滨江投资开发有限公司隶属于杨浦区国资委，是负责杨浦滨江整体开发的国企。
而上海联可深活网络科技有限公司的法人则是IDG资本联席管理合伙人王静波，也是香港上市IDG能源投资（现名：普达特科技有限公司）的主席。
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此前杨浦滨江800万㎡规划公布
根据此前公布的规划，杨浦滨江总开发体量将超过800万平方米，将建设最高达320米的地标商办建筑群，以及众多的历史保护街区。
根据滨江地区目标定位和发展能级要求，以轨道交通沿线土地TOD综合开发利用为导向。调整后，
规划范围内建筑面积约561万平方米。
住宝组团建筑面积约278万平方米:
社区级公共服务设施建筑面积约12万平方米:
基础教育设施建筑面积约27万平方米:
商办建筑面积约194万平方米:
市区级公共服务设施建筑面积约35万平方米;
教育科研设计建筑面积约6万平方米，
市政等其他建筑面积约9万平方米。
杨浦滨江城市规划展示馆，已经展示了杨浦滨江的宏大未来，此次发布的规划基本与模型一致。
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杨浦滨江优异招商成绩
过去三年，杨浦滨江的动作不断。美团、哔哩哔哩、字节跳动、中节能、中交全部入驻杨浦滨江。
2021年9月26日，字节跳动以20.419亿拿下杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块 （平凉街道1街坊南块），这幅地块属于滨江一线，总开发体量超过5.8万平方米。
2021年1月22日，哔哩哔哩联合体以81.1818亿拿下杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块（大桥街道119、120街坊），位于美团地块一路之隔，地上面积超过35万平方米。
2020年11月20日，美团以65.4亿拿下杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01地块。
2019年12月6日，中节能集团联合体以45.4947亿拿下杨浦区平凉社区C090102单元02I8-01地块（原84街坊东），总开发体量超过14万平方米，目前该项目已经开工，邀请了扎哈建筑事务所进行设计。
2018年10月25日，中交集团联合绿城以41.88亿拿下杨浦1街坊北地块，位于字节跳动地块的正北侧，总开发体量超过10万平方米，目前该项目也已经开工。
中交&绿城 41.88亿入主杨浦滨江地标地块
过去三年里，杨浦滨江分别吸引了三家重量级科技公司以及两家央企巨头入驻，可以说是成果颇丰，而且开发的项目规格颇高，均是大师作品，众多企业总部的入驻将会为杨浦滨江带来大量的中高收入工作岗位，共同富裕。
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杨浦滨江开发大潮到来
能否复制徐汇滨江传奇？
整个杨浦滨江的开发体量达到了800万方，与北外滩基本一致。
800万平方米之中，商办体量达到了400万㎡，与北外滩和小陆家嘴的规模基本一致。值得期待的是，杨浦滨江的新增住宅体量也十分巨大，近200万平方米的住宅开发量，会让杨浦滨江成为上海又一个豪宅聚集地。
苏河湾+北外滩+杨浦滨江的开发，将成为了上海CAZ下一个20年的发展动力源泉。
从招商结果来看，杨浦滨江正在复刻徐汇滨江的成功模式，通过滨江文化生活公共空间的营造，塑造区域的高尚氛围，同时采用高水准的规划标准，吸引总部企业入驻，打造产业集群，最终吸引更多高质量人才前来居住，打到一个区域开发的良性循环。
2007年，百汇园一期开盘16800元/平方米，通过15年的开发塑造，徐汇滨江的二手豪宅成交价格已经突破20万元，通过成功的区域开发运作，徐汇把上海最差的一段滨江打造成为了上海15年来涨幅最高的区域，杨浦滨江能否复制这个传奇，我们还要继续观察。
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