当前位置：主页 > 新闻资讯 > 疫情过后，城市财富阶层将开启“格局直选”新风尚
发布时间： 2023-04-06 点击次数： 308次 来源：上海写字楼网 作者：亚龙创业园官网小编整理
一场突如其来的疫情让我们明白：人声鼎沸才是岁月静好时，熙熙攘攘才是人间烟火气，车水马龙才是国泰民安篇。
在此期间，一样经历着上海全域静态管理，一样排队做着核酸检测的，甚至一样刷着APP抢菜开团的财富阶层，或许也有了久违的思考机会：当下该做什么？尽管疫情的发生是不可抗力，但是生活、工作、甚至对未来的方向把握是不会暂停的。未来的发展都取决于此刻的行动，背负着“能力越大，责任越大”的使命感，曾经句句不离赛道、风口的城市财富阶层，也开始重新审视“格局直选”这一投资新命题。
反思：“格局直选”
拒绝“奢侈品效应”
什么是投资的“格局直选”？
在回答这一问题之前先来反思最近的现象：我们关注到，去年以来奢侈品价格一路上涨：自2019年底以来，其部分经典手袋的全球价格已被提高了近三分之二；2月中，LV、Gucci、爱马仕等品牌亦宣布提价，在全球范围内，LV部分流行手袋的价格上涨了20-25%；3月初，Chanel宣布再次提高几款手袋的售价。
越买越贵，越贵还越买，“奢侈品手袋保值”的都市传说愈演愈烈。但事实上，财富阶层更应该有一个清醒的认识，奢侈品涨价，传递是一种消极的经济信号。经济学里面有一个奢侈品效应：当非生活必需品，带有享受和贵族心理需求的商品出现暴涨的时候，往往就是经济即将进入萧条和衰退的前兆。
突然发生的疫情，似乎印证了“奢侈品效应”的存在，也从侧面说明，一度投资属性加满，涨价逻辑成闭环的奢侈品，在特殊时期，不但流通性不强，而且对于城市经济复苏的贡献度几乎可以忽略不计。
那么，财富阶层的钱真的都没地方去了，甘于源源不断传递到奢侈品市场，甚至通过毫无含金量的排队抢购后坐等保值升值吗？
并非如此！经此一疫，相信很多城市财富阶层更向往投资的成就感、使命感，希望能通过体现独到眼光与格局的投资，聚焦带来主动财富变现能力的项目，为城市发展做出自己的贡献，这就是“格局直选”悄然崛起的底层逻辑。
共鸣：投资“烟火气”
就是投资城市信心
众所周知，城市城市，城由市兴，商业是城市发展的核心价值。
就像《清明上河图》描绘了北宋汴梁城的城门和大街，门外汴河上的繁华商业活动景象，展现了汴梁城的活力。放到现代来看，一个城市要想成为中心城市，必须维持其商业的繁华，这不仅取决于城市的地理位置和人口分布，甚至还包括对周边的辐射效应。
更为关键的是，经过疫情的考验，人们已经开始达成这样的共识，城市的活力在于商业的繁荣，人心的稳定更在于商业的正常运转，商铺不仅孕育财富，也支撑着一座城市的信心与希望。
商铺开门时，方是人间烟火气；人们逛街中，才有生活休闲感。
当然，与一般消费者感受商业繁华，并为之沉浸式消费获得满足感不同，财富阶层作为这座城市的“潮人”，似乎更有格局、能力和使命，成为承载城市信心与希望的“烟火气”缔造者、传递者。
事实上，从投资策略来说，主要看的还是看市场供需，眼下对疫情后行业趋势进行深入观察研究，再从中捕捉机会投资城市核心区的商铺项目，就是当下的“风口期”。回望2020年疫情过后，上海消费市场就曾迎来“报复性”增长， 据消费市场大数据实验室（上海）监测显示，当年国庆长假期间，上海市437家大型商业企业实现销售额123.8亿元，同比增长13.7%，这是由于禁足已久的人们的消费习惯，在疫情平稳后从线上重新回归线下释放。
可以预见，一旦今年的疫情得到控制，人们的“报复性”消费会再度席卷线下商业体，但是这一次，人们必然对于商场的环境、通风有着更高的健康指标要求，从这个角度来说，新兴的标杆型购物中心更能在软硬件方面进行全方位升级，或将受到消费者“用脚投票”的亲睐。
行动：寻找个性化空间
输出商业思维创富
事实上，进入2022年，全球通胀仍是投资市场关注的焦点，财富阶层主动对资产进行适当配置，选择一些有潜力和值得持有的资产，才能在通胀风险中掌握资产保值的主动。
比较不同类型的房地产投资，有人认为投资住宅像养猪，养肥了就杀；投资商铺则像在谈一场恋爱，需要以结婚为目的，需要长远的眼光，需要经得起时间的沉淀。住宅投资更多的是看整体走势，大部分情况下，租金收益还不能覆盖银行利息；而商铺投资则能带来双重收益，一旦交付，可以自主经营也可以租赁经营获得现金流，商铺本身的价值也随之水涨船高。
也就是说，商铺投资价值的底层逻辑由“地段”决定，其实更取决于自身定位和运营能否把握流行趋势，能否匹配日益多元化的消费者需求升级，才是增值关键。面对扑面而来的时代机遇，财富阶层不是守着财富的一群人，而是创造财富的一群人，作为城市精英的他们多是眼光前瞻的实干派。
他们对城市规划未来价值了然于胸，懂得选择处于厚积薄发前夕的区域介入，而直选，意味着他们不想“躺赢”，坐等投资升值，而是更愿意输出自己的商业思维、商业模式，实现自己的主业目标或版图衍生，他们需要灵活打造个性化商业空间去实现这一切，作为在自己熟悉领域实现财富密码的载体。
值得注意的是，真如副中心作为普陀的“心脏”， 位置优越，交通便利，在“十四五”期间将打造成为服务长三角的公共活动中心，迎来经济规模井喷、城市功能再造、区域形象提升、环境品质优化的强劲动力，建设商业新地标和城市消费中心势在必行。
因此，高･尚领域推出的特色商业产品，已经进入了这些财富人群“格局直选” 的视线。一方面，高･尚领域坐落于真如副中心核心区，周边五轨交汇，高净值人群汇聚于此，蕴藏百变创新潮流商机，另一方面，这批特色商铺建筑面积约在386.89平米-406.48平米左右，设计上地面4层，地下2层，包括有电梯、花园等丰富商业空间，每一套都有独立的门牌入口，沿街可以从一楼街边经过小花园直接进入。同时，沿街商铺也可以享受整个区域商业多样化交通通达，商业辐射氛围与生俱来。
据悉，这批商铺总共15套，不仅占据了物以稀为贵的先机，也与城市财富阶层对个性商业空间的想象无缝对接，可以随心打造成品牌专卖店、星空清吧、艺术展示、红酒品鉴吧等。让我们拭目以待，城市财富阶层在高･尚领域兑现的15席“格局直选”过程中，孕育财富与希望的城市新篇章！
亚龙创业园