当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海成交蓄势待发，疫后首季录得117亿大宗交易
发布时间： 2023-04-14 点击次数： 386次 来源：上海写字楼网 作者：越界锦和尚城官网小编
三年疫情结束后第一季投资/自用需求蓄势待发
2019-2023 Q1 上海大宗物业市场成交金额
2023第一季度总成交金额和成交数量为117亿元人民币和20笔,由于大宗交易的时滞性,第一季度的成交仍受去年年底上海疫情封控影响,叠加海外投资人投资意愿减弱。
值得一提的是,戴德梁行大宗交易统计严格以项目交割时间为准,如一季度最大可能收购项目一-平安收购弘毅,截止4月1日并未交割。
2023后三个季度,随着投资活动的逐步恢复,预计成交数字会出现明显跃升。
2023第一季度市场总结
三年疫情结束第一季度，成交蓄势待发
2023第一季度总成交金额和成交数量为117亿元和20笔，低于去年同期水平
投资型买家主导大宗交易市场
2023第一季度投资型成交总金额约80亿占比64%，为市场主力。
内资买家继续占据主导地位
2023上半年内资买家占比59%，仍为主要类型。
公寓类型物业受到追捧
公寓类型物业持续受到机构投资者追捧，一季度已录得3笔投资目的交易。
国企买家积极踊跃
自用买家中国企买家积极踊跃，占比约59%。
2023全年投资展望
01
地产政策企稳，投资活动复苏态势明显
成交数字预计将在下半年体现出来。
02
随发改委236号文超预期时间发布
今年预计将有首单商业类REITS发行
配合商业销售额回升
投资人对零售商业项目的投资意向将显著提振
但预计至少三季度显现。
03
得益于良好的租赁基本面、政策支持
以及相对清晰的退出路径
机构投资者对于长租公寓的热情将延续
04
得益于不动产私募投资基金试点
更多机构LP有望入局，助力头部人民币地产基金。
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