当前位置：主页 > 新闻资讯 > 6000W上海豪宅小区有多少选择？
发布时间： 2023-03-09 点击次数： 1967次 来源：祥腾财富广场 作者：必屋客
6000万预算系列，上海买房选择面基本在黄浦，静安，徐汇，浦东，总价越高选择性会越低，豪宅领域无论是后面即将说到的4000还是5000，黄浦是小区选择面是最多的，所以我们先看黄浦（点击小区楼盘名字和图文可跳转小区详细介绍）
1、 翠湖天地系列：翠湖有一点还是蛮尴尬的，面积和价位断层，跨越度很高，一期雅苑基本5000出头就可以涵盖了，二期御苑192平的三房价格可直接跨越到281平的四房，总价5000跨越到8000以上。三期嘉苑唯一可以选择低区237平的三房，四期隽荟172-191平的三房可选，高区基本要6000W+。
2、锦麟天地：项目位于新天地，地段能级和生活配套自不用说，周边低矮楼群多高层房源几乎可将新天地全貌尽收眼底，于2005年落成交付。是摩根士丹利和上海永业集团合作的第一个项目。由一幢酒店式公寓和二幢住宅组成，共92套住宅、106套服务室公寓，另外5000平商业面积，会所1400平，有健身房、室内泳池、桑拿房。小区不大住宅只有92户，均为大户型，名气虽然不然华府、翠湖响亮，居住感和房子本身还是不错的，可以选择中高区260户型，和中低区272-278户型。
3、 凯德茂名公馆：对于凯德六千万有点高不成低不就，6月一套带露台特殊户型，率先突破了33+的单价。目前只能选择213-219平的三房，均价普遍30W+,目前在售219平报价6600W。
4、思南公馆：风格独特，一个有韵味的小区，喜欢的人特别喜欢，不喜欢完全看不上，目前都是小户型在售，或者一楼复式，平层可选择255左右四房近四年没有卖过。
5、 香山丽舍：户数极少，相当稀缺。高层加别墅，一共就64户，房子很少出来，目前仅有229平高区东边套5800W带车位在售，264-299四房可以买，但最近2年小区零挂牌，就不多讨论了，感兴趣私聊锦麟天地雅苑置业顾问。
6、 复兴珑御：二期当时创造了上海第一次满积分的神话，同时截止到今天，也是唯一！翠湖六期就在复兴珑御附近不远处，标准着老西门正式和新天地接轨。可以选择231-241平的4房。
7、 露香园：露香园也是属于小众风格的住宅产品，次新市重点学区房，黄浦豫园地段，可选253-275平的高层大四房。
8、 绿城黄浦湾：对比整个上海的豪宅，都是非常有档次的，加上沈宅和陆宅的修缮完毕，现代的同时又增添了一丝古韵。不同预算可选一期中低区284平户型，7号楼192平三房，和233-256平的四房。
9、华润外滩九里：黄浦滨江中热度最低性价较高，本月302平高区白报价6800成交，可以选择277-317平中高区四房。
10、 融创外滩壹号院;除了小众一楼这种，标准户型想买到很吃力，目前标准户型基本在8000万左右。
11、 融创滨江壹号院：这个价位只有三期配了，7号楼中低区293户型，或者8/9号楼227户型都是极为不错的选择，小区在二手市场上认可度很高！
12、 海珀日晖：小区总共2栋楼，共72户，最小户型241㎡的两房。目前293平高区在售工抵房无税费，看房方便仅5600万，其它中高区293-315户型还是不错的。
13、 华侨城苏河湾:苏河湾板块目前是新静安规划力度最大的一个板块，最近很多新房，比如龙盛福新里、珠江安康苑、仁恒苏河世纪等都在苏河湾板块附近。华侨城塔尖则是这个板块的一个标志性产品。这个小区还有一样的感官，买低区真的不值得，20楼以上都是275+的，总价也是七千万以上，六千附近中低区能买到269户型三房。
14、 中粮天悦壹号：希望6000万内的客户，我觉得这个小区可以作为静安区的重点选择对象，2018年次新小区，紧邻大悦城和地铁口以及日后的华润万象城中央公园，3.6米的层高，被无数客户青睐。法白式的装修也是不落俗套。万科的物业管理，也是尽职尽责。7000万可以选择224四房高区和低区272-285的户型（低区阳光视野也是无影响）
15、凯德星贸邸：凯德的产品，我一直很喜欢，这个小区也是交付没有多久，今年才出现的二手房，最初我给他的定位价格在19-20万附近，没有想到8月成交了22.5万的单价，也是刷新了我的认知。纯一梯一户的设计，玻璃幕搭配铝合金，也很有格调，地铁口零距离。可选择楼王位置的255平户型，苏州河景房！
16、 嘉天汇：2019年前，老静安次新豪宅小区唯一选择，什么地位不用多说。其实嘉天汇，6000-8000没有选择，要么就是至少9000附近可以考虑300平+大户型。7000可以选择206-219平的小户型。
17、 九龙仓静安壹号：老静安最新的豪宅小区，小区小，没有什么绿化，楼间距窄，户型不好，很多人说他的缺点，我想说次新+老静安的地段+九龙仓的品质，这三点已经够了，可以选择233-247平的四房。
18、 静安天御：如果说买凯德星贸是为了品质和景观，那么考虑性价比就可以买天御，差不多时间交付，临近苏州河，石材外立面，此价段可选351平的五房，还有小高层的315平户型，户型相当帅气，小区均价17万附近！
19、 静安豪景苑：老静安老牌豪宅，大家可能没注意，小区互通，是有三期的，2016年交付，235-293平两种户型，之前没有想到可以这个价，最近发现293平成交5900万。
20、 云锦东方：说起徐汇滨江的豪宅，大家可能第一印象就是云锦，一二期算上一起，最低也是4000+的入门门槛，虽然标的大，但成交热度确实持续不减，大到亿级的474大平层，小至199平三房，特殊有底复带花园约7000-9000的均总价，一直都有成交，主要卖点，一是地段，二是户型格局层高舒服，三是次新的房龄。可选一期245的四房！
21、 海珀旭晖：绿地集团在上海打造的定位最高的高端海珀系，东区有8栋大平层，全是259平以上的大平层和少量540 平的顶层复式特殊。离地铁口，绿城缤纷城都十分方便，小区论品质高于尚海湾、百汇园等，论单价低于云锦、保利等，无功无过，性价比综合性还是可以的，可选259平和中低区274-302平户型。
22、 中信君廷：2015年竣工2016年交房，徐汇滨江房龄较新的楼盘。绿城物业管理。中信小区主要以200内的三房为主，优势在于3500万附近可以选择其三房，因为比较百汇园品质，尚海湾一期的房龄，中信是有其优势的，可选7号楼楼王288平户型。
23、 尚海湾豪庭：徐汇滨江体量最大的一个豪宅小区，项目分为了南、北两个地块，也就是我们为众人所说的非严格意义的一期和二期。一期房龄偏老最早2008年，非人车分流价格自然也低一些，可选267-281平的5房，二期2012年可选267平五房，三期最早2019年小户型居多，可选景观好的240平左右四房。
24、 嘉御庭：由5幢高层组成，高档石材挂面，小区分为三期，一 期2013年建造，二期2015年建造，三期是2019年开始卖的。小区主要卖点在徐汇中心区有不错的房龄，好的地段以及双重点学区的加持。可以选择二期200平的四房和三期少部分245-252平是三房，三期的也许要6500万上下了。
25、 汇贤居：徐汇衡山路老牌豪宅，小区有6000W左右的产品，但这个价格可能不太会选择这个房龄。有特殊的底复和少部分高区275-300平的大平层可以选。
徐汇保利西岸，236平的高层都在5000左右，312平又买不动，而百汇园则没有这个价位产品，小区只整理了浦西豪宅楼盘，浦东豪宅可以私聊锦麟天地雅苑置业顾问咨询推荐。
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