出租出售

150年，再次霸屏上海，招商上海近期刚需改善项目一览

发布时间： 2023-02-10 点击次数： 563次来源：上海办公室中介作者：李波

对于招商蛇口在上海新房市场的份额，我们早就有过预测。现在看起来，三年前从外滩玺开始，趁着万科华润中海三家在围标事件中折戟沉沙，招商可谓踏准了时机，算准了时间，在招商局成立150年之际，占据上海新房市场的头把交椅。

招商目前的产品系，有豪宅的玺系，包括已经销售完毕的虹口外滩玺、云玺（和嘉华合作，招商操盘）、虹玺；新静安的天汇世纪玺（和保利融信合作，保利操盘），接下来还有普陀的苏河玺、保利招商新世界中山北录社区项目（或名为天汇苏河玺），徐汇滨江的汇元玺；

高端豪宅，虹口武进路的弘安里；和绿城合作开发。预计总价单栋5000W以上。

公馆系，招商虹桥公馆三期；

璀璨系，近期较多，有浦东的曹路璀璨城市，森兰的璀璨公馆；大虹桥徐泾的璀璨公馆，璀璨时代；嘉定南翔的虹桥璀璨领峯（和南山合作，其实南山也是招商旗下公司），远香湖的璀璨湖畔；闵行紫竹的招商1872（招商局成立之年）。

此外还有和象屿合作的蟠龙府1、2地块。

头部一骑绝尘

招商蛇口这家公司，今年在上海的表现，可以一骑绝尘来形容，不管是拿地还是销售，都是妥妥居于头部，分别把第二名甩出1/3。招商销售额在全市的占比，居然达到10.6%之多，也就是说全上海每卖出10块钱的新房，其中就有1块钱投给招商的。据此判断：

① 短期内，招商仍旧会保持头部的段位。

② 12月第四批土拍仅6幅地，招商至少还要参与2幅。

③ 招商现金流强度大，继续高速周转有优势。

今天我们就来盘一盘招商即将入市的刚需改善项目：

年度重磅！寄予厚望！献礼招商150年，招商送大礼！均价52000元/㎡！闵行·紫竹「象屿招商·公园1872」一房一价表首发！将于11月19日开启认购！