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期待值拉满！上海新地标崛起！三轨交汇+站前TOD综合体再度来袭！

发布时间： 2023-03-15   点击次数： 3135次   来源：上海公寓出售网   作者：卢湾E18

现在的楼市太卷了！

从今年入市的新房项目来看，明显加大了供应力度!同一个板块内，可能同时推出多个项目，在如此密集的加推节奏下，往往选择尤为重要！每批次只有一次的选择，自然要更稳妥上车！那么选哪里就很重要了！

位于普陀真如板块

「meta CITY丨天元府」二期

三轨交汇+站前TOD综合体

品牌开发商联袂打造

总价段千万级以内

不容错过！！

「meta CITY丨天元府」作为区域内唯一一个站前TOD项目，一经面世，住宅开发与商业办公规划均引人关注。项目与上海西站无缝连接，出行、休闲、娱乐、购物、办公等生活方式一站式，堪称是现代版的「微缩城市」。

而项目所在的普陀作为内中环区域，更是从2019年开始，就收到购房者的热烈追捧。携千套房源入市的高尚领域打响普陀新房首枪、到年中沁和园入市、中海臻如府、锦绣里、中海汇德里等相继认筹开盘，每一次开盘都成绩斐然！一个个项目的背后都是极大的关注的与强烈的购买力！

01、普陀真如早已弯道超车，副中心前景可期

根据十四五规划，普陀区定位为西北门户、智慧城区、商贸文化、苏河风貌及生态居住！

近800万㎡桃浦智创城、312万㎡真如海纳小镇、240万㎡左岸中和城、中海真如境、苏州河25座水岸驿站、普陀鸿寿坊等等都将这里拔地而起。普陀犹如“众星捧月”般冉冉升起。

真如板块作为普陀的板块之一，也是普陀区重点打造的城市副中心。随着近些年加快建设的步伐，规划红利开始崭露头角。

交通、产业迎来大变革，五轨交环绕，还有高规格剧院、商场、写字楼、潮流街区等配套的赋能。

真如城市副中心，规划有主核心和2个次核心，规划了大量的商业、商业用地。

主核心在真如站附近，这里有约百万方真如境，高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区等；

北侧次核心在上海西站周边，这里规划有约50万㎡站前TOD综合体，天元府；

东侧次核心在岚皋路站附近，这里有约70万方TOD综合体，金盛地块。

可以看出，真如的规格绝对是奔着城市级地标、接轨国际生活范本而去！

Ø百万方城市综合体真如境涵盖地铁、商场、写字楼、人才公寓、文化剧院、公园绿廊、山姆会员店、住宅等多重业态。

Ø约16万方体量环宇城MAX，作为环宇城的升级版，是中海高定位的旗舰级商业综合体。

Ø山姆会员商店已签约入驻中海环宇城MAX，总体量约5.7万方，预计2022年年底开业，它将是上海首个结合TOD及城市公园综合开发的山姆会员商店。

Ø约1万方中海剧院，是一个可容纳近1000个座位的专业中大型剧场，开心麻花已与区文旅局、真如投促中心签约，入驻中海剧院。

Ø约30万方的中海中心，写字楼群组含6栋甲级办公楼，包括建筑高度为230米及200米的双子塔地标。

……

这里俨然已是比肩徐家汇、五角场、中山公园等的市区大商圈。

02、三轨交汇+站前TOD综合体，理想的生活形态

此次，从真如板块的规划来看，两个次核心皆为TOD项目，金盛地块目前刚拆迁完毕，依托上海西站而建的站前TOD综合体显然占据了更多的优势！

在高速发展的上海，TOD发展亦屡见不鲜，虹桥便是成果最显著的那个先例。作为都会城市的“助推剂”，TOD带来的沉浸式、服务式生活体验，集聚了轨道交通带来的城市流量，对推动城市格局发展意义深远，也是当今这个时代，最为符合人群生活理想的生活形态。

上海西站，是真如的重要组成部分，也是作为西站枢纽而存在！同时，还有3条轨交交汇在此， 轨交11/15、20号线（在建中）！ “零”距离畅达全城！1站真如、6站静安寺！乘坐11号线，去往徐汇、浦东，15号线去往长风、长宁、古北都非常方便。值得一提的是，最新20号线规划公布，大宁、新江湾、森兰一路直达！

住在这里，随时都可以来一场说走就走的旅行，出行便捷，长三角城际交通也能做到拎包即走，真正实现TOD理念所追求的站前综合体、站城一体化。

03、天元府大师力作，打造真如全新地标

当然，家门口的繁华也是不可忽视的！项目本身是一座约50万㎡站前TOD综合体！时尚、丰富、舒适的一站式消费体验，辐射普陀周边几十万人口的“衣食住行”！出门即地铁、下楼即商业，这样的生活，简直太舒适了！

项目邀请了奥雷·舍人建筑事务所、日清设计等全球天团加入参与设计。规划有建面约15万㎡总部办公、约10万㎡购物广场、约1.8万㎡独栋办公等多种业态。未来将有约7万方综合式商业Mall将导入未来数字化智慧场景，元宇宙商业加持，全上海最前沿的购物体检在这里；约3万方潮流高阶商业街将定制多云化消费场景。

还规划两栋高塔，一幢约150m、一幢约180m，规划导入互联网巨头总部入驻…… 当中，最高的180m超塔顶部还设有高难度无柱大堂、高空无柱挑高空中花园，为上海带来又一座建筑奇迹。

住宅方面，天元府一期早在今年9月份已经首开即售罄并且热销40亿！以惊人热销的成交在四批次新盘中脱颖而出，其背后是购房者对产品本身的青睐与人居更迭的需求！

一期1:1.58认筹比，未触发积分，七批次中，天元府二期的入市对于低积分选手来说，可以继续冲！

整个小区采取人车分流，酒店式入户，完全就是当代年轻人偏爱的风格，同时，项目还运用高性能围护结构、优越建筑气密性、自带热回收装置新风系统、超低能耗照明系统、太阳能热水装置等，更以高标准高品质赋能！不得不说，普陀加推新盘把内中环项目品质的LEVEL都拔高了~到位！

04、置换优选！总价千万即可入住内中环

天元府二期即将推出200套房源，建面约105㎡3房2厅2卫，200㎡4房2厅3卫，上期均价9.6万元/㎡，七批次已过会！

综合来看，天元府作为普陀真如板块臻稀的TOD项目，地段给力！产品给力！配套给力！当然价格也十分给力！

内中环即将入市的4盘中，近内环的大华峯荟叠加产品13.2万/㎡、这一批次的高层住宅10.4万，品尊国际三期过会价格11万左右，天元府价格约9.6万/㎡，相差1.4万！

对于想要置业在普陀真如的购房者来说，天元府绝对不可错过！

「meta CITY丨天元府」二期实力回归

首推2/3/5号楼，共200套

建面约105㎡3房2厅2卫（164套）

建面约202㎡4房2厅3卫大平层（36套）

千万总价就能上车市中心地段

“王者”归来，必有惊喜

首期全套户型介绍：

「约105㎡3房2厅2卫」

建面约105㎡ 3房2厅2卫—— 经典“爆款户型”再度回归，三开间朝南+南向卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离。该户型空间利用率非常高，对于二胎家庭或三代同堂的也都可以居住的下。

「约202㎡4房2厅3卫」

建面约202㎡ 4房2厅3卫——内中环臻稀大平层，四开间朝南+约5.7米大宽厅+双南套房设计，得房率约78%！在居住舒适性上做到了很好的诠释：既实现了大面宽、多功能、全景观的空间布局，同时兼顾舒适性、私密性和整体性。

目前，项目已经过会，售楼处已开放，即将开启认筹！感兴趣的小伙伴们抓紧上车喽！