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新政后首个周末成交好了吗？价格涨了吗？

发布时间： 2023-12-19 点击次数： 254次来源：铿锵说房作者：品尊国际中心网站小编整理

谁能想到，年末还压轴了一个大礼包。

12月14日晚，上海官宣优化住房信贷政策和调整普通住房标准。

各种广告当天朋友圈就刷了屏，“连夜不打烊”的海报几乎每家都有，提前过年一样热闹。

对于首套的家庭来说，首付少5%，利率从4.55%降低到4.1%。

二套的话，力度更猛。首付从7低至4成到5成，利率从5.25%降低至4.4-4.5%。

所以，不少之前犹豫的客户，开始周末加速下单！

但市场反馈究竟怎么样。数据是不会骗人的。

关键问题就是，成交好了吗？

新房方面，12月15日成交了736套，12月16日成交了779套，12月17日成交了582套。

这同样也是12月以来新房成交量的一个新高点。二手房方面，12月15日（新政首日），上海二手房成交了622套，相较于前一天多了112套。

12月16日，新政第二天，二手房成交了738套，相较于前一天多了116套。

12月17日，新政第三天，二手房成交了639套，三天内总共成交了1999套二手房（包含商铺、车位等）。这三天的成交量也确实是12月目前的高点。

根据链家研究院数据，11月份上海全市共成交二手房1.41万套，日均成交约470套。以此为基准计算，新政后的3天，上海二手房日成交量相较于上月平均水平高出约40%。

但是要问价格涨了吗？

我们咨询过几个门店中介，均表示，确实有房东调价，但比例并不是很高。

事实上，这一波新政出台后，最大的变化是购房者的观望情绪消散了不少。

但是像之前几个月那种房价一路下行的局面不会再存在。

所以，购房者也不必忧虑价格短期内会大幅上升。

但是新房市场，目前呈现的是入围积分两极分化。

既然是好不容易换来的购房资格，依然会用的很谨慎。

政策只是利好了一部分人的，等到这波热度过去之后呢？

整体新房市场，到底何去何从，还是个未知数。

到时候，工具箱还能有谁拿出来用一用？