当前位置：主页 > 新闻资讯 > 震惊！上海楼市积分制，闪崩？！
发布时间： 2023-11-18 点击次数： 312次 来源：上海楼市揭幕 作者：品尊国际中心网站小编整理
上海，这座中国的经济中心，向来是房地产市场的热门之地。然而，上海房地产市场近日传出重大变化，一项影响较大的政策“积分制买房”似乎已失去了原有的作用。一些传统顶流地段的楼盘纷纷创下低分记录，让人震惊不已。积分制买房是否真的名存实亡？事态发展令人揣测不停。
我们一起看一下，近期上海楼市的积分制发生的剧变：
首先，徐汇双子星的汇元玺项目入围分数仅61.52分，而社保系数仅为0.18分/月，其社保缴纳月数上限为249个月。与之相比，徐汇龙华的保利滨江天珺的入围分数甚至更低，仅58.9分。这样的低分意味着什么？简单来说，即使刚结婚并在沪就业的家庭都能轻松购买满足这些分数要求的楼盘（保利60分直接入围）。
接着，莘庄和前滩两个楼盘上周同日开启认筹，如今已经认购结束。但认购结果却让人大跌眼镜，竟然没有触发积分要求，甚至没有触发限售政策。尤其是前滩的项目，认筹首日意外地门可罗雀。
这样的态势，是否意味着积分制买房政策的渐渐失效？那么，未来还会继续实行积分制买房吗？据相关业内人士猜测，或许未来将有超过95%的楼盘不再需要积分。积分制买房的初衷是保护刚需无房一族优先购房，避免新盘过热和投机现象的发生。过去三年来，这一政策在上海新房市场中发挥了积极的调节作用。然而，它也暴露出了不少问题，例如一些不实的婚姻登记、独身购房等等。这些问题让越来越多的楼盘开始不再需要积分来购买。
另外，根据网上房地产公示显示，上海2023年第11批次新房过会入市名单，这次总共有27个新楼盘进入市场，总计有8281套房源等待出售！具体如下：
上海11批次新房入市名单
涌潮府
观辰润府
浦发唐城三期
浦开云二期
中企云萃森林
建发联发青云上
杨浦城投悦江湾
缦云上海
绿城沁澜园
尚湾林语
大华星曜
中企云启春申
中国铁建花语前湾
四季都会大2期
龙湖青云阙
大华梧桐樾
理想之地
盘古园府
绿城留香园
金地嘉境
上江南荟名庭
招商云澜湾
国印东方
绿城春晓园
安澜西郊
未来港元启
临港天荟
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