一、虹口建工大厦

上海建工大厦写字楼招商中心座落在虹口区北外滩板块，办公房地处东大名路与新建路交汇处，写字间距离轨道交通12号线国际客运中心地铁站328米，距离轨道交通19号线提篮桥地铁站551米。虹口建工大厦办公楼由上海建工房产有限公司开发建设，上海振新物业管理有限公司负责办公室出租与租赁业务，虹口建工大厦商务楼招商中心位于东大名路666号。

上海建工房产有限公司成立于1998年，注册资本金9亿元，是上海建工集团股份有限公司核心成员企业，下辖子公司、合资公司50余家。公司具备国内最高一级房地产开发资质，也是上海房地产行业中最早通过ISO9001质量管理体系认证的企业之一。

上海建工房产坚持以用户为本，以市场需求为导向，贯彻“立足本地，辐射全国，科学布局、深耕市场，集成优势，联动发展”的总体战略布局。经过20多年的发展，产品已涵盖住宅、商业、办公、酒店、酒店式公寓、产业园区等;产品由中低端向中高端转变，经营模式由单一开发销售转为开发销售和置业经营名元化模式转型。公司先后进入徐州、苏州、南京、南昌及天津市场，形成了以南京为核心，辐射徐州、苏州等城市的长三角重点区域市场和以南昌为中心的中原区域市场。

在上海建工集团“和谐为本，追求卓越”的文化理念引领下，上海建工房产以“专攻建筑经典，成就人居梦想”为使命，用心规划、精心建设、尽心服务，不懈追求“建筑艺术、生活”的和谐相融，实现“放心房买放心”的品牌境界。公司先后荣获“上海市“五一’劳动奖状”“全国住房城乡建设系统先进集体”等荣誉称号。公司开发的楼盘获全球“最佳科技筑宅”大奖、国家最高质量奖“鲁班奖”、中国土木工程最高奖“詹天佑奖”、上海市最高质量奖“白玉兰”奖、上海市优秀住宅综合金奖等殊荣。

二、浦东建工大厦

福山路33号建工大厦竣工于1997年，是一座约100米高的现代化商务大厦，位于上海市浦东新区福山路33号。大厦外观采用现代简约设计风格，与周边环境相融合，内部空间布局合理，层高较高，得房率68%，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。大厦由上海建工大厦投资发展有限公司负责物业管理，物业费为29.5元/平米・月，提供了专业的物业管理服务。大厦地处黄浦江沿岸核心区域，周边有金茂大厦、东方明珠塔等地标建筑，地理位置十分优越，具有极高的商业价值。靠近多个公交站和地铁站，如地铁2号线、4号线、6号线、9号线等，交通网络发达，便于员工通勤和商务出行。周边道路交通也较为便利，方便车辆进出。

大厦内部配备了先进的办公设施，如高速电梯、中央空调、网络通讯等，满足了企业的日常办公需求。同时，大厦的层高较高，空间宽敞，为企业提供了良好的办公环境。物业管理团队服务周到，提供标准化保洁与安保服务，确保了大厦的整洁和安全。24小时设备运维响应，能够及时解决企业在使用过程中遇到的问题。智慧停车管理系统，提高了停车效率，缓解了停车难的问题。定制化企业后勤支持，为企业提供了更加贴心的服务。大厦内设有商业配套，可满足企业及员工的日常需求，如餐饮、便利店等。周边还有众多餐馆、景点等，生活便利，为企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。

振新物业通过智能化系统实现设备远程监控、能耗优化等智慧运维功能，提高了管理效率和服务质量。智能化管理不仅为企业提供了更加便捷的服务，还降低了大厦的运营成本，提高了能源利用效率。大厦吸引了众多知名企业入驻，如上海天华建筑设计有限公司、上海中房建筑设计有限公司等，这些企业的入驻提升了大厦的商业价值和声誉。大厦可租面积灵活多样，可满足不同规模企业的需求。租金价格相对合理，具有一定的市场竞争力。

以下是关于福山路33号建工大厦的详细介绍：

1、基本概况

地理位置：位于上海市浦东新区福山路33、35号，地处泛陆家嘴金融中心板块，属中国（上海）自由贸易试验区，周边配套设施齐全。

竣工时间：1996年12月竣工，至今已使用近三十年。

建筑规模：总建筑面积约5万余平方米，分为27层主楼及5层裙楼，标准层面积为1500平方米，地下设有2层停车场。

层高：每层楼的层高为3.0米，净高2.4米，空间宽敞，便于灵活布局。

开发商与管理方：由上海建工一建集团有限公司旗下全资子公司上海一建投资发展有限公司开发并管理。

2、建筑特色

造型设计：建筑造型新颖，用料讲究，整个外墙全部选用高质量乳白色面砖，银白色铝合金窗和耀华浮法生产的银灰色涂膜玻璃，二对角圆弧总高约80米为铝合金隐框玻璃幕墙，西立面灯光闪烁的霓虹灯广告牌下一个长24米、高12米金黄色仿雨蓬玻璃幕墙，夜间灯光投影点缀下，更显光彩夺目，体现出大厦的豪华、丰富多彩。

大门设计：北大门为办公主要通道，两翼延伸的不锈钢网架半透明雨蓬，构思巧妙，象征时代的飞跃、浦东的开发、企业的发展尤如鲲鹏展翅，飞速前进。

环境布置：大面积的草坪、花木、亭院、小桥流水相配特色典雅的亭院灯、路灯，从而衬托大厦的美，更使人感觉环境优雅、舒适。

3、设施与服务

交通设施：大厦交通十分便利，距离4号线、14号线地铁站浦东大道仅800米，距离14号线源深路地铁站仅600米，周边还有地铁6号线源深体育中心站、地铁2号线等多条地铁线路以及众多公交站点。

内部设施：大厦内部配备了6部客梯和1部货梯，确保了高效便捷的垂直交通。同时拥有中央空调系统，开放时间为周一至周五的8:00-18:00，为入驻企业和员工提供舒适的温度环境。

网络服务：支持电信、联通、铁通等多家运营商的网络接入，满足企业的信息化建设需求。

停车服务：地下设有245个停车位，月租金600元，充分满足了入驻企业和员工的停车需求。

物业服务：由上海建工物业提供专业的物业管理服务，物业费为24元/平方米，包含了空调费用，服务内容包括但不限于车位管理、设施维护、安保保洁等，为入驻企业营造良好的办公环境。

5、入驻企业：目前已吸引了包括中国银行、中信建投、太平洋保险、迪蒙幕墙、波城设计等在内的多家知名企业入驻，提升了大厦的知名度和影响力，也为大厦带来了丰富的产业资源和合作机会。

6、绿色低碳改造：自2017年起分阶段启动系统性改造升级计划，第一阶段为大堂及外立面改造；第二阶段为高效机房改造；第三阶段为外窗及其他低碳智能化改造。通过全面更换高效节能锅炉和变频冷冻机组、升级冷却塔循环系统、采用双层中空LOW-E玻璃替换原有外窗、引入智能灯光控制系统等措施，显著降低了能源消耗，提升了隔热隔音性能，实现了分区感应调光与能耗动态管理。通过楼宇自控系统集成设备运行数据，实现能源精细化管理，管控成本较改造前下降超30%。

结语

福山路33号建工大厦作为上海市浦东新区的一个重要商务地标，具有诸多优势，如优越的地理位置、完善的内部设施和专业的物业管理等。然而，也存在一些不足之处，如车位数量有限和部分设施老化等问题。未来，随着物业管理团队的不断努力和设施的更新升级，相信建工大厦将能够更好地满足企业的需求，提升其市场竞争力。同时，随着上海经济的不断发展和浦东新区的进一步开发，建工大厦的商业价值也将不断提升，为企业提供更加广阔的发展空间。