当前位置：主页 > 新闻资讯 > 突发：虹口塔尖住宅“中粮瑞虹·海景壹号”中区以17.8万元/㎡单价经拍卖成交，两年半涨幅57%
发布时间： 2024-02-01 点击次数： 280次 来源：进呈资管 作者：虹口建工大厦官网小编整理
》》中粮瑞虹·海景壹号惊现法拍房《《
昨日，2024年1月最后一天，苏州相城区法院处理资产，上海市虹口区瑞虹路505弄16号1503室，在阿里拍卖网上公开拍卖，起拍价约2545万元，15人报名82次出价，最终以总价3410.2万元成交，折合成交单价17.8万元/㎡。
》》两年半，房价涨幅近六成《《
经本人@刀客进蜀核查，该房产为：由瑞安与中粮联合开发的上海虹口瑞虹新城第九期“中粮瑞虹·海景壹号”项目，2020.12-2021.10期间分三批次推售，整体均价约11.5万元/平。当时为高积分新盘，应有“5年限售”要求，通过“法拍”是可以突破这条规定。
该套房源所在16号楼属于小区“楼王”位置，次一排位置，小区主入口处，正对和平公园，中高区景观非常好。
该栋楼，2021年6月推售，2023年交付。
该套房1503室（名义楼层15楼，实际楼层13楼），建筑面积191.23平，新房单价11.43万，总价2184.8万元。今以3410万元售出，2年半的时间，涨价1225万元，涨幅57%（单价11.43——17.8万元）。以一己之力，拉高整个虹口房价，树立新标杆。
户型设计方正，4房2厅2卫，客厅餐厅带南北双阳台，南北通透，非常优秀。
项目板块配套成熟：大公园+大商业
瑞安集团开发的瑞虹新城，已有近30十年。属于瑞安糅合艺术情景，深耕虹口集大成商业闪耀之作。
由上海新天地总设计师Ben Wood倾力打造，覆盖约55万方高端商业配套，将购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲聚集一身！
以瑞虹星星堂、瑞虹坊、月亮湾、太阳宫、瑞虹天地等四大主题商业为核心，匠心打磨，实力呈现，是瑞安地产顶级商业作品的标杆之一。
对面还有改造一新的和平公园，有KFC、M coffee、一尺之间咖啡、大隐书局·刊茶社入驻，人气旺盛。
瑞虹成片商业的成功运营，以及政府在和平公园的有力投入更新，是该片区房价持续上涨的支撑。
》》片区在售在租商铺项目推荐《《
A
中粮瑞虹·海景壹号商业街铺·售
和平公园对街底商
两幢独立商业街800/1200平，报价10W
商业、办公、居住
适合零售、精品超市、品牌展示馆，
医美、spa、健身馆、茶馆，
民宿/酒店，企业办公/私人会所等。
B
猎户座商业街：微醺餐饮招商啦！
虹口瑞虹新城东南角，和平公园南，
“小而美·精致夜市商业广场”
内外街25个150平商铺招租
“深夜食堂·居酒屋/大排档/地方特色创意菜
咖啡、面包坊、精品超市等
有情怀有格调有生意的业态
客群为自身项目258套高级白领长租公寓之租户+周边500米范围内豪宅社区及大连路东西两边虹口及杨浦老社区居民。
目前麦当劳与瑞幸咖啡、健身房亿开业。
C
虹口瑞虹新城/北外滩
地铁上盖商业独栋
｜瑞虹·瑧庭 | 十期收官藏品
内环内地铁10号线上盖
邮电新村站1号口·黄金旺铺
小独栋商业总960平
通燃气｜可冠名｜独立车位
一手交易｜4本产证｜1.18亿
虹口建工大厦