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“中央活动区”核心+品质新标杆！全3房/4房湖居新盘即将震撼入市！

发布时间： 2023-03-11   点击次数： 372次   来源：福兴大厦   作者：上海公寓中介

近几年随着上海城市规模越来越大，打破环线格局的新兴板块屡见不鲜

三林杨思过去只是中产改善的板块，而前滩的腾空出世让这段内中环成为高端居住的热门；

吴泾过去的认知是典型的刚需住区，但紫竹半岛不乏800w+的成交，已牢牢站稳中产社区的定位

为什么它们可以成为少数突破环线论的板块？

一个显著的共性就是大手笔景观资源

大手笔的景观资源不仅仅只是视觉享受，更重要的是，越有实力“锦上添花”打造景观的板块

其宜居配套能级与密集度越是远超一般区域

这才是突破环线格局的真正核心因素！

一般来讲，与市区越远板块自身的势能越弱，想要成为少数突破者就需要更高密度的投入。

从这个逻辑触发，嘉定新城的新星——远香湖中央活动区，将是格外值得期待的板块。

类似的距离上，板块中心的远香湖用地面积约60万㎡，比兰香湖还要大上50%。

对应的，其宜居配套的能级与密集度更是惊人！

无论交通、商业、教育、景观都堪称一流！

远香湖中央活动区位于嘉定新城的核心区域，是嘉定新城的综合功能中心、城市形象的集中展现区。

板块规划国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研集群、国际教育文化等功能集聚复合区。

除了已经建成的远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆，未来这里将还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

未来塔：三座高层建筑，其中还包括一个300米的超高层甲级写字楼地标建筑，将成为上海西北第一高楼。

文化环：是跨越在远香湖上的一条可供跑步和骑行的慢行文化体验环道，全长2.5公里，串联起现状湖畔的保利大剧院、凯悦酒店和多个现状及规划公共建筑。

活力谷：由多个创新空间街区组成，每个街区内部都营造了独特的二层连廊、地面广场、小径、地下空间等有意思的商务办公空间。

毫无疑问，这里既是未来嘉定新城的发展引擎，同时也是城市封面！

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择址远香湖中央活动区核心位置

打造“璀璨”系湖居新作——璀璨湖畔

推出建面约103-140㎡全3房/4房社区

璀璨湖畔生活美学馆预计11.5开放，验资将同步开启

一、或是未来新枢纽，自驾公交皆便捷

璀璨湖畔紧靠嘉定新城的交通大动脉——沪宜公路。通过这条大动脉，可以快速接驳沪嘉高速、嘉闵高速、中环高架，往来各大城市CBD非常便捷。

此外，项目目前一路之隔是预留轨交站点和规划新城枢纽。

根据十四五规划信息，项目附近有宝嘉线规划，与11号线、嘉闵线连接，可见未来公共交通配套也将大幅提升。

二、商业配套丰富多样，激发城市活力

嘉定新城当前就已经拥有包括万达、宝龙、大融城、西云楼等众多大体量商业体。

并且璀璨湖畔一路之隔便是规划“活力谷”。

不同于一般的盒子式商业体或商业街，“活力谷”是小街坊、高密度、高混合的特色活力街区，让人们24h都能感受城市中心的活力。

三、直线距离约1km内，覆盖全龄化教育

（下文内容并非确定对口教育资源，仅为周边学校罗列，实际对口以教育局公示文件为准）

在“活力谷”的另一侧，与璀璨湖畔直线距离仅约200m，上海知名的公办学校——上海市实验学校嘉定新城分校已经开工，预计2023年3月就将竣工。

此外，项目北侧不远处还有1所规划幼儿园，直线距离约1km是中福会幼儿园。

可以说，项目周边的优质教育资源基本覆盖了整个义务教育阶段，让生活更加省心。

四、自然与城市景观融合，推窗便是视觉享受

璀璨湖畔距离远香湖直线距离仅有约500m，下楼走几步就能享受开阔的湖光美景。

此外，这里聚集着嘉定新城的地标群，未来连绵起伏的天际线又将是另一番风味。

实际上，嘉定新城11号线沿线的建成区，本就已经逐步进入中产改善社区阶段

标杆产品的高品质已经得到了市场一定程度的认可。

而远香湖中央活动区，无论是配套能级还是密集度都更高。

它的启动将进一步推动嘉定新城全面进阶中产改善，乃至高端居住板块。

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推出湖居住区“璀璨系”年内收官之作——璀璨湖畔

建面约103-140㎡全3房/4房即将入市

势必成为嘉定新城新一代封面级标杆社区

璀璨系在上海多为6万/㎡+品质新盘，作为璀璨系产品的集大成者，璀璨湖畔虽然联动价仅约4.98万/㎡，但它的产品却完全是以6W+标准进行规划设计。

甚至部分设计还借鉴内环内的“玺”系产品，其用心程度绝对远超一般的中产改善社区。

颜值与实力兼备，又有谁能够不喜爱。

1、借鉴内环内“玺”系，打造酒店式归家礼序

项目着力打造归家仪式感，彰显业主不凡的品味。

璀璨湖畔设计南北双入口，规划酒店式落客大堂，星空顶地库通道，地上地下双大堂，精装侯梯厅等设计。

特别值得一提的就是其酒店式落客大堂和星空顶地库通道，

借鉴“玺”系产品设计，满满的仪式感，让业主每一次回家都能体验到全球奢华酒店般的享受。

2、现代美学立面，迎合当代新锐喜好

从项目的建筑外立面，同样能够明显体现出做标杆的决心。

在同价位项目普遍采用全部真石漆或涂料的情况下，璀璨湖畔基层一二层主要采用石材+铝板，标准层主要采用真石漆+铝板线条。以现代简约风格为主，米白与灰色搭配出调性高雅的整体形象。

3、森氧花园社区，既是视觉享受也是活动空间

璀璨湖畔的园林景观以“一轴四核七趣”为主题，中央景观轴贯穿整个社区南北，4大景观组团和7个邻里空间，既是自然美景，也能充分在其中活动放松。

业主们从小区入口处，就能开始体验到精致景观乐趣。

璀璨湖畔在整个归家动线上，精细打造了多层次序列空间：

港湾式落客空间、艺术品中心环岛、酒店式社区大堂、迎宾水景幕墙、礼仪树阵等归家景致，层层见景，步步自然，为业主提供极具仪式感的归家启程之路。

进入小区后的香樟步道，延续了入口香樟氛围，同时采取置石小景、草坪以类花境的种植手法，营造鸟语花香的居住环境。

令业主们漫步其中，能够拥有心旷神怡般的放松归家体验。

小区中央规划森系中央会客厅。

在生机盎然的植物中设有休憩空间，这里既能享受优美的自然风光，也可以成为业主们社交、活动，接待朋友的优质去处。

从森系中央会客厅向北漫步，就会遇见阳光活力大草坪。

让快节奏的城市生活，有了一个可以偶尔慢下来，享受阳光与自然风光的空间。给精神“充电”，更好地应对接下来的忙碌。

社区内还以“森林探险”为设计灵感，打造专属儿童主题乐园。

设置儿童跑道、趣味攀爬、家长看护等多个互动设施，让业主们能够在社区内部，时刻享受陪伴孩子的时光。

此外，社区内定制的多龄宅间花园也是一大亮点。

充分考虑到不同年龄段业主的差异化需求，在宅间定制多类型多年龄段活动空间，设置康体锻炼区、户外球场等丰富有趣的综合活动场地。

足不出小区，也能充分运动，拥有健康的体魄。

为了进一步个性化活动需求，项目更打造了4大邻里空间。

社区定制规划全龄生活场，主张交互和谐的邻里关系，打造亲子活动、运动健身、静谧休闲、优雅聚会4大邻里空间，满足全龄层的休闲生活与情感社交需求，营造都心璀璨生活方式主场。

而除了这些能够直观感知的部分，为了给到业主更细致的照顾，璀璨湖畔在细节上同样一丝不苟。

一方面，项目设计为超低能耗建筑，在适应气候特征和自然条件的情况下，通过被动式建筑设计和技术手段，大幅降低建筑供暖、空调、照明能耗，以及通过主动技术措施，提高能源设备与系统效率。

让业主们住得更健康、舒适的同时，更加节能，降低居住成本。

另一方面，小区引入智慧社区系统，打造智慧通行-智慧安全-智慧设施-智慧服务四大维度社区场景，24小时守护业主生活，全方位关注业主生活。

4、罕见全3房以上优质户型，精装配置高于大部分同价位项目

作为嘉定新城新的封面级项目，璀璨湖畔打造罕见的全3房以上社区。

项目推出建面约103-140㎡3-4房户型，每个户型设计都讨人喜爱。

1）约103㎡的3房户型

宽景阳台+全飘窗设计，大大延展了空间，让室内空间感远超其它同面积段项目。

三开间朝南+主卧套房+动静分离，这个户型几乎聚集了市面上一个优质户型应该有的所有特质。

2）约128㎡3房2卫

这个面积段的3房本就已经比较宽绰，横厅设计更将尺度感进一步提升，居住舒适度极佳。

此外，对于功能性要求更高的家庭，还可以将横厅部分作为灵动空间使用。

再加上全飘窗+宽景阳台+南北通透的设计，对于这个面积段的产品很难还有更多要求。

3）约140㎡的4房2卫户型

两梯两户设计，更具身份感仪式感的同时，也打开了更多空间可能。

约3米的层高，超越同价位绝大部分产品，极大满足改善置业对于尺度感的苛刻要求。

四开间朝南+超标准的南北通透+全飘窗设计，足以一步到位满足一家人从三口之家到三胎家庭的全生命周期需求。

同时为了体现标杆地位，璀璨湖畔的精装标准也超过一般同价位新盘，不仅配置齐全，而且精选品牌，力求符合时代青年对于品质居所的要求。

1）在三大件方面，中央空调、地暖两联供应品牌为东芝、日立、三菱、松下或同等档次品牌，新风系统则采用百朗或同等档次品牌。

2）厨房空间中，科勒或同等档次品牌的水槽及龙头；方太或同等档次品牌的燃气灶与抽油烟机，此外，还贴心配置了洗碗机，同样采用方太或同等档次品牌。以及奥普或同等档次品牌的凉霸。

3）卫浴更是豪华，台盆、龙头、花洒、马桶等卫生间用具均为科勒或同等档次品牌，奥普或同等档次品牌的暖风机。

毫无疑问，超级配套高度密集的远香湖中央活动区大概率是上海楼市又一个爆发点。

错过了当初前滩、紫竹的朋友，万万不可再错过如今的远香湖。

特别是其中，璀璨湖畔占据远香湖中央活动区黄金地段，推出约103-140㎡全3房以上湖居住区，势必成为嘉定新城未来全新封面！

项目即将开放璀璨湖畔生活美学馆并启动验资，机不可失，欲购从速！