当前位置：主页 > 新闻资讯 > 陆家嘴超级豪宅双子星综合体迅速推进
发布时间： 2023-04-05 点击次数： 2456次 来源：上海写字楼出租网 作者：陆家嘴金融街区官网小编整理
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小陆家嘴综合体双子星
陆家嘴150.49亿拿下陆家嘴最后一幅一线滨江住宅综合体地块
去年，位于陆家嘴一线滨江的民生码头西地块正式开工，项目东至民生路，南至昌邑路，西至E08-1、E08-3地块，北至滨江大道。西地块占地面积7.7万平方米，总建筑面积39.5万平方米，为商住办综合地块，总投资200亿元。设计方案由Make Architects与KOKAI Studio共同打造。
同时，小陆家嘴另一座超级综合体——昌邑荣成地块方案也正式公示，迅速推进，该地块位于即墨路与浦东大道的交汇处，项目地下商业未来会与14号线浦东大道站直接连通，根据规划方案，项目将建设两栋超甲级写字楼、一座市级文化设施、六栋豪宅以及一座幼儿园，总开发体量超过30万平方米。
该项目的建筑设计由GP ARCHITECTS 打造，采用了“云中花园”的设计理念。
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两大绝版位置
两大项目中的民生码头地块共包含五幅地块总土地面积为231,548.1 平方米，建设开发面积约15万平方米，拥有长达1.5公里的滨江岸线，距离18号线及14号线的昌邑路站咫尺之隔，在整个上海都属于绝版土地。
该项目的开发内容非常复杂，包含：约13.36万平方米住宅、9.2万平方米办公以13.4万平方米商业、2.8万平方米文化设施，业态构成包罗万象，楼板价约为4.1万元/平方米。
而昌邑荣成地块地上总开发规模约24.69万平方米，办公限高200米，包含：办公：164,055 平方米、商业：20,000 平方米、地上7,000 平方米 地下13,000 平方米、住宅：63,500 平方米、文化：9,000 平方米
从指标上，这个项目以办公开发为主，住宅开发为辅，加之少量商业文化配套。
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超级豪宅双子星
在过去两年中，陆家嘴一线滨江豪宅项目接连开盘，随着九庐的售罄，陆家嘴一线滨江的住宅项目存量仅剩下滨江凯旋门三期、汤臣一品、中粮海景壹号。而这双子星项目将会为陆家嘴带来两座代表未来的超级豪宅项目，两个项目均采用公建化外立面设计。
其中，民生地块包含约13.36万平方米的豪宅面积，值得注意的是该三幅地块的住宅套数仅为607套，套均面积达到了220平方米，相当于是陆家嘴最后的一个豪宅项目的供应。豪宅的一个独特设计就是底层采用了超高的架空，所以最低区的业主也可以享受无敌江景。
而昌邑路地块则包含了约6.35万平方米的住宅，通过“云中花园”的设计理念，将住宅联通了起来，该项目虽然不是一线江景，但是依然能看到部分黄浦江两岸的天际线。
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独特的历史底蕴
两个项目最有意思的还是其背后的历史底蕴。
民生码头原来隶属于太古。1902年，太古轮船组建了蓝烟囱轮船公司，在现今浦东洋泾港与民生路之间的黄浦江江边购得土地，距今恰好120年，兴建码头。由于该公司船队的烟囱统一漆成蓝色，蓝烟囱不仅用作公司的名称，也用作新建码头的名称。1908-10年，太古公司建造第一、第二号泊位，1920-24年续建第三、第四号泊位，码头全长2500英尺，可同时停靠4艘万吨级远洋轮，蓝烟囱码头是上海港当时规模最大、设备最先进的码头。
解放后，太古将蓝烟囱码头全部出售给了国家，在1970年代，在此新建了众多的粮仓，也就是我们现在的看到的许许多多的筒仓型建筑。
至今为止，该地块内还保留了许许多多在100年前新建的仓库、办公楼等珍贵的历史建筑，具有很高的文化价值。
而昌邑荣成地块则靠近浦东规划开发陈列馆，1990年5月3日，上海市人民政府浦东开发办公室在浦东大道141号成立，这里就是浦东梦开始的地方。未来昌邑荣成地块也将建设一座市级文化设施。
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全新的陆家嘴
两个超级综合体的推进，吹响了陆家嘴东扩的号角。陆家嘴新一波的建设将通过高起点的规划，高标准的办公、商业、豪宅打造以及独特历史记忆的保留，改变陆家嘴现有的城市格局，迈向卓越全球城市的建设标准。楼典会持续关注两个超级项目的建设。
陆家嘴金融城东扩有戏了...
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