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房屋过剩：中国有6亿栋房屋建筑

发布时间： 2023-02-23   点击次数： 392次   来源：匠人上海楼市   作者： 匠人

2月15日，国新办举行新闻发布会，会上住建部介绍：

第一次全面摸清了我国房屋建筑和市政设施的“家底”，已查清全国近6亿栋城乡房屋建筑数据

没看错，是栋，不是套

不过房屋建筑不是单指住宅

中国有农村乡村户1.838亿户，自建房在2亿栋左右

剩下4亿栋在城市和城镇

中国城市户2.028亿；城镇户1.076亿，差不多3亿户

GB50137-2011《城市用地分类与规划建设用地标准》：

居住用地占城市建设用地比例宜为25.0%~40.0%

GB50180-2007《镇规划标准》

居住用地占城市建设用地比例，中心镇镇区宜为28%~38%，一般镇镇区宜为33%~43%。

3亿户，4亿栋房屋，哪怕房屋不仅仅指住宅，这是显然过剩的

2021年底，上海居住面积占所有房屋建筑面积的比例48.3%，总面积72864万平米

按常住人口2489.43万计算，人均居住面积29.27平米

（这个数据和2021年上海国民经济公报中城镇居民人均住房建筑面积37.4平方米不对应，具体原因未知）

上海的房子谈不上过剩