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CBRE发布《武汉市楼宇经济白皮书》助力武汉市新年首场招商推介会成功举办

发布时间： 2023-01-11   点击次数： 1232次   来源：写字楼网   作者：宛耀飞

为促进武汉商务楼宇产业化、标准化、品牌化发展，加快打造集政策、产业、金融、项目、人才、技术于一体的楼宇经济综合服务平台，建立楼宇经济新名片，推进武汉市楼宇招商和楼宇经济工作高质量发展，1月10日武汉市人民政府主办了2023武汉楼宇招商专场推介会。

本次推介会主题为“以楼兴产、以产兴城”，重点推介了武汉市及部分中心城区楼宇经济发展特色和政策措施，展示武汉在硬件设施、运营服务、招商能力以及社会经济贡献等方面有代表性的特色楼宇企业及楼宇产业集群发展成果。

推介会上，武汉市商务局党组书记、局长余力军在致辞中表示，武汉区位优越、交通便利，人才集聚、创新涌动，业态多元、布局合理，供给充裕、前景广阔，发展楼宇经济优势独特、基础雄厚、态势强劲，向广大企业家发出了看好武汉、深耕武汉，做武汉楼宇招商合伙人、代言人的诚挚邀约。

武汉市商务局党组书记、局长余力军发表致辞

CBRE世邦魏理仕作为城市合伙人，为武汉市多家特色楼宇提供全方位顾问服务，帮助其提升服务水平、强化运营能力、实现社会经济效益。作为协办单位，CBRE在推介会上发布了《武汉市楼宇经济发展白皮书》。CBRE中国区战略顾问部负责人陈学海发表了题为《以楼兴产·以产兴城，武汉市楼宇经济发展回顾及未来展望》的主题演讲，从楼宇经济的时代定义、武汉市楼宇经济发展回顾和未来展望三方面，对武汉楼宇经济的发展现状与未来趋势进行了分享与解读。

CBRE中国区战略顾问部负责人陈学海发表演讲

武汉市楼宇经济现已迈入以科技驱动为主、以软性附加值为重，可高效带动经济增长的“楼宇经济+”3.0时代。作为全球性的商业地产服务和投资公司，CBRE基于对企业选址标准的研究发现，各行各业对于楼宇的需求也各不相同，例如：金融及专业服务业看重写字楼形象，偏好核心地段高品质楼宇；TMT行业聚焦资源聚集效应，偏好低密生态型办公空间；消费服务业偏好核心商圈品质楼宇及联合办公类产品。

近年来，武汉市各中心城区均推出各项楼宇经济促进政策，在楼宇改造升级、引入总部企业、产业导入、运营管理方面均有奖励。同时，通过打造楼宇招商信息化平台，开展楼宇党建服务，成立楼宇经济促进行业组织等行动推进楼宇经济高质量发展。

武汉甲级写字楼供应再创新高，

核心商务区持续发展，新兴商务区顺势崛起

据CBRE发布的《武汉市楼宇经济发展白皮书》，2022年武汉甲级写字楼市场新增供应量超过48.6万平方米，供应量为近5年来历史新高。新入市项目中47.2%位于核心商务区，分布于建设大道、中南中北路和汉口沿江商务区。其中汉口沿江商务区体量占比达21.2%，另有40.4%新增供应于新兴商务区，主要位于汉阳、王家墩商务区和光谷中心城。

市场需求强劲，产业发展加速

大批优质中外企业扩张落户，中资企业对于办公空间的需求大幅攀升，外资企业拓租需求明显。随着《武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施工作指引》的发布，总部企业发展势头强劲，为楼宇经济发展注入强劲活力。金融与数字经济产业发展加速，绿色金融领域加速产业集群效应，产业数字化领域发展成效显著。

重点行政区楼宇经济发展特征明显

2022年，武昌区以中碳登为契机，塑造碳金融专业特色楼宇IP，落实中碳登落户、国家首批气候投融资试点申报、双碳产业暨碳金融研究院揭牌等诸多“大事记”；江汉区以唐家墩街道为起点，逐步将“物业城市”模式应用到全区范围，以此推动片区楼宇经济高质量发展；江岸区率先成立全市首个楼宇经济服务局，整合多方资源，从楼宇经济主体培育、服务体系建设等方面，为楼宇经济发展和楼宇企业提供多层次服务阵地。

未来，武汉将通过跨域协同、生态赋能、低碳运营、科技创新等系列手段，推动城市楼宇经济进一步发展；通过专业特色楼宇培育等措施，加速产业集聚效应，打造楼宇产业生态闭环，聚产业、优载体，培育产业生态，构筑楼宇共同体，以产促楼、以楼聚产，助力武汉市经济高质量发展。CBRE也将一如既往发挥专业优势，利用全球资源，为武汉市的楼宇经济发展添砖加瓦。

陈学海

CBRE中国区战略顾问部负责人

楼宇经济能够通过土地高度集约化、充分利用空间资源、提高土地利用效率和产出率，来提升经济发展水平。高端楼宇的集聚带动周边区域商业、旅游、文化、会展等行业的发展，进而提升城市档次和品位。武汉作为长江中部中心城市，在片区内的影响力举足轻重，楼宇经济的进一步发展，将促使武汉的经济发展方式向更集约、更高效的方向提升。

王祎

CBRE武汉分公司董事总经理兼华中区战略顾问部负责人

武汉，作为一个常住人口超过1,300万人的超大城市，城市能级正在大幅提升。在坚实的产业基础及活跃的市场表现之上，武汉在楼宇经济方面已经形成了一定影响力。下步则是在现有发展成果之上，进一步放大城市楼宇集群效应，助力武汉在招商引资、综合运营等方面实现效益最大化。

田泽生

战略顾问部负责人

CBRE武汉

2022年武汉市楼宇经济领域发生了许多里程碑式事件，《武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施工作指引》发布、中碳登落户、国家首批气候投融资试点申报、双碳产业暨碳金融研究院揭牌等无不彰显着这座城市的楼宇发展生机和活力。由武汉城投商业公司、中海商业、CBRE为主要发起力量，武汉市商务局指导的武汉市楼宇经济促进会筹备工作也在顺利展开，相信今后武汉市楼宇经济发展将更上一层楼。