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上海：大力支持刚性和改善性住房需求 促进上海房地产市场平稳健康发展

发布时间： 2023-07-31   点击次数： 326次   来源：匠人上海楼市   作者：青浦宝龙城市广场售楼处张经理

大力支持刚性和改善性住房需求促进上海房地产市场平稳健康发展

近日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局召开专题会议，认真学习领会7月24日中央政治局会议和近期一系列重要会议精神，研究部署下阶段全面推进“两旧一村”改造等民心实事工程。市住房城乡建设管理委、市房屋管理局将在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进上海房地产市场平稳健康发展。

深圳市住房和建设局:更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康

市住房建设局坚决贯彻习近平总书记关于住房工作的重要指示精神，认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，以及上级有关部门指导下，结合我市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展。

更好满足刚性和改善性住房需求 促进北京房地产市场平稳健康发展

市住房城乡建设委将认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在企业座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。

北京：稳中求进，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房要求

深圳：更好满足居民刚性和改善性住房要求

上海：因城施策，支持居民刚性和改善性住房要求

字面理解，上海的放松尺度会比其他两个城市弱

（纯字面理解，不作为未来参照）

本轮放松和2015-2016那波不同

1、全国人民的购房意愿出现了拐点，意味着虹吸能力正在走衰

2、疫情刚结束，大宗消费意愿不强

3、一线城市表达对于刚需和改善性住房的强调，依然在潜在强调房住不炒

上海新房市场流动性已经在住建部长喊话的同时触底

上海二手房市场即刻触底

因为现在的时代信息传播够快

触底和上涨之间，需要大量的成交作为前置

三个城市都会公示隔日成交量

对于上海来说，阳线是月成交2万套，平均每日600套（工作日）左右

上海昨日成交量是550套，考虑到周末并且这个数字是包括非住宅的，

上海当前市场成交量还在荣枯线下方

关注官方数据，工作日连续3天700套（因为数据不仅仅包括住宅）以上就应该进场了