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每平倒挂4万，内环苏河湾中兴社区项目赢麻了！

发布时间： 2024-01-19   点击次数： 413次   来源：上海楼市揭幕   作者：苏河湾中心官网小编整理

新静安西藏北路区域上市新房不少，但很多项目都是迷你型社区，比如今天要介绍的全新盘-苏河湾集团中兴社区项目，该盘占地面积只有区区5197.6平方米，只包含一幢住宅楼以及配套设施，又因其地处内环，想要打造高端产品符合高端地段属性，还在地下一层设游泳池，这样来看，苏河湾集团中兴社区项目确实是一个不错的品质住宅！

项目联动价12.3万/平，不能说是板块内最低价，但一定是性价比的存在，因为在该盘附近的另一个尚未入市的新房上海静投电影厂项目，联动价11.9万/平，相当于苏河湾集团中兴社区项目略贵4000元/平。

但除此之外的西藏北路板块新房，都比苏河湾集团中兴社区项目价格高，甚至板块内的风貌别墅价格高达18万/平。

板块内还有一个不得不提的新房中興路一號三期去年开盘价13.75万/平，也是高于苏河湾集团中兴社区项目12.3万/平不少。

所以该盘在有着自身优质配套（比如游泳池）的高品质前提下，12.3万/平的售价也具备性价比。

然而再对比二手房，该盘优势就非常明显了， 比如板块内的新湖青蓝国际二手房，最新二手成交价已经达到12.4万/平，若是行情好的2023年上半年，更是一度冲到接近14万/平，这还不算税费和中介费。

再比如附近的万科翡翠雅宾利，次新二手成交价约13万/平，而高峰期时，可达16万/平，相当于倒挂4万/平！

怎么看，苏河湾集团中兴社区项目都是高性价比的存在！