燕舞东方保利广场，占据核心地段，交通便捷畅达全城，集高端商务、多元商业、生态休闲于一体，以智能设施、绿色空间与贴心服务，为企业与消费者打造高效、舒适、活力的理想之所。燕舞东方保利广场办公楼位于上海市杨浦区，具体地址是长阳路668号，所在杨浦区大连路商圈的核心地带。燕舞东方保利广场坐落在杨浦区江浦商圈，写字楼招商中心地处通北路与辽阳路之间，与长阳路交汇的位置。该上海写字楼项目与翡丽云邸、上海工会管理职业学院、中国烟草博物馆、上海烟草集团有限责任公司上海卷烟厂、上海市烟草专卖局、辽阳路321弄小区、上海北外滩亚朵酒店、长阳路503弄小区、荣广商务中心、保利绿地广场、辽海小区为邻。燕舞东方保利广场周边的写字楼有宝地广场、北美广场，此外，作为大连路总部集聚区，周边还有众多其他写字楼，共同形成了密集的商务办公区域。

燕舞东方保利广场写字楼周边有嘉禄社区居民委员会、杨浦区辽海小区受损房屋处置工作组办公室、杨浦区总工会劳动争议人民调解委员会、通北路517号嘉禄社区退役军人服务站、上海市职工物价监督总站杨浦区分站、上海市杨浦区人民政府平凉路街道办事处-司法信访接待室、上海联舟船用设备有限公司、中智外包装有限公司、上海奥菲斯实业公司办公楼、江浦路街道宝地党群服务站、上海市杨浦区江浦路街道宝地党群服务站乐业空间、上海威美国际物流有限公司、上海杨陶日用品有限公司、上海新青年生活馆公寓、千米手机电脑维修回收(杨浦绿地广场店)、顺丰速运(万硕大厦快递服务中心)、德邦基金管理有限公司、科来网络技术股份有限公司上海分公司、上海市市东中学高中部、上海市杨浦区文物管理事务中心、上海市杨浦区江浦路街道宝地党群服务站乐业空间等机关企业环绕。

燕舞东方保利广场商务楼租赁中心距离轨道交通12号线、4号线大连路地铁站518米，距离轨道交通18号线江浦公园地铁站732米，距离轨道交通8号线江浦路地铁站1.5公里。燕舞东方保利广场招商中心附近另有长阳路辽阳路、长阳路许昌路、许昌路长阳路、长阳路大连路、唐山路通北路、大连路长阳路、周家嘴路荆州路、长阳路江浦路、保定路长阳路等公交站环绕。上海租售办公楼用户来燕舞东方保利广场办公房出租中心可乘坐22路、137路、868路、934路、申川专线在长阳路大连路公交站下车步行480米；或者乘坐17路、19路在唐山路通北路公交站下车步行493米；或者乘坐25路、79路、317路、597路、746路、853路、870路、871路、975路、申川专线在大连路长阳路公交站下车步行525米即可到达燕舞东方保利广场办公楼招商中心。

燕舞东方保利广场紧邻大连路，周边有内环高架、中环高架等主干道，可迅速通达上海各大区域。通过这些主干道，无论是前往浦东还是浦西的其他区域，都较为便捷。燕舞东方保利广场周边过江通道众多，紧邻新建路、大连路、江浦路隧道等过江隧道，方便驾车往返黄浦江两岸，对于需要频繁穿梭浦东、浦西的车主来说十分便利。同时，距杨浦大桥仅15分钟车程，进一步加强了与浦东地区的联系。燕舞东方保利广场与机场通勤便捷，驱车前往虹桥国际机场和浦东国际机场均在30分钟车程内，为国际业务往来提供了极大便利。燕舞东方保利广场停车设施充足，项目配备了超过2000个停车位，充分满足了自驾前往人员的停车需求，且广场配备智能停车导航与无感通行系统，高峰时段车流周转效率较高。

燕舞东方保利广场的开发商是上海盛冠房地产开发有限公司。该公司成立于2012年10月19日，位于上海市杨浦区，法定代表人为杨崇，注册资本为20000万元，实缴资本同注册资本，经营范围包括房地产开发经营、物业管理。公司属于盛垣房地产开发集团，由上海盛垣房地产开发有限公司100%持股。其秉持专筑文化地产理念，参与开发的燕舞东方保利广场成为区域商务生态升级的标杆力作。燕舞东方保利广场的物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司。其是一支具有丰富管理经验和高度责任心的专业团队。秉持“以客户为中心”理念，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理等基础服务，还可定制企业注册协助等增值服务。物业费办公楼为31元/平方米/月，商业为21元/平方米/月。

燕舞东方保利广场是一座集办公、商业于一体的综合性建筑，总建筑面积约32万平方米，包括两栋甲级办公楼、多栋总部独栋办公楼和商业独栋楼宇。写字楼内部空间设计灵活，可自由分割出租，满足不同企业的需求。建筑采用现代化设计风格，配备先进的设施，如智能新风系统、高速电梯、中央空调等，提供舒适高效的办公环境。同时，项目拥有约3万平方米的商业规划，涵盖员工餐厅、商务宴请等多种服务配套，满足办公人员的日常需求。燕舞东方保利广场注重绿色生态理念，绿化率超过30%，设置垂直森林墙与雨水回收系统，致力于打造可持续发展的办公空间。此外，项目还设有艺术文化中心，定期举办各类艺术活动，丰富企业文化生活，增强区域文化氛围。总体而言，燕舞东方保利广场凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、智能化的管理系统以及优质的物业服务，成为上海商务办公市场的标杆项目，适合各类企业入驻，助力企业实现高效运营与持续发展。

一、燕舞东方保利广场项目参数

项目名称：燕舞东方保利广场

楼盘地址：上海市杨浦区长阳路668号

开发公司：上海盛冠房地产开发有限公司

物业公司：上海保利物业酒店管理集团有限公司

建成时间：2018年3月竣工

占地面积：12900平方米

建筑面积：320000平方米

建筑层数：地上17层，地下3层

房屋层高：办公楼房屋层高3.05米，商业房屋层高4.5-6米

停车配套：共有车位2000个，月租金1200元/车位

物业费用：燕舞东方保利广场物业费为写字楼31元/平方米/月，商业物业费21元/平方米/月

中央空调：空调费包含物业费，空调开放时间为周一至周五0900-18:00，周六09:00-12:30

电梯配置：四部客梯一部消防电梯

租金报价：4.0-6.0元/㎡/天。

面积范围：136-1338㎡，有多种户型可供选择，如211㎡、274㎡、287㎡等，适合不同规模企业。

其他费用：物业费31元/㎡/月，车位费1460元/辆/月。

交付标准：标交交付，精装修。

可售房源：目前还有C6栋商业小独栋以及B3栋总部独栋办公楼可整栋出售。

出售价格：C6栋商业小独栋参考报价6万/㎡，总价约1.52亿；B3栋总部独栋办公楼参考报价5.6万/平，总价约11亿。

房源详情：C6栋独栋面积2529.01㎡，总高地上3层。B3栋整栋面积19632.19㎡，总高19层（实际16层），标准层约1333㎡。

二、燕舞东方保利广场项目配套

餐饮配套：燕舞东方保利广场附近有寻味八桂·广西特色餐厅、凯苑宁波海鲜(保利广场店)、敦煌小亭(燕舞·东方保利广场店)、蜀湘川菜·川湘菜(杨浦店)、南门涮肉(长阳路店)、吴茂兴本帮面(长阳路店)、蚝友钳·小龙虾·烧烤·江湖菜(杨浦店)、晟轩荟(燕舞·东方保利广场店)、和番丼饭·牛肉饭(长阳路店)等餐厅配套。

商业配套：燕舞东方保利广场附近有宝地广场、北外滩来福士、紫荆广场(江浦路店)、上海静安大悦城、悦活坊、Apple授权服务商(信服上海杨浦店)、联华超市(许昌路店)、上海第一八佰伴、九号电动车(霍山路店)、万达广场(上海五角场店)等大型购物中心。

建设强体：燕舞东方保利广场附近有FEELINGME包月私教馆(保利悦活坊店)、江浦社区市民健身中心、DP健身工作室(宝地广场店)、乐刻运动健身(江浦路农工商店)、SUPERMONKEY超级猩猩健身(大连路光大安石中心店)、FASHIONFITHOMIE健身私教之家(北外滩店)、NRG健身私教CLUB、中田健身工作室(杨浦海上和集店)、乐刻运动健身(上滨生活广场精品馆)、维克洛克私教健身(江浦公园店)等健身房。

酒店配套：燕舞·东方保利广场附近有博克·轻奢酒店(上海北外滩店)、上海北外滩亚朵酒店、F1商务宾馆(上海新华医院店)、上海凯宾斯基大酒店、易佰酒店(上海和平公园鞍山新村地铁站店)、思慕精品酒店(上海北外滩大连路地铁站店)、繁华酒店(上海新华医院江浦路地铁站店)、上海大德精品酒店、上海恒枫酒店(北外滩平凉路地铁站店)、如家酒店·neo(上海北外滩大连路地铁站店)等商务酒店。

金融配套：燕舞东方保利广场附近有中国建设银行(上海长阳路支行)、泰隆银行(杨浦支行)、浙商银行(杨浦支行)、浙商银行24小时自助银行(杨浦支行)、泰隆银行24小时自助服务(海鸥科创大厦支行)、中国农业银行24小时自助银行(上海昆明路支行)、中国工商银行(上海市昆明路支行)、中国工商银行24小时自助银行(昆明路支行)、招商银行24小时自助服务(宝地广场支行)、招商银行(上海宝地广场支行)等金融机构。

三、燕舞东方保利广场入驻企业

目前有上海海阳保安服务股份有限公司、上海海阳医疗服务集团有限公司、上海海阳大健康产业集团股份有限公司、华人运通（上海）互联科技有限公司、华人运通（江苏）动力电池系统有限公司、上海海阳职业技能培训有限公司、华人运通控股有限公司、上海海阳物业管理有限公司、华人运通控股（上海）有限公司、智路科技（江苏）有限公司、华人运通（江苏）技术有限公司、华人运通（上海）自动驾驶科技有限公司、华人运通（上海）新能源智能技术有限公司、上海盛冠房地产开发有限公司、善郅合（上海）商务咨询有限公司、善郅合（上海）商务咨询有限公司、东海岸（上海）股权投资管理有限公司、上海盛垣房地产开发有限公司、华人运通创新科技（上海）有限公司、华人运通（上海）智慧城市开发有限公司、华人运通（上海）智能交通科技有限公司、八大碗餐饮管理有限公司上海长阳路店、华人运通（上海）新能源驱动技术有限公司、海阳易高（上海）人力资源有限公司、上海徽易商务咨询有限公司、华人运通（江苏）技术有限公司上海分公司、上海海阳养老院有限公司等企业入驻燕舞东方保利广场办公楼。